РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ТАМБОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 25 июля 1996 года N 301

Об аккумуляции средств на развитие
инженерной инфраструктуры города Тамбова

___________________________________________________________________________________________________________

Утратило силу с 23 марта 1999 года на основании решения Тамбовской городской Думы от 10 марта 1999 года N 625.

___________________________________________________________________________________________________________

Учитывая острую необходимость в развитии инженерной инфраструктуры города для аккумуляции и централизации дополнительных средств на строительство общегородских объектов коммунального назначения,

Тамбовский городской Совет народных депутатов   РЕШИЛ:

1. Ввести на территории города Тамбова обязательное отчисление и передачу финансовых средств на развитие общегородских объектов коммунального назначения всеми заказчиками, застройщиками жилых, служебных и производственных объектов, кроме физических лиц, осуществляющих индивидуальную застройку жилья.

2. Решение вопросов по аккумуляции и централизации средств на развитие инженерной инфраструктуры города, координации и регулирования инвестиционной деятельности по строительству общегородских объектов коммунального назначения заключения и исполнения договоров на передачу средств отчислений на коммунальное строительство возложить на Инвестиционно-маркетинговый Центр (ИМЦ) мэрии.

3. Утвердить форму Договора на передачу средств для строительства общегородских объектов коммунального назначения как обязательную для всех заказчиков-застройщиков при заключении договора на передачу средств "ИМЦ" (Приложение N 1).

4. Общую предварительную сумму отчислений на развитие инженерной инфраструктуры исчислять исходя из размера отведенной под застройку площадки (земельного участка) по тарифным ставкам соответствующей городской зоны (Приложение N 2) по формуле:

                                    Кдп

Сот = Тсд х V х -------- , где

                                       К

Сот - сумма отчисления;

Тсд - тарифная ставка для соответствующей зоны застройки на момент заключения договора;

V - площадь земельного участка под застройку (га);

Кдп - курс доллара на дату принятия постановления;

К - курс доллара на дату заключения договора

и перечислять на расчетный счет ИМЦ мэрии в соответствии с заключенным договором.

5. Мэру города Постановления о выделении площадок под строительство объектов принимать с условием заключения заказчиком-застройщиком договора с ИМЦ на передачу средств отчислений на строительство общегородских объектов коммунального назначения.

6. Льготные условия или освобождение от обязательных отчислений на развитие инженерной инфраструктуры города могут представляться застройщикам-заказчикам по решению мэра города Тамбова по согласованию с Тамбовским городским Советом народных депутатов.

7. При нарушении соответствующих положений Договора на передачу средств на коммунальное строительство наделить Инвестиционно-маркетинговый Центр правом приостановки строительства и отзыва разрешения на строительство объекта через  инспекцию Госархстройнадзора Управления архитектуры и градостроительства мэрии.

По письменному уведомлению ИМЦ, согласованному с мэром, инспекции Госархстройнадзора в 3-х дневный срок приостанавливать строительство и отзывать разрешение на строительство с уведомлением об этом застройщика, "Инвестора", финансирующего банка и ИМЦ.

При устранении причин договорных разногласий по письменному уведомлению ИМЦ инспекция Госархстройнадзора восстанавливает разрешение на строительство.

9. Руководителям муниципальных предприятий коммунального и энергетического хозяйства города выдачу разрешений на подключение к инженерным коммуникациям построенных объектов производить только после получения справки от ИМЦ о перечислении заказчиками-застройщиками средств  на инженерные коммуникации согласно Договора в полном объеме и выполнения технических условий в соответствии с проектом.

10. В случае нарушения срока аренды выделенной под строительство объекта площадки (земельного участка), договор аренды подлежит расторжению Комитетом по земельной реформе и земельных ресурсов с одновременной продажей незавершенного строительством объекта установленным порядком.

11. Инвестиционно-маркетинговому Центру разработать систему бухгалтерского учета поступлений и целевого использования поступающих отчислений на развитие инженерной инфраструктуры города и порядок информирования мэра города о заключении и исполнении Договоров по передаче средств на коммунальное строительство.

12. Дефис 4 пункта 1 Решения Тамбовской городской Думы N 90 от 13.02.95 г. и приложение к нему N 4 "О целевом сборе на развитие и содержание инженерной инфраструктуры г.Тамбова" считать утратившим силу.

13. Контроль за выполнением данного Решения возложить на мэра города Тамбова.

14. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Приложение N 1
к Решению Тамбовского городского Совета народных депутатов
от 25 июля 1996 года
     N 301

"УТВЕРЖДАЮ"

Мэр  города Тамбова

____________ В.Н.Коваль

"___"____________ 1996 г.

ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ СРЕДСТВ
для строительства общегородских объектов коммунального назначения

Инвестиционно-маркетинговый Центр мэрии г.Тамбова, именуемый в дальнейшем "Заказчик", по строительству общегородских объектов коммунального назначения, в лице директора Центра _____________________________________ , действующего на основании Устава и застройщик жилого образования _________ ______________________________________________________ , выступающий в роли  "Инвестора"  по строительству общегородских объектов коммунального назначения в лице ________________________________________________________________ , действующего на основании _____________________________ в целях обеспечения  опережающего развития сопутствующей инженерной инфраструктуры для намечаемого строительства жилья, заключили между собой нижеследующий договор:

1. ОБЯЗАННОСТИ "ИНВЕСТОРА"

1.1. При выделении земельного участка под строительство ________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________

(наименование, мощность и адрес строящегося объекта)

____________________________________________________________________________________________________________

“Инвестор” обязуется передать “Заказчику” средства на строительство общегородских объектов коммунального назначения.

Площадь земельного участка под застройку составляет ________ га, сумма отчислений в соответствии с зонированием городских земель и экономической оценкой составляет ______________________ млн. рублей.

Генеральный подрядчик _____________________________________________

Финансирующий банк _______________________________________________

1.2. Инвестор обязуется перечислять Заказчику средства с учетом сроков выполнения работ и технологических этапов в следующем порядке:

1.2.1. Этап 1. Не менее 20% в 2-х недельный срок после принятия постановления о выделении земельного участка

1.2.2. Этап 2. Не менее 20%  по завершении работ нулевого цикла

1.2.3. Этап 3. Не менее 30% по завершении строительства коробки в срок до ________________________

1.2.4. Этап 4. 30% средств одновременно с началом производства отделочных работ в жилом доме в срок до ______________________.

При перечислении средств по технологическим этапам суммы отчислений подлежат пересчету с учетом изменений курса доллара. При падении курса на эту дату пересчет производится по курсу на дату заключения договора.

Уточнение расчетов по передаче средств производится после определения фактической площади земельного участка по завершению строительства по курсу доллара на момент утверждения акта государственной приемочной комиссии. В случае нарушения сроков перечисления по этапу на срок более 15 календарных дней разрешение на строительство объекта отзывается, о чем извещаются генеральный подрядчик и финансирующий банк.

Передача средств Инвестором осуществляется с учетом применения коэффициента пересчета , действующего на момент передачи средств.

2.ОБЯЗАННОСТИ “ЗАКАЗЧИКА”

2.1. Заказчик принимает средства Инвестора на строительство общегородских объектов коммунального назначения, направляет планирование, координацию и текущее финансирование вопросов и комплексного проектирования и строительства, контролирует ход передачи средств и правильность использования отчислений на строительство объектов коммунального назначения, организует назначение технического надзора, осуществляет приемку законченных строительством объектов.

2.2. При внесении Инвестором всей суммы средств определенной п.1.1. и готовности объекта Заказчик выдает разрешение коммунальным службам города на подключение объекта к городским инженерным сетям.

3.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Передача средств Инвестором для возможности опережающего строительства объектов коммунального назначения производится в полном объеме от площади земельного участка.

3.2. Договор считается заключенным со дня его утверждения мэром города и действует по завершении строительства объекта.

4. ЮРИДИЧЕСКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При нарушении Инвестором сроков технологической последовательности передачи средств по этапу 2 на срок более 2-х месяцев, Заказчик имеет право на отключение силами городских коммунальных служб объекта строительства от временных сетей инженерного обеспечения, известив об этом предварительно Инвестора за 5 дней, с отнесением убытков, в том числе по упущенной выгоде по увеличению сроков строительства за счет Инвестора по расчету, выполняемому Заказчиком в одностороннем порядке.

4.2. Заказчик и инвестор предпримут все необходимые меры к разрешению споров в совместной деятельности путем их взаимоприемлемого урегулирования. В противном случае возникшие разногласия будут решаться в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

5.1. “ЗАКАЗЧИК”________________________________________

5.2.”ИНВЕСТОР”__________________________________________

Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах - по два с каждой стороны.

                      “ЗАКАЗЧИК”                                           “ИНВЕСТОР”

_________________________                               ______________________

_________________________                               ______________________

_________________________                               ______________________

Приложение N 2
к Решению Тамбовского городского Совета народных депутатов
от 25 июля 1996 года
     N 301

Тарифная ставка
целевого сбора на развитие
инженерной инфраструктуры города