ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 ДЕКАБРЯ 1994 ГОДА N 1878

ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ (СУБСИДИЙ) ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ САМАРЕ В 1995 ГОДУ  (В ред. Постановлений Главы города Самары от 24 февраля 1995 г. N 225 , от 26 июня 1995 г. N 809 , от 4 сентября 1995 г. N 1133 , от 19 июня 1997 г. N 853)

        В соответствии со статьями 15,18,19 Закона Российской Федерации "Об основах Федеральной Жилищной политики", постановлений правительства России от 22 сентября 1993 года N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг", от 26 сентября 1994 года N 1099 "правила предоставления коммунальных услуг", а также постановлением Главы администрации Самарской области от 11 апреля 1994 года N 155 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсации (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг в Самарской области"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

        1. С 1 января 1995 года уровень платежей граждан к затратам на содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги утвердить в размере 40 (сорока) процентов.

        2. Сохранить на 1995 год существующий прядок финансирований затрат на капитальный ремонт государственного и муниципального жилищного фонда и не включать указанные затраты в состав жилищно-коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами.

        3. Максимально допустимая доля собственных расходов граждан в городе Самаре на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах с социальной нормы расходов площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг устанавливается в 1995 году в пределах 15(пятнадцати) процентов к совокупному доходу семьи.

        4. Утвердить ставки на оплату, содержание и текущий ремонт жилья для населения города Самары, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности (Приложение N 1).

        До принятия жилищного кодекса Российской Федерации Государственной Думой России оплату жилья и коммунальных услуг производить исходя из размеров жилой площади.

        5. Утвердить правила и типовой образец счета-квитанции оплаты населением жилья и коммунальных услуг в городе Самаре (Приложение N 2,2.1)

        6. Утвердить Условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг в городе Самаре (Приложение N 3)

        7. В коммунальных квартирах и общежитиях ввести порядок взимания платы, исходя из ставок, установленных с одного квадратного метра жилой площади комнат.

        Утвержденные ставки на оплату содержания и текущего ремонта жилья (приложение N 1) и тарифы на коммунальные услуги распространяются для коммунальных квартир и общежитий на один квадратный метр жилой площади (одного человека по водоснабжению и водоотведению).

        8. Утвердить Свод кодов льгот категорий граждан, имеющих право на льготы при оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствие с действующим законодательством (приложение N 4)

        9. Утвердить Порядок оплаты расходов, связанных с техническим обслуживанием и содержанием домовладения согласно приложению N 5.

        10. Утвердить для населения (независимо от норм собственности занимаемого жилья) нормативы потребления коммунальных услуг в городе Самаре, согласно приложениям N 6,6.1,6.2.

        11. Утвердить Ставки оплаты за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде всех форм собственности в городе Самаре в размерах согласно приложению N 7,7.1.

        12. Утвердить Договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и собственного жилищных фондов, (приложение N 8)

        Дирекциям Единого Заказчика (ДЕЗ) по жилищно-коммунальному обслуживанию населения районов города Самары в течение 1995 года заключить договора найма с гражданами, проживающими в домах муниципального жилищного фонда.

        Договор найма заключается государственным предприятиями, учреждениями, общественными организациями с гражданами проживающими в квартирах, иных жилых помещениях в домах государственного и общественного жилищного фондов.

        За гражданами проживающими по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.

        Основанием для заключения договора найма является ордер.

        13. Размер пени просроченных платежей за оплату жилья и коммунальных услуг, в соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993 года N 935, установлен в размере одного процента.

        Оплата жилья и коммунальных услуг производится населением не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

        14. Повышение уровня оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется с одновременным применением мер социальной защиты граждан в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг, в пределах социальной площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи.

        Сохранить на 995 год размеры социальных норм жилищной обеспеченности в городе Самаре в пределах которой осуществляется предоставление компенсации (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением главы администрации города Самары от 29 апреля 1994 года N 674 (приложение N 9)

        Утвердить Порядок выплаты компенсации (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг в 1995 году, согласно приложению N 10.

        Утвердить порядок определения совокупного дохода семьи в городе Самаре (Приложение N 11)

        Комитету по экономике и финансам (Московский В. В.) финансовому отделу (Лихолетов А. Н.) в 1995 году предусмотреть в бюджете города средства направляемые на компенсации (субсидии) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг.

        Обязать муниципальное предприятие Бюро технической инвентаризации (Викторова Е. В.) выдавать по запросам Дирекций Единого Заказчика (ДЕЗ) по жилищно-коммунальному обслуживанию населения районов города и Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города информацию о наличии у граждан в собственности жилых помещений.

        15. Главам администраций районов города предусмотреть выделение средств Дирекциям Единого Заказчика по жилищно-коммунальному обслуживанию населения районов для приобретения компьютерной техники для выполнения функций начисления и учета платежа за жилье и коммунальные услуги в соответствие с приложением N 2,2.1 данного постановления.

        16. Управлению жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ) администрации города, Дирекциям Единого Заказчика (ДЭЗ) районов по жилищно-коммунальному обслуживанию населения организовать работу по осуществление данного постановления. Координирующие функции и методическое обеспечение возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Овсянников А. И.)

        17. Постановление опубликовать в городских газетах.

        18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Метелкина В.В.

Глава города
О. Н. Сысуев

 Приложение N 1
к постановлению
главы города Самары
от 30 декабря 1994 г. N 1878

СТАВКИ НА ОПЛАТУ, СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ Г. САМАРЫ ПРОЖИВАЮЩЕГО В ЖИЛОМ ФОНДЕ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

Управляющий делами администрации
Симонов А. Н.

ПРАВИЛА ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. САМАРЕ

УТВЕРЖДЕНЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ
ОТ 30.12.94 Г. N 1878

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

Настоящие правила разработаны в соответствие с Правилами оплаты населением жилья и коммунальных услуг , согласованными с Министерством финансов, Федеральным управлением почтовой связи, Сбербаном России и утвержденными Госстроем России в 1994 году.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Правила оплаты за жилье и коммунальные услуги вводится для получения обслуживания населения и совершенствования расчетов по этим платежам.

1.2. Расчеты, за оказанные жилищно-коммунальные услуги производятся в соответствии с договором найма (аренды) пользования жилым помещением (далее по тексту - договором, заключенным с Дирекцией единого заказчика по жилищно-коммунальному обслуживанию населения района в городе) предоставляющей по договору жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту "Исполнителем") с помощью специального платежного документа, "счета-квитанции" (далее по тексту) - "счета"), оформленного через контрольно-кассовые или с использованием персонального компьютера.

Платежи по "счету" за жилье и коммунальные услуги производятся населением ежемесячно в сроки, оговоренные в договоре. При несвоевременном внесении этих платежей за каждый день просрочки взимается пеня в размере одного процента от общей суммы платежей. Форма счета-квитанции прилагается. (Приложение N 2.1).

1.3. Прием платежей населения по "Счету" производится на основании заключаемых в установленном порядке соглашений между отделением банка и исполнителем услуг жилищно-коммунального хозяйства.

2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ "СЧЕТА" И ДОСТАВКА ЕГО НАСЕЛЕНИЮ

2.1. Информация о сумме платежей населения за жилье и коммунальные услуги, с учетом действующих льгот и предоставляемых субсидий, хранится в компьютерах экономической службы "Исполнителя". На основании этих данных ежемесячно печатаются счета, которые доставляются плательщикам.

2.2. В "счет-квитанцию" вносятся сведения о наличии льгот, указывается соответствующий код, льготы в соответствие со сводом кодов льгот (приложение N 8 )

2.3. В разделе "другие услуги" отражается сумма оплаты внутриквартирного ремонта в случае если эту работу в соответствии с договором выполняет "Исполнитель".

2.4. С учреждениями почтовой связи или другими организациями "Исполнитель" заключается соответствующие соглашения, в соответствии с которыми доставка счетов населению будет осуществляться по почте или нарочными. В соглашении должна быть предусмотрена ответственность работников связи или другой организации за несвоевременную доставку счетов либо за их утерю.

На счете должен быть указан адрес и номер телефона "Исполнителя" услуг жилищно-коммунального хозяйства, его банковские реквизиты.

Управляющий делами администрации Симонов А.Н.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2.1
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ ГОРОДА
ОТ 30 ДЕКАБРЯ 1994 Г. N 18

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ И СОДЕРЖАНИЕМ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

УТВЕРЖДЕН
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ
ОТ 30.12.94 Г. N 1878

ПРИЛОЖЕНИЕ N 5

В соответствии с п.4 постановления Верховного Совета РСФСР от 4.07.91 г. "О введении в действие Закона РСФСР" О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в переходный период формирования рынка жилья собственники приватизированных квартир участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома.

Оплата расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом приватизированных жилых помещений производится собственниками по ставкам установленным для содержания и текущего ремонта государственного муниципального жилищного фонда. Учитывая, что оплата жилья для собственника приватизированной квартиры представляет собой плату за техническое обслуживание домовладения в доле, соответствующей площади приватизированной квартиры в этом домовладении, льготы предусмотренные действующим законодательством для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, распространяются и на собственников приватизированных квартир в течение переходного периода формирования рынка жилья.

Собственники, вселившиеся в связи с улучшением жилищных условий, в результате купли-продажи, дарения, мены, вступления в наследство участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом дома на тех же условиях, что и наниматели жилых помещений.

На данную категорию граждан распространяются льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством и перечисленные в Своде кодов льгот (приложение N 4.