МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 25 августа 2011 года № 311-05-11-123/11
Об утверждении административного регламента по предоставлению
государственной услуги "Предоставление в аренду земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена
на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участков,
находящихся в собственности Нижегородской области, для целей,
не связанных со строительством и реконструкцией
объектов недвижимости"
(с изменениями на 12 февраля 2013 года)
_______________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области от 17 июля 2017 года № 326-13-376/17
_______________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16.02.2012 № 311-05-11-15/12;
приказом Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 13.06.2012 № 311-05-11-63/12;
приказом Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 12.02.2013 № 311-05-11-18/13
------------------------------------------------------------------------
Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 13 сентября 2011 года № в реестре 02959-311-311-05-11-123/11
Во исполнение Указа Губернатора Нижегородской области от 5 июля 2006 года № 43 "О мерах по проведению административной реформы органов исполнительной власти Нижегородской области" и постановления Правительства Нижегородской области от 16 июня 2011 года № 454 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 22 ноября 2007 года № 430":
1. Утвердить прилагаемый административный регламент министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по предоставлению государственной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости" (далее - Регламент).
2. Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего Приказа.
Министр А.В. Макаров
Утвержден
приказом министерства государственного
имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
от 25.08.2011 № 311-05-11-123/11
Административный регламент
министерства государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области по предоставлению государственной услуги
"Предоставление в аренду земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода,
и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области,
для целей, не связанных со строительством и реконструкцией
объектов недвижимости"
(далее - Регламент)
(в ред. приказа Министерства государственного имущества и
земельных ресурсов области от 13.06.2012 № 311-05-11-63/12; от 12.02.2013 № 311-05-11-18/13)
I. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению государственной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости" разработан в целях оптимизации и повышения эффективности предоставления государственной услуги, определения сроков и последовательности административных процедур.
1.2. Место нахождения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области: 603022, Нижегородская область, г.Нижний Новгород, ул.Малая Ямская, д.78.
Заявителями являются граждане и юридические лица.
Часы приема (выдачи) документов заявителей (представителей заявителей) на предоставление государственной услуги:
Понедельник 9.00 - 12.00, 13.00 - 18.00
Вторник 9.00 - 12.00, 13.00 - 18.00
Среда 9.00 - 12.00, 13.00 - 18.00
Четверг 9.00 - 12.00, 13.00 - 18.00
Пятница 9.00 - 12.00, 13.00 - 17.00
Суббота, воскресенье выходной день
Справку о предоставлении государственной услуги можно получить по телефонам (831) 434-52-77, 434-50-96, официальному адресу электронной почты official@gosim.kreml.nnov.ru, а также информация размещена на сайте министерства www.gosimno.ru и на информационных порталах www.gu.nnov.ru, www.gosuslugi.ru.
В министерстве на информационных стендах размещены следующие информационные материалы:
форма заявления и перечень необходимых документов для предоставления государственной услуги;
номера телефонов, факса, адрес электронной почты и сайта министерства в международной компьютерной сети "Интернет", а также адрес сайта информационного портала по оказанию услуг;
порядок получения консультаций по процедуре предоставления государственной услуги, ФИО должностных лиц, уполномоченных на проведение консультаций;
порядок предоставления государственной услуги;
порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги.
Консультации оказываются бесплатно должностными лицами министерства, уполномоченными на проведение консультаций.
II. Стандарт предоставления государственной услуги
2.1. Наименование государственной услуги - предоставление в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости.
2.2. Предоставление государственной услуги осуществляется органом исполнительной власти Нижегородской области - министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - министерство).
2.2.1. Предоставление государственной услуги осуществляется при участии департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, филиала федерального бюджетного государственного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, администраций соответствующих муниципальных районов и городских округов Нижегородской области. (подпункт 2.2.1 в редакции приказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 13.06.2012 № 311-05-11-63/12 - см. предыдущую редакцию)
2.2.2. Органы и организации, перечисленные в подпункте 2.2.1, участвуют в предоставлении государственной услуги в порядке, определенном постановлением Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 "О мерах по реализации закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и представлении земельных участков уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области".
2.3. Конечным результатом предоставления государственной услуги является подписанный сторонами (министерством и заявителем) договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости, либо уведомление заявителя о проведении торгов по предоставлению земельного участка в аренду, либо отказ в предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости.
2.4. Сроки предоставления государственной услуги:
- выдача заявителю на подписание проекта договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду при наличии кадастрового паспорта земельного участка осуществляется в трехнедельный срок со дня поступления заявления в министерство;
- выдача заявителю на подписание проекта договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду при отсутствии кадастрового паспорта земельного участка осуществляется в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка. Указанное решение принимается в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта земельного участка в министерство; (абзац третий в редакции приказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 13.06.2012 № 311-05-11-63/12 - см. предыдущую редакцию)
- срок принятия министерством решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости, либо принятия решения о проведении торгов составляет две недели со дня поступления в министерство заявления либо кадастрового паспорта земельного участка.
(Пункт 2.4.- в ред. приказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 16.02.2012 № 311-05-11-15/12- см. предыдущую редакцию)
2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги:
Конституция Российской Федерации ("Российская газета" № 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства Российской Федерации" 26.01.2009, № 4, ст. 445, "Парламентская газета" № 4, 23 - 29.01.2009);
Гражданский кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета" № 238-239, 08.12.1994);
Земельный кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" 29.10.2001, № 44, ст. 4147, "Парламентская газета" № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета" № 211-212, 30.10.2001);
Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" 29.10.2001, № 44, ст. 4148, "Парламентская газета" 30.10.2001, № 204-205, "Российская газета" 30.10.2001, № 211-212);
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ" 28.07.1997, № 30, ст. 3594, "Российская газета" 30.07.1997, № 145);
Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации" 30.07.2007, № 31, ст. 4017, "Российская газета" № 165, 01.08.2007, "Парламентская газета" № 99-101, 09.08.2007);
Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" ("Нижегородские новости" № 233(3405), 21.12.2005 ["Правовая среда" № 106(672), 21.12.2005]);
Закон Нижегородской области от 8 мая 2003 года № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" ("Нижегородские новости" № 98(2790), 04.06.2003 ["Правовая среда" № 20-21(466-467), 04.06.2003];
Закон Нижегородской области от 30 декабря 2005 года № 218-З "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области" ("Нижегородские новости" № 5 от 14.01.2006);
постановление Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и представлении земельных участков уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 30(3442), 18.02.2006 ["Правовая среда", № 14(687), 18.02.2006]);
постановление Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 года № 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" ("Нижегородские новости" № 10 от 19.01.2008);
приказ Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 года № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", № 222, 5 октября 2011 года);(Абзац тринадцатый- в ред. приказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 16.02.2012 № 311-05-11-15/12- см. предыдущую редакцию)
постановление Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года № 50 "Об утверждении Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области" ("Нижегородские новости", 11 марта 2006 года, № 42(3454) ["Правовая среда" 11 марта 2006 года, № 18(691)]).
2.6. Для получения государственной услуги заявитель представляет непосредственно в министерство заявление о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством и реконструкцией объектов недвижимости, по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.
К заявлению прилагаются следующие документы:
2.6.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.6.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
2.6.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.6.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или:
2.6.4.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.6.4.2. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
2.6.5. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
Кадастровый паспорт земельного участка выдается филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 года № 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости".
2.6.6. С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпунктах 2.6.2, 2.6.4, 2.6.4.1, 2.6.5 настоящего Регламента, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
2.6.7. При наличии кадастрового паспорта сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре, опись и заявление - в двух экземплярах.
При отсутствии кадастрового паспорта - сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах, заявление и опись - в трех экземплярах.
Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке. Копии документов, прилагаемых ко второму пакету документов, заверяются подписью и печатью заявителя.
2.6.8. Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление и осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.6.9. При переходе на предоставление государственной услуги в электронном виде, в соответствии с законодательством Российской Федерации или Нижегородской области заявление и документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Регламента, могут быть получены в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе, государственной информационной системы "Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области", а также через систему межведомственного электронного взаимодействия либо иным путем, предусмотренным соглашением об информационном взаимодействии с организацией, располагающей данными сведениями.
(Пункт 2.6.- в ред. приказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 16.02.2012 № 311-05-11-15/12- см. предыдущую редакцию)
