ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2000 года № 162
О порядке выдачи разрешений для
строительства на территории
Томской области
__________________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 22.04.05 г. № 60
___________________________________________________
_____________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 6.07.04 г. № 124
Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 3.07.02 г. № 212
Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 13.03.01 г. № 87
_____________________________________________________
В целях упорядочения осуществления на территории области строительства объектов недвижимости и в соответствии с Градостроительным кодексом Томской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство на территории Томской области.
2. Главам муниципальных образований довести до заказчиков (застройщиков) настоящий порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости.
3. Постановление Главы Администрации области от 01.09.92 N 377 и распоряжение Главы Администрации области от 24.11.93 N 880р считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области по строительству, ЖКХ, энергетике, связи и транспорту Гончара В.В.
Исполняющий обязанности
Главы Администрации
Томской области
В.Л.ПОНОМАРЕНКО
Утвержден
постановлением
Администрации Томской области
от 27.04.2000 г. N 162
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Томской области, Законами Томской области: "О государственном архитектурно-строительном надзоре Томской области", "О местном самоуправлении в Томской области", "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", "Об особо охраняемых природных территориях в Томской области".
1.2. Порядок определяет основные требования, предъявляемые на территории Томской области при выдаче разрешений на строительство.
1.3. Разрешение на строительство представляет собой документ, удостоверяющий право осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, а также консервацию, реставрацию и восстановление недвижимых памятников истории и культуры, относящихся к памятникам градостроительства и архитектуры.
1.4. Разрешение на строительство выдается заинтересованным физическим и юридическим лицам (застройщикам, заказчикам), наделенным правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.5. Подготовку и оформление документов для выдачи разрешения на строительство осуществляют органы архитектуры и градостроительства.
1.6. Разрешение выдается инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Томской области на объекты областного значения, органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований - на строительство объектов недвижимости на территории муниципального образования.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 3.07.02 г. № 212, - см. предыдущую редакцию).
1.7. Органы местного самоуправления вправе в интересах населения муниципального образования заключать договоры с органами исполнительной власти Томской области для решения задач, связанных с выдачей разрешений на строительство сложных в техническом отношении объектов недвижимости и их комплексов, в том числе линейных сооружений, возводимых на смежных территориях нескольких муниципальных образований.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением главы Администрации (Губернатора) Томской области от 13.03.01 г. № 87, - см. предыдущую редакцию).
II. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ
(ЗАСТРОЙЩИКОМ) ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ
2.1. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости, в зависимости от его значения и местоположения, заказчик (застройщик) представляет в соответствующий орган, осуществляющий подготовку и оформление разрешений на строительство, следующие документы и материалы:
заявление заказчика (застройщика, инвестора), физических и юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления по форме согласно приложению 1;
копию решения соответствующего органа местного самоуправления о строительстве объектов недвижимости;
проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта;
копии документов, удостоверяющих права на земельные участки;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 6.07.04 г. № 124, - см. предыдущую редакцию)
сводное заключение государственной вневедомственной экспертизы в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008.
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 3.07.02 г. № 212, - см. предыдущую редакцию).
2.2. Кроме вышеперечисленных документов и материалов органы, осуществляющие подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, могут дополнительно потребовать от заказчика:
заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении, в необходимых случаях, на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений;
заключение комитета природных ресурсов по Томской области об отсутствии или наличии полезных ископаемых на участке предстоящего строительства;
иные документы и сведения, определяемые нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Томской области и органами местного самоуправления.
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ И СРОКИ ИХ ДЕЙСТВИЯ
3.1. Разрешение на строительство выдается бесплатно, за исключением случаев, когда взимание платы за выдачу разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации или законодательством Томской области.
3.2. Орган, осуществляющий подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, в срок не более одного месяца рассматривает заявление и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения. В случае положительного решения заказчику (застройщику) выдается соответствующее разрешение по форме согласно приложению 2.
3.3. При оформлении разрешений на строительство указываются:
основные этапы реализации проектной документации, в том числе работ, по окончании которых должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение на строительство;
иные обязательные и рекомендательные условия для заказчика (застройщика) по представлению необходимой информации государственным органам контроля и надзора (сроки начала и завершения строительства, условия продления разрешения на строительство и другие);
санкции за невыполнение обязательств заказчика (застройщика), требования к оформлению разрешения на производство строительно - монтажных работ, особые условия их осуществления; срок действия разрешения на строительство.
3.4. Срок действия разрешения устанавливается органом, осуществляющим выдачу разрешений на строительство, с учетом заявления застройщика, исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта, но не более трех лет.
3.5. Копия выданного разрешения должна храниться на стройплощадке и предъявляться по требованию должностных лиц государственных надзорных служб.
3.6. При изменении организационно - правовой формы застройщика или передаче прав собственности на объект разрешение подлежит перерегистрации в месячный срок.
3.7. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения.
3.8. Регистрация разрешений на строительство и утвержденной проектной документации производится в регистре жилых домов.
3.9. Отказ в выдаче разрешения направляется застройщику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
3.10. При повторном обращении застройщика орган, осуществляющий подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, рассматривает вопрос о выдаче разрешения в двухнедельный срок с момента представления необходимых документов и материалов.
3.11. По истечении срока действия разрешения застройщик обязан продлить его в соответствующем органе исполнительной власти или органе местного самоуправления, выдавшем разрешение на строительство, в недельный срок.
3.12. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ заказчик представляет перечисленные в пункте 2.1 документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной рабочей документации.
3.13. Не требуется представления проектной рабочей документации в случае получения разрешения на выполнение подготовительных работ.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ
4.1. За выполнение строительно - монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ (самовольная постройка), заказчик несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Действия должностных лиц при выдаче разрешения на строительство могут быть обжалованы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Приложение N 1
ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
__________________________________________________________________
(название органа, города, наименование региона,
__________________________________________________________________
осуществляющего выдачу разрешения на строительство)
Заказчик (застройщик, инвестор)______________________________
(наименование юридического лица,
__________________________________________________________________
объединения юридических лиц без права образования
__________________________________________________________________
юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,
__________________________________________________________________
почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)
__________________________________________________________________
Прошу выдать разрешение на строительство______________________
(наименование объекта
__________________________________________________________________
недвижимости)
на земельном участке по адресу____________________________________
(городское, сельское поселение,
__________________________________________________________________
иное муниципальное образование, улица, номер
__________________________________________________________________
и кадастровый код участка)
сроком на_________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
При этом сообщаю:
право на пользование землей закреплено____________________________
(наименование документа
__________________________________________________________________
на право собственности, владения, пользования, распоряжения
__________________________________________________________________
земельным участком, N _________ от "____" __________ года)
проектная документация на строительство объекта разработана
__________________________________________________________________
(наименование проектно - изыскательской, проектной организации)
__________________________________________________________________
имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную
__________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
N _______ от "_____" __________ г.
и согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства;
заключение государственной экологической экспертизы___________
__________________________________________________________________
(наименование органа,
__________________________________________________________________
выдавшего заключение N _______от "___" __________ г.)
заключение государственной вневедомственной экспертизы________
__________________________________________________________________
(наименование органа,
__________________________________________________________________
выдавшего заключение N ________ от "____"_________г.)
распорядительный документ об утверждении проектной документации
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего проект, наименование
__________________________________________________________________
решения N ________ от "____" _______г.)
Одновременно ставлю Вас в известность, что:
Основные показатели объекта:
__________________________________________________________________
(приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95, приложения В, Г и Д):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте
и в настоящем заявлении, и проектных данных сообщать в ___________
__________________________________________________________________
(наименование органа выдавшего разрешение на строительство)
Приложение: документы, необходимые для получения разрешения
на строительство объекта, согласно Положению в 1 экз. на _____
листах.
Лицензия на осуществление деятельности в качестве заказчика N
______ от "___"______________ г., выдана ________________
лицензионным центром.
Заказчик (застройщик) ___________________________
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.
