ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Томской области, Законами Томской области: "О государственном архитектурно-строительном надзоре Томской области", "О местном самоуправлении в Томской области", "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", "Об особо охраняемых природных территориях в Томской области".
1.2. Порядок определяет основные требования, предъявляемые на территории Томской области при выдаче разрешений на строительство.
1.3. Разрешение на строительство представляет собой документ, удостоверяющий право осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, а также консервацию, реставрацию и восстановление недвижимых памятников истории и культуры, относящихся к памятникам градостроительства и архитектуры.
1.4. Разрешение на строительство выдается заинтересованным физическим и юридическим лицам (застройщикам, заказчикам), наделенным правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.5. Подготовку и оформление документов для выдачи разрешения на строительство осуществляют органы архитектуры и градостроительства.
1.6. Разрешение выдается инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Томской области на объекты областного значения, органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований - на строительство объектов недвижимости на территории муниципального образования.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 3.07.02 г. № 212, - см. предыдущую редакцию).
1.7. Органы местного самоуправления вправе в интересах населения муниципального образования заключать договоры с органами исполнительной власти Томской области для решения задач, связанных с выдачей разрешений на строительство сложных в техническом отношении объектов недвижимости и их комплексов, в том числе линейных сооружений, возводимых на смежных территориях нескольких муниципальных образований.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением главы Администрации (Губернатора) Томской области от 13.03.01 г. № 87, - см. предыдущую редакцию).
II. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ
(ЗАСТРОЙЩИКОМ) ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ
2.1. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости, в зависимости от его значения и местоположения, заказчик (застройщик) представляет в соответствующий орган, осуществляющий подготовку и оформление разрешений на строительство, следующие документы и материалы:
заявление заказчика (застройщика, инвестора), физических и юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления по форме согласно приложению 1;
копию решения соответствующего органа местного самоуправления о строительстве объектов недвижимости;
проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта;
копии документов, удостоверяющих права на земельные участки;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 6.07.04 г. № 124, - см. предыдущую редакцию)
сводное заключение государственной вневедомственной экспертизы в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008.
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 3.07.02 г. № 212, - см. предыдущую редакцию).
2.2. Кроме вышеперечисленных документов и материалов органы, осуществляющие подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, могут дополнительно потребовать от заказчика:
заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении, в необходимых случаях, на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений;
заключение комитета природных ресурсов по Томской области об отсутствии или наличии полезных ископаемых на участке предстоящего строительства;
иные документы и сведения, определяемые нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Томской области и органами местного самоуправления.
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ И СРОКИ ИХ ДЕЙСТВИЯ
3.1. Разрешение на строительство выдается бесплатно, за исключением случаев, когда взимание платы за выдачу разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации или законодательством Томской области.