АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 августа 2010 года № 4659

О внесении изменений в постановление главы администрации
 города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4615



Руководствуясь статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в постановление  главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4615 «Об утверждении примерной формы договора» (в редакции от 24.10.2008 № 4908) следующие изменения:

1.1. В подпункте 5.2 Примерного договора купли-продажи жилого помещения (далее - Примерный договор) слова «Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (далее - УФРСНО)» заменить словами «органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области (далее - регистрирующий орган)» и слова  «в редакции постановления городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.06.2008 № 106)» заменить словами «(с изменениями и дополнениями)».

1.2. По всему тексту Примерного договора слово «УФРСНО» заменить словами «регистрирующий орган» в соответствующем падеже.

1.3.  Пункт 6 Примерного договора изложить в следующей редакции:

«6. ПРОДАВЕЦ обязуется:

6.1. Передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для постоянного проживания, при наличии на момент передачи квартиры исправного и неповрежденного санитарно-технического, электро- и иного оборудования, не обремененную задолженностями по оплате за электроэнергию, коммунальные платежи.

6.2. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в течение трех рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора и нести расходы по его регистрации.

6.3. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на квартиру в течение четырнадцати  календарных дней с момента подписания ПРОДАВЦОМ и  ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры.

6.4. Оплачивать коммунальные платежи на квартиру до перехода права собственности на квартиру к  ПОКУПАТЕЛЮ, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.

6.5. Устранять за свой счет скрытые недостатки, обнаруженные в течение одного года с момента передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по акту приема-передачи. (Срок устранения недостатков устанавливается по соглашению сторон, который не должен превышать более 30 календарных дней)".           

1.4. Пункт 8 Примерного договора дополнить абзацем 3 следующего содержания:

«При нарушении срока, предусмотренного абзацем 2 настоящего пункта, ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства».          

1.5. В пункте 10 Примерного договора исключить абзац 2.          

1.6. Пункт 13 Примерного договора изложить в следующей редакции:          

«13. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:          

13.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи в срок, предусмотренный подпунктом 6.2 договора.

13.2. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в срок, предусмотренный подпунктом 6.3 договора, и нести расходы по его регистрации.

13.3. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий орган о регистрации права собственности на квартиру в срок, предусмотренный подпунктом 6.4 договора, и нести расходы по его регистрации».

1.7. Дополнить Примерный договор новыми пунктами 15 и 16 следующего содержания:

«15. При нарушении сроков, предусмотренных подпунктами  6.2 - 6.4, 6.6 договора ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.

16. При нарушении сроков, предусмотренных подпунктами  13.1 - 13.3 договора ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства».

1.8. Пункты 15-20 Примерного договора считать соответственно пунктами 17-22.

2. Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления и постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4615 (с изменениями от 24.10.2008 № 4908) "Об утверждении формы договора" в средствах массовой информации.



Исполняющий обязанности

главы администрации  города                                          С.В.Гладышев


Т.В. Крашенникова

439 09 29

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»