Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ


О земельных отношениях в Томской области

(с изменениями на 19 августа 2021 года)

________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Законом Томской области от 19 августа 2021 года № 90-ОЗ

     Законом Томской области от 13 июля 2021 года № 52-ОЗ

     Законом Томской области от 29 апреля 2021 года № 25-ОЗ

     Законом Томской области от 29 декабря 2020 года № 174-ОЗ

     Законом Томской области от 8 июля 2020 года № 108-ОЗ

     Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 80-ОЗ

     Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 79-ОЗ      
     Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 68-ОЗ       
     Законом Томской области от 7 апреля 2020 года № 36-ОЗ

     Законом Томской области от 12 марта 2020 года № 12-ОЗ

     Законом Томской области от 25 декабря 2019 года № 151-ОЗ

     Законом Томской области от 11 декабря 2019 года № 144-ОЗ

     Законом Томской области от 10 апреля 2019 года № 28-ОЗ

     Законом Томской области от 14 марта 2019 года № 18-ОЗ

     Законом Томской области от 11 декабря 2018 года № 147-ОЗ      
     Законом Томской области от 13 ноября 2018 года № 134-ОЗ     
     Законом Томской области от 10 сентября 2018 года № 103-ОЗ

     Законом Томской области от 4 мая 2018 года № 48-ОЗ

     Законом Томской области от 12 марта 2018 года № 16-ОЗ

     Законом Томской области от 28 декабря 2017 года № 164-ОЗ

     Законом Томской области от 5 сентября 2017 года № 96-ОЗ

     Законом Томской области от 10 мая 2017 года № 42-ОЗ

     Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 110-ОЗ

     Законом Томской области от 14 июня 2016 года № 65-ОЗ

     Законом Томской области от 11 ноября 2015 года № 170-ОЗ

     Законом Томской области от 5 ноября 2015 года № 154-ОЗ
_______________________________________________________________



Принят постановлением
Законодательной Думы
Томской области
от 25.06.2015 № 2737




Глава 1. Общие положения


Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом


Настоящий Закон определяет особенности регулирования земельных отношений на территории Томской области по вопросам, отнесенным в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям субъектов Российской Федерации, а также по вопросам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в сфере земельных отношений, за исключением отношений в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Томской области, отношений, возникающих при использовании земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и (или) предоставлении гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей, регулируемых специальными законодательными актами Томской области.

(Статья в редакции, введенной в действие с 01.09.2021 года Законом Томской области от 19 августа 2021 года № 90-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

     


Глава 2. Полномочия органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных
образований Томской области в области земельных отношений


Статья 2. Полномочия Законодательной Думы Томской области


Законодательная Дума Томской области:


1)       устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Томской области;


2)  устанавливает порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения, расположенных в границах Томской области, порядок их использования и охраны;


3)  устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно и за плату в случаях и в порядке, установленных законами Томской области;

(пункт в редакции, введенной в действие с 23.05.2017 года Законом Томской области от 10 мая 2017 года № 42-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

4)  устанавливает льготы по взиманию арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Томской области;


5)  определяет муниципальные образования, в которых земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности;


6)  определяет специальности, работа по основному месту работы по которым в муниципальных образованиях, определенных в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи, дает право гражданину на получение земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;


7)  определяет муниципальные образования, работа в которых по специальностям, установленным в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи, дает право гражданину на получение земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;


8)  устанавливает случаи и порядок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;


9)  устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов;


10) устанавливает случаи, в которых земельные участки предоставляются в собственность отдельным категориям граждан бесплатно, и порядок их предоставления;


11) устанавливает случаи, в которых земельные участки, предоставленные  на праве постоянного (бессрочного) пользования религиозной организации и предназначенные для сельскохозяйственного производства, предоставляются такой религиозной организации в собственность бесплатно;


12) определяет категории граждан, имеющих право на первоочередное  или внеочередное приобретение земельных участков, а также категории граждан, имеющих право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно;

(пункт в редакции, введенной в действие с 10.01.2021 года Законом Томской области от 29 декабря 2020 года № 174-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

13) определяет территории, в границах которых религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ;


14) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Томской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов;


15) устанавливает срок аренды земельных участков, предоставленных некоммерческой организации, созданной Томской областью или муниципальным образованием Томской области, для освоения территории в целях строительства  и эксплуатации наемных домов социального использования;


16) определяет некоммерческие организации, созданные Томской областью в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Томской области, которым земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;


17) устанавливает основания отказа в проведении аукциона  по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;


18) устанавливает основания отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;


19)       устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля;


20)  устанавливает категории работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления;


21)      осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и Томской области.


Статья 3. Полномочия Администрации Томской области


Администрация Томской области:


1)  осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Томской области, и принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области;

(пункт в редакции, введенной в действие с 27.06.2016 года Законом Томской области от 14 июня 2016 года № 65-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

2)  пункт утратил силу с 30.03.2019 года - Закон Томской области от 14 марта 2019 года № 18-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

2-1) принимает решения о приобретении в государственную собственность Томской области земельных участков, находящихся в федеральной, муниципальной, частной собственности;

(пункт дополнительно введен с 27.06.2016 года Законом Томской области от 14 июня 2016 года № 65-ОЗ)


3) предоставляет земельные участки, находящиеся в государственной собственности Томской области, за исключением случаев, установленных настоящим Законом;

(пункт в редакции, введенной в действие с 30.03.2019 года Законом Томской области от 14 марта 2019 года № 18-ОЗ - см. предыдущую редакцию)

4)  принимает решения о резервировании земель в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;


5)  принимает решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Томской области (региональных нужд, в том числе в целях комплексного развития территории);

(пункт в редакции, введенной в действие с 25.07.2021 года Законом Томской области от 13 июля 2021 года № 52-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

6)  определяет порядок и условия размещения объектов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций) без предоставления земельных участков и установления сервитутов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Томской области, муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена;


7)  утверждает порядок определения платы в случаях увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;


8)  определяет форму проведения торгов на право заключения договоров  на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в государственной собственности Томской области;


9)  устанавливает размер платы за сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации;