АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2010 года № 4659
О внесении изменений в постановление главы администрации
города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4615
Руководствуясь статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Внести в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4615 «Об утверждении примерной формы договора» (в редакции от 24.10.2008 № 4908) следующие изменения:
1.1. В подпункте 5.2 Примерного договора купли-продажи жилого помещения (далее - Примерный договор) слова «Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (далее - УФРСНО)» заменить словами «органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области (далее - регистрирующий орган)» и слова «в редакции постановления городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.06.2008 № 106)» заменить словами «(с изменениями и дополнениями)».
1.2. По всему тексту Примерного договора слово «УФРСНО» заменить словами «регистрирующий орган» в соответствующем падеже.
1.3. Пункт 6 Примерного договора изложить в следующей редакции:
«6. ПРОДАВЕЦ обязуется:
6.1. Передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для постоянного проживания, при наличии на момент передачи квартиры исправного и неповрежденного санитарно-технического, электро- и иного оборудования, не обремененную задолженностями по оплате за электроэнергию, коммунальные платежи.
6.2. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в течение трех рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора и нести расходы по его регистрации.
6.3. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на квартиру в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры.
6.4. Оплачивать коммунальные платежи на квартиру до перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.
6.5. Устранять за свой счет скрытые недостатки, обнаруженные в течение одного года с момента передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по акту приема-передачи. (Срок устранения недостатков устанавливается по соглашению сторон, который не должен превышать более 30 календарных дней)".
1.4. Пункт 8 Примерного договора дополнить абзацем 3 следующего содержания:
«При нарушении срока, предусмотренного абзацем 2 настоящего пункта, ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства».
1.5. В пункте 10 Примерного договора исключить абзац 2.
1.6. Пункт 13 Примерного договора изложить в следующей редакции:
«13. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
13.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи в срок, предусмотренный подпунктом 6.2 договора.
13.2. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в срок, предусмотренный подпунктом 6.3 договора, и нести расходы по его регистрации.
13.3. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий орган о регистрации права собственности на квартиру в срок, предусмотренный подпунктом 6.4 договора, и нести расходы по его регистрации».
1.7. Дополнить Примерный договор новыми пунктами 15 и 16 следующего содержания:
«15. При нарушении сроков, предусмотренных подпунктами 6.2 - 6.4, 6.6 договора ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
16. При нарушении сроков, предусмотренных подпунктами 13.1 - 13.3 договора ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства».
1.8. Пункты 15-20 Примерного договора считать соответственно пунктами 17-22.
2. Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления и постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4615 (с изменениями от 24.10.2008 № 4908) "Об утверждении формы договора" в средствах массовой информации.
Исполняющий обязанности
главы администрации города С.В.Гладышев
Т.В. Крашенникова
439 09 29