АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2003 года N 212-п
Об утверждении Положений о порядке и условиях
предоставления субсидий молодым семьям на погашение
части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка и о порядке и условиях предоставления ипотечных кредитов и субсидий молодым семьям
на приобретение жилья
(с изменениями на 26 июня 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Оренбургской области от 24.06.2008 N 247-п, вступающего в силу со дня его официального опубликования
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
текст документа приводится с учетом изменений и дополнений, внесенных:
- постановлением правительства области от 26.06.06 г. № 212-п
____________________________________________________________________
Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638 "О подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и Закона Оренбургской области от 28 февраля 2003 г. N 63/3-III-ОЗ "Об областной программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке и условиях предоставления субсидий молодым семьям на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка. (Приложение 1).
1.2. Положение о порядке и условиях предоставления ипотечных кредитов и субсидий молодым семьям на приобретение жилья. (Приложение 2). (отменен постановлением от 28.08.06 г. № 286-п)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства - министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Карпова Ю.Н. (в ред. постановления от 26.06.06 г. № 212-п)
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
главы администрации
Оренбургской области
Ю.Н.Карпов
Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Оренбургской области
от 2 декабря 2003 г.
N 212-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
В СЛУЧАЕ РОЖДЕНИЯ (УСЫНОВЛЕНИЯ) РЕБЕНКА
1. Положение о порядке и условиях предоставления субсидий молодым семьям на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка (далее именуется Положение) разработано в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638 "О подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и Закона Оренбургской области от 28 февраля 2003 г. N 63/3-III-ОЗ "Об областной программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы".
2. Положение устанавливает порядок и условия предоставления субсидий молодым семьям на погашение части стоимости построенного (строящегося) или приобретенного жилья в случае рождения (усыновления) ребенка за счет средств федерального бюджета.
3. Молодой семье субсидия предоставляется при условии, если на момент получения свидетельства на субсидию возраст каждого из супругов не превышает 30 лет, семья нуждается в улучшении жилищных условий и постоянно проживает на территории Оренбургской области.
4. Размер субсидии, предоставляемой молодой семье при рождении (усыновлении) ребенка, определяется исходя из стоимости 18 квадратных метров общей площади жилья по цене, равной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Оренбургской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в установленном порядке. (в ред. постановления от 26.06.06 г. № 212-п)
5. Общая сумма субсидии, предоставляемой молодой семье, не может превышать размера средств, использованных на строительство (приобретение) жилья, либо размера полученного кредита (займа).
Предоставление субсидии осуществляется при наличии у молодой семьи остатка невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или части непогашенного кредита (займа).
Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, не может превышать остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или части непогашенного кредита (займа).
6. Субсидия предоставляется молодой семье при рождении каждого ребенка единоразово.
7. Правом приоритетного получения субсидий обладают следующие категории молодых семей:
а) имеющие трех и более детей;
б) в которых родились двойни;
в) в которых родился (усыновлен) второй ребенок;
г) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями;
д) пострадавшие от чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
е) имеющие членов семьи больных активной формой туберкулеза и другими опасными заболеваниями и имеющие льготы на получение жилья в соответствии с действующим законодательством;
ж) подлежащие отселению из санитарно-защитных зон предприятий с вредным производством, ветхого или аварийного жилищного фонда;
з) имеющие лиц - участников и ветеранов локальных войн и конфликтов;
и) имеющие лиц, внесших особый вклад в развитие молодежного движения, культуры, науки, искусства, образования, государственного права, государственного или муниципального управления и иных сфер социально-экономического развития Оренбургской области;
к) имеющие работников бюджетной сферы.
8. Не допускается предоставление субсидии молодым семьям, не являющимся участниками Программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" (далее именуется областная Программа).
9. Для получения субсидии молодая семья представляет в комитет по делам молодежи Оренбургской области следующие документы:
заявление на получение субсидии;
копию паспорта или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;
копию свидетельства о браке;
копию свидетельства о рождении ребенка либо копии документов, подтверждающих усыновление ребенка;
документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (справка с местожительства о составе семьи, сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилых помещений);
документы, подтверждающие улучшение жилищных условий участника подпрограммы: договор инвестирования (финансирования) строительства (долевого участия), договор купли - продажи жилья, договор о предоставлении кредита (займа, ссуды) для строительства или приобретения жилья или иной вид договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, справку о сверке задолженности, подтверждающую наличие у участника подпрограммы неисполненных финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье.
10. Комитет по делам молодежи Оренбургской области после проверки представленных документов в пятидневный срок со дня их подачи принимает решение о постановке заявителя - участника программы на учет для получения субсидии.
11. В случае отсутствия оснований для получения субсидии либо обнаружении неточности в представленных документах комитет по делам молодежи Оренбургской области уведомляет молодую семью об отказе в постановке на учет либо о том, какие документы должны быть представлены дополнительно.
12. По мере поступления средств из федерального бюджета на предоставление субсидий комитет по делам молодежи Оренбургской области выдает участнику подпрограммы свидетельство о предоставлении субсидии. Свидетельство выдается в течение пяти рабочих дней с момента поступления средств из федерального бюджета.
Свидетельство удостоверяет право участника подпрограммы на получение субсидии.
Срок действия свидетельства ограничен рамками текущего финансового года. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства и не подлежит пересчету.
13. Выплата субсидий участникам подпрограммы осуществляется с лицевых счетов, открытых в установленном порядке комитету по делам молодежи Оренбургской области в органах федерального казначейства, на счета кредиторов получателей субсидий в кредитных организациях. (в ред. постановления от 26.06.06 г. № 212-п)
14. Для предоставления субсидий участникам подпрограммы комитет по делам молодежи Оренбургской области
представляет в орган федерального казначейства следующие документы: соглашение исполнителя Программы с государственным заказчиком; списки участников подпрограммы - получателей субсидии с указанием номеров свидетельств участников подпрограммы.
15. Комитет по делам молодежи Оренбургской области по мере поступления средств федерального бюджета представляет в орган федерального казначейства документы, необходимые для выплаты субсидии в пределах поступивших сумм
16. ИСКЛЮЧЕН постановлением правительства от 26.06.06 г. № 212-п
Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Оренбургской области
от 2 декабря 2003 г.
N 212-п
(отменено постановлением от 28.08.06 г. № 286-п)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
И СУБСИДИЙ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Положение о порядке и условиях предоставления ипотечных кредитов и субсидий молодым семьям на приобретение жилья (далее именуется Положение) устанавливает порядок предоставления ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" (далее именуется Исполнитель) и ООО "Оренбургский ипотечный коммерческий банк "Русь" (далее именуется Банк) ипотечных кредитов, а также предоставление фондом субсидирования ипотечного жилищного кредитования (далее именуется Фонд) субсидий молодым семьям, проживающим на территории Оренбургской области, на приобретение жилого помещения за счет внебюджетных источников и целевых средств областного бюджета.
Положение распространяется также на органы местного самоуправления Оренбургской области в случае участия их в реализации целевой областной Программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" (далее именуется Программа).
1. Основные понятия
В Положении используются следующие основные понятия: небюджетные средства - средства, привлеченные Банком, в том числе через механизм рефинансирования ипотечных жилищных кредитов; жилые помещения - имеющие местонахождение на территории Оренбургской области жилые дома, квартиры в жилом многоквартирном доме, иные жилые помещения в жилых домах (включая многоквартирные) и других строениях, пригодные для постоянного проживания, благоустроенные применительно к условиям данного населенного пункта на территории Оренбургской области и отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям; заемщик - член молодой семьи, заключивший с Банком кредитный договор на приобретение жилого помещения;
залогодатель - заемщик и члены его семьи, передающие в залог жилое помещение, приобретаемое за счет ипотечного кредита и принадлежащее им на праве собственности, в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору;
залогодержатель - юридическое лицо, являющееся кредитором по обеспеченному залогом жилого помещения кредитному договору и имеющее право в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного жилого помещения путем обращения на него взыскания и реализации в установленном законом порядке;
ипотечный жилищный кредит (далее именуется ипотечный кредит) - денежные средства, предоставляемые кредитором заемщику с условием их использования для приобретения жилого помещения, при этом обеспечением возврата кредита является залог приобретаемого жилого помещения;
коммерческая процентная ставка - процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту, которая устанавливается Банком самостоятельно;
молодая семья - семья, отвечающая следующим требованиям:
постоянно проживает на территории Оренбургской области;
возраст каждого из супругов не превышает 30 лет;
брак зарегистрирован в установленном законом порядке;
нуждается в улучшении жилищных условий на момент подачи заявления на участие в Программе или будет нуждаться после рождения ребенка, которого ожидают родить.
К молодым семьям относятся неполные семьи (мужчина или женщина в возрасте не более 30 лет), имеющие одного и более детей, постоянно проживающие на территории Оренбургской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
молодая семья, ожидающая рождение ребенка (одного и более) - молодая семья, в которой срок беременности супруги не менее четырех месяцев;
приобретение жилого помещения - покупка, строительство или завершение строительства жилого помещения, приобретение имущественного права на строящееся жилое помещение, в том числе квартиру в многоквартирном доме;
рыночная стоимость жилого помещения - подтвержденная независимым оценщиком наиболее вероятная цена, по которой данное жилое помещение может быть отчуждено при условии, что стороны,
участвующие в отчуждении, действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и на величине цены не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
субсидия на приобретение жилья - безвозмездно предоставляемые молодой семье средства на приобретение жилого помещения;
субсидия при рождении ребенка - средства, предоставляемые молодой семье на компенсацию части стоимости построенного (строящегося) или приобретенного жилья в случае рождения (усыновления) ребенка (детей);
участники Программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" (далее именуются участники Программы) - молодые семьи, впервые подавшие заявления на участие в этой Программе, а также уже получившие льготные ипотечные кредиты за счет средств бюджета Оренбургской области в 1997 - 2003 годах и изъявившие желание участвовать в ней.
2. Основные положения
2.1. Ипотечные жилищные кредиты на приобретение жилья предоставляются молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с соблюдением требований нормативных правовых актов Российской Федерации, Оренбургской области и в соответствии с основными принципами кредитования: целевое использование, обеспеченность, срочность, платность и возвратность.
Подтверждением целевого использования ипотечного жилищного кредита является представление заемщиком свидетельства на право собственности на жилое помещение после его приобретения.
Обеспечением ипотечного жилищного кредита является залог жилого помещения, приобретаемого за счет ипотечного жилищного кредита.
При предоставлении кредита на приобретение строящейся квартиры в многоквартирном доме и/или на завершение ее строительства (чистовую отделку) обеспечением ипотечного жилищного кредита до введения дома в эксплуатацию является залог имущественного права на эту квартиру и/или поручительство Исполнителя.
При предоставлении ипотечного жилищного кредита на завершение строительства индивидуального дома обеспечением кредита до введения дома в эксплуатацию является залог незавершенного строительством дома. После введения дома в эксплуатацию обеспечением кредита является залог этого дома. Подтверждением возвратности ипотечного жилищного кредита является представление заемщиком документов о его платежеспособности. При недостаточной платежеспособности заемщик может предоставить Банку поручительство родителей членов молодой семьи. К поручителям предъявляются требования, аналогичные требованиям к заемщикам, за исключением возраста.
2.2. Ипотечные жилищные кредиты предоставляются на приобретение жилья на следующих условиях: молодым семьям, имеющим трех и более детей, а также ожидающим рождение детей, при условии, что после рождения количество детей составит три и более - под 7 процентов годовых за счет средств областного бюджета;
