ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от 05 июля 2011 года № 171
О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск"
в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка
(с изменениями на 1 октября 2024 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Решением Думы Города Томска от 01 октября 2024 года № 947
Решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 672
Решением Думы Города Томска от 11 апреля 2023 года № 622
Решением Думы Города Томска от 03 ноября 2020 года № 19
Решением Думы Города Томска от 05 февраля 2019 года № 1033
Решением Думы Города Томска от 05 декабря 2017 года № 692
Решением Думы Города Томска от 07 ноября 2017 года № 655
Решением Думы Города Томска от 23 мая 2017 года № 536
Решением Думы Города Томска от 01 ноября 2016 года № 396
Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 362
Решением Думы Города Томска от 02 февраля 2016 года № 130
Решением Думы Города Томска от 25 декабря 2015 года № 113
Решением Думы Города Томска от 08 декабря 2015 года № 83
Решением Думы Города Томска от 07 июля 2015 года № 1339
Решением Думы Города Томска от 25 декабря 2014 года № 1221
Решением Думы Города Томска от 11 ноября 2014 года № 1149
Решением Думы Города Томска от 11 ноября 2014 года № 1148
Решением Думы Города Томска от 14 мая 2013 года № 702
Решением Думы Города Томска от 11 декабря 2012 года № 561
Решением Думы Города Томска от 02 октября 2012 года № 515
Решением Думы Города Томска от 26 июня 2012 года № 414
Решением Думы Города Томска от 15 ноября 2011 года № 251
Решением Думы Города Томска от 05 сентября 2011 года № 218
_______________________________________________________________
В соответствии с пунктом 2.5. Положения "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков", утвержденного решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172, и статьей 10 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области"", в целях стимулирования рационального использования земель, оказания экономической поддержки социально-значимым отраслям и видам экономической деятельности на территории муниципального образования "Город Томск", а также социальной защиты малоимущих граждан муниципального образования "Город Томск", руководствуясь Уставом Города Томска, Дума
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 14.10.2016 года Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 362,- см. предыдущую редакцию)
решила:
1. Установить ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск" и находящиеся в муниципальной собственности, а также участки, государственная собственность на которые не разграничена, в случае ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка, по видам разрешенного использования земельных участков согласно приложению № 1 к настоящему решению.
1.1. Распространить действие настоящего решения на случаи определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Томск" и расположенные на территории иных муниципальных образований.
(Пункт дополнительно включен с 21.11.2014 года Решением Думы Города Томска от 11 ноября 2014 года № 1148)
2. Установить коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, вида экономической деятельности арендаторов и площади земельных участков согласно приложению № 2 к настоящему решению.
2.1. Установить, что взимание арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства, за исключением случаев, когда строительство осуществляется за счет средств городского бюджета, производится по ставкам арендной платы с учетом коэффициентов, предусмотренных настоящим решением и с применением коэффициентов согласно пунктам 1 и 2 приложения № 2 к решению Думы города Томска от 19.08.2008 № 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск";
(Пункт дополнительно введен Решением Думы Города Томска от 26 июня 2012 года № 414)
3. Освободить от уплаты арендной платы за землю:
3.1. Нижеперечисленные категории арендаторов за земельные участки, предоставленные для эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей для хранения личного легкового автотранспорта, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:
- малоимущие граждане, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемой Губернатором Томской области. Для целей установления права на получение льгот по арендной плате за землю отнесение граждан к категории малоимущих осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.10.1997 № 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" и Федеральным законом от 05.04.2003 № 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи". Граждане, имеющие несовершеннолетних детей, относятся к категории малоимущих в соответствии с Законом Томской области от 16.12.2004 № 253-ОЗ "О социальной поддержке граждан, имеющих несовершеннолетних детей;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15.12.2017 года Решением Думы Города Томска от 05 декабря 2017 года № 692,- см. предыдущую редакцию)
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды I, II, III групп инвалидности;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
3.2. Граждан, достигших возраста 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин) - за земельные участки, предоставленные для ведения садоводства и огородничества.
(подпункт в редакции, введенной в действие с 15.02.2019 года решением Думы Города Томска от 05 февраля 2019 года № 1033, - см. предыдущую редакцию)
3.3. Потребительские кооперативы, физических лиц - за земельные участки, предоставленные в целях эксплуатации индивидуальных (кооперативных) овощехранилищ.
3.4. (Пункт исключен с 14.10.2016 года Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 362,- см. предыдущую редакцию)
3.5. (Пункт исключен с 14.10.2016 года Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 362,- см. предыдущую редакцию)
3.6. (Пункт исключен с 14.10.2016 года Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 362,- см. предыдущую редакцию)
4. Применять к ставкам арендной платы, установленным приложением № 1 к настоящему решению:
4.1. коэффициент 0,1 при взимании арендной платы за земельные участки, предоставленные в целях осуществления индивидуального жилищного строительства физическим лицам:
4.1.1. указанным в подпункте 3.1 пункта 3 настоящего решения;
4.1.2. необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным;
4.1.3. являющимся участниками Великой Отечественной войны;
4.1.4. являющимся вдовами погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, вдовами погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны, вдовами погибших (умерших) ветеранов и инвалидов боевых действий;
4.1.5. удостоенным почетного звания "Почетный гражданин Томской области", состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
4.1.6. являющимся членами семьи (родители и их дети), имеющей в своем составе ребенка - инвалида. Коэффициент, установленный абзацем первым подпункта 4.1, применяется и в отношении членов семьи, имеющей на день постановки на учет для получения земельного участка в своем составе ребенка - инвалида;
4.1.7. являющимся членами многодетной семьи, число несовершеннолетних детей в которой три и более, и при этом родители (один из родителей) состоят (состоит) на учете в качестве нуждающихся (нуждающегося) в жилых помещениях. Коэффициент, установленный абзацем первым подпункта 4.1, применяется и в отношении членов семьи, являющейся многодетной семьей на день постановки на учет для получения земельного участка;
4.1.8. работающим в организациях, зарегистрированных на территории муниципального образования "Город Томск", учредителями которых является орган государственной власти или орган местного самоуправления Города Томска, и финансируемых из средств федерального бюджета, областного бюджета или бюджета муниципального образования "Город Томск", имеющим стаж работы в таких организациях более трех лет и являющимся участниками государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 11.10.2024 года решением Думы Города Томска от 01 октября 2024 года № 947, - см. предыдущую редакцию)
4.2. коэффициент 0,01 для организаций, которые в установленном порядке с согласия дольщиков приняли на себя права и обязанности организаций-застройщиков (далее - Застройщик) по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в случае если на момент принятия прав в отношении таких Застройщиков в порядке, установленном действующим законодательством, введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве, - за земельные участки, предоставленные им для строительства многоквартирных домов в целях исполнения обязательств банкротов по таким договорам.
Льгота предоставляется организации при одновременном соблюдении следующих условий:
- если предусмотренными действующим законодательством документами подтверждается отсутствие передачи организации денежных средств, внесенных гражданами Застройщику до момента введения в отношении указанного Застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- если в отношении такой организации не введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве
(Пункт в редакции, введенной в действие с 14.10.2016 года Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 362,- см. предыдущую редакцию)
5. Установить, что при возникновении права на льготу по арендной плате за землю либо на применение понижающего коэффициента к ставке арендной платы за землю арендатор для подтверждения данного права обязан представить в уполномоченный в установленном порядке отраслевой орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск", соответствующие документы, являющиеся основанием предоставления указанных льгот:
- при получении льгот, предусмотренных: абзацами третьим, шестым, седьмым, восьмым, девятым подпункта 3.1 пункта 3 настоящего решения, подпунктами 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4 подпункта 4.1 пункта 4 настоящего решения - соответствующее удостоверение; абзацами четвертым, пятым подпункта 3.1 пункта 3 настоящего решения - справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы; подпунктом 4.1.5 подпункта 4.1 пункта 4 настоящего решения - соответствующее удостоверение и документ, свидетельствующий о нуждаемости в жилых помещениях; подпунктом 4.1.6 подпункта 4.1 пункта 4 настоящего решения - справку медико-социальной экспертизы и справку о составе семьи; подпунктом 4.1.7 подпункта 4.1 пункта 4 настоящего решения - справку о составе семьи, документ, свидетельствующий о нуждаемости в жилых помещениях, копии паспортов, свидетельств о браке/о расторжении брака родителей и рождении детей; подпунктом 3.2 пункта 3 настоящего решения - копию паспорта;
(абзац в редакции, введенной в действие с 11.10.2024 года решением Думы Города Томска от 01 октября 2024 года № 947, - см. предыдущую редакцию)
- при получении льготы, предусмотренной подпунктом 4.1.8 подпункта 4.1 пункта 4 настоящего решения - справку организации-работодателя и документ уполномоченного органа о включении данного лица в государственную программу Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей;
(абзац в редакции, введенной в действие с 11.10.2024 года решением Думы Города Томска от 01 октября 2024 года № 947, - см. предыдущую редакцию)
- право малоимущих граждан ежеквартально подтверждается документом о получении гражданином в течение квартала мер социальной поддержки в качестве малоимущего (при условии получения соответствующих мер), выданным учреждением социальной защиты населения по месту жительства гражданина, или документом, подтверждающим статус малоимущего гражданина, выданным в установленном муниципальным правовым актом администрации Города Томска порядке уполномоченным органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции в сфере муниципальной собственности и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск"
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15.12.2017 года Решением Думы Города Томска от 05 декабря 2017 года № 692,- см. предыдущую редакцию)
- право организаций на предоставление льгот, указанных в подпункте 4.2 пункта 4 настоящего решения, подтверждается решением комиссии администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов о соответствии организации признакам, которые предъявляются к категории лиц, в отношении которых при расчете арендной платы за землю к ставкам арендной платы применяется понижающий коэффициент, в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего решения;
- право многодетной семьи подтверждается справкой о составе семьи, документом, свидетельствующим о нуждаемости в улучшении жилищных условий, копиями паспортов, свидетельств о браке/разводе родителей и рождении детей.
Абзац исключен с 11.10.2024 года решением Думы Города Томска от 01 октября 2024 года № 947. - См. предыдущую редакцию.
