ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2009 года N 940-пП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Пензенской обл. от 08.10.2015 N 552-пП, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования (опубликован на официальном сайте Правительства Пензенской области http://www.penza.ru - 09.10.2015).
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП, от 13.08.2010 N 461-пП, от 09.09.2013 N 668-пП, с изм., внесенными Постановлением Правительства Пензенской области от 25.02.2015 N 84-пП)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Пензенской области и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, во исполнение Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), ст. 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями), постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Закона Пензенской области от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Пензенские губернские ведомости".
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы земельных, имущественных отношений в Пензенской области.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 09.09.2013 N 668-пП)
Губернатор
Пензенской области
В.К.БОЧКАРЕВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Пензенской области
от 4 декабря 2009 года N 940-пП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП, от 13.08.2010 N 461-пП, от 09.09.2013 N 668-пП)
1. Общие положения
1.1 Предметом регулирования настоящего Порядка является порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законом.
1.2 Годовой размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, определяется органом исполнительной власти Пензенской области, уполномоченным в сфере регулирования земельных и имущественных отношений в Пензенской области, а в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области (далее - земельные участки), если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, одним из следующих способов:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
1.3 Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца, за исключением арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
1.4 При определении годового размера арендной платы в соответствии с настоящим Порядком устанавливаются следующие коэффициенты:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов устанавливается актами органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области в соответствии с их полномочиями, предусмотренными уставами муниципальных образований, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается актами органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области в соответствии с их полномочиями, предусмотренными уставами муниципальных образований, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения устанавливается актами органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области в соответствии с их полномочиями, предусмотренными уставами муниципальных образований, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель особо охраняемых территорий и объектов устанавливается актами органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области в соответствии с их полномочиями, предусмотренными уставами муниципальных образований, по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку;
коэффициент категории арендатора устанавливается актами органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области в соответствии с их полномочиями, предусмотренными уставами муниципальных образований, по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области вправе дополнять приложения N 1, N 2, N 3, N 4 к настоящему Порядку иными видами деятельности арендатора земельного участка и устанавливать коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным постановлением Госстандарта Российской Федерации от 06.11.2001 N 454-ст.
(абзац введен Постановлением Правительства Пензенской области от 13.08.2010 N 461-пП)
1.5 В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
1.6 В случае если по истечении 3-х лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
1.7 При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы исполнительной власти Пензенской области и органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.
1.8 В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
1.9 При заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти Пензенской области и органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пензенской области предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством.
2. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
(в редакции Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
2.1. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов
(в редакции Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
2.1.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
А = Ксзу x НСт. x Квд x Кка,
где:
А - годовой размер арендной платы;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Квд - коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора, установленного по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
Кка - коэффициент категории арендатора, установленный согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
2.2. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения
(в редакции Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
2.2.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также при признании торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
А = Ксзу x НСт. x Кдс,
где:
А - годовой размер арендной платы;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
2.3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
(в редакции Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
2.3.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
А = Ксзу x НСт. x Кдпр,
где:
А - годовой размер арендной платы;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, установленный по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
2.4. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов
(в редакции Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
2.4.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2010 N 181-пП)
А = Ксзу x НСт. x Кдо,
где:
