ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 ноября 2009 года № 2872-р
О внесении изменений во Временную методику расчета
компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную
инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства
Нижегородской области от 1 сентября 2006 года № 676-р
1. Внести во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года № 676-р (с изменениями на 21 июля 2009 года), следующие изменения:
1.1. В разделе 1 "Общие положения" Методики:
1.1.1. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Расчет компенсации затрат застройщика-инвестора на освобождение и инженерное обустройство земельного участка производится министерством инвестиционной политики Нижегородской области на основании справок о подтверждении затрат, подготовленных аккредитованными организациями.".
1.1.2. Пункты 7 и 8 исключить.
1.1.3. Пункт 11 дополнить абзацами следующего содержания:
"Одиноко проживающий гражданин - зарегистрированный в жилом помещении по договору социального найма один или являющийся единственным собственником данного жилого помещения и один проживающий в данном помещении.
Члены семьи - проживающие совместно с собственником (нанимателем по договору социального найма) в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника (нанимателя), а также другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника (нанимателя), так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником (нанимателем) жилого помещения в качестве членов своей семьи.".
1.2. В разделе 2 "Величина компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру":
1.2.1. В абзаце втором пункта 1 из формулы расчета исключить "К1" - корректирующий коэффициент к отдельным видам зданий.
1.2.2. Абзац восьмой пункта 1 исключить.
1.3. В разделе 3 "Сроки и порядок оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру":
1.3.1. Дополнить пункт 1 абзацем третьим следующего содержания:
"Застройщик - инвестор имеет право на перерасчет величины компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру на размер расходов, понесенных им на освобождение и инженерное обустройство земельного участка, в сумме не превышающей остатка размера компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, подлежащего перечислению в областной бюджет согласно утвержденному графику платежей, с учетом действия пункта 2.1 настоящего раздела и пункта 4.1 раздела 4 настоящей Методики. Средства, поступившие в доход областного бюджета, возврату не подлежат.".
1.3.2. В абзаце первом пункта 2 слова "и вносится до подписания договора аренды (купли-продажи) земельного участка" заменить словами "и вносится в течение месяца с момента подписания соглашения".
1.3.3. В абзаце третьем пункта 2 слова "начиная с момента получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, но не более 9 месяцев с момента оплаты первоначального взноса" заменить словами "по истечении девяти месяцев от месяца первоначального платежа с начислением платежей не позднее 21 числа десятого месяца;".
1.4. В разделе 4 "Порядок расчетов компенсации затрат застройщика-инвестора на освобождение и инженерное обустройство земельного участка":
1.4.1. Абзац пятый пункта 1.1 подраздела 1 изложить в следующей редакции:
"- засчитываются затраты на оплату услуг, предоставляемых аккредитованными организациями по экспертизе документации.".
1.4.2. Абзац седьмой пункта 1.1 подраздела 1 изложить в следующей редакции:
"- в зачет затрат на освобождение сносимых (реконструируемых) объектов принимаются произведенные расходы на строительство либо приобретение квартир или осуществленные денежные выплаты (далее - затраты на освобождение), исходя из общей площади жилых помещений сносимых (реконструируемых) объектов, при этом общая площадь жилых помещений подлежит корректировке в сторону увеличения для жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, на коэффициент 1,5, а для жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности Нижегородской области, на коэффициент 1,3.
В случае, если собственник или наниматель, а также члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях затраты на освобождение рассчитываются исходя из размера площади жилого помещения, соответствующего норме предоставления жилого помещения жилищного фонда Нижегородской области по договору социального найма:".
1.4.3. Подпункт 2 пункта 2.3 подраздела 2 дополнить позицией следующего содержания:
"- справка, подтверждающая учет собственника и/или нанимателя, а также членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выданная уполномоченным органом;".
1.4.4. Пункт 3.3 подраздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Министерство инвестиционной политики Нижегородской области рассматривает поступившее обращение и направляет его с прилагаемыми документами по согласованию с застройщиком-инвестором в организацию, аккредитованную министерством инвестиционной политики Нижегородской области (далее - Организация) для проверки комплектности представленной документации. В случае отсутствия необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.3 подраздела 2 раздела 4 настоящей Методики, Организация возвращает документацию в министерство инвестиционной политики Нижегородской области в течение 3 рабочих дней с мотивированным ответом, содержащим перечень недостающих документов и иную информацию о невозможности проведения экспертизы затрат. В случае комплектности Организация проводит соответствующую экспертизу.
При этом обращение может быть подано повторно, если устранены недостатки, явившиеся основанием для отказа. Исчисление сроков рассмотрения обращения начинается со дня регистрации обращения в министерстве инвестиционной политики Нижегородской области, а в случае отказа - со дня регистрации повторного или последующего обращения.".
1.4.5. Пункты 3.4 и 3.5 подраздела 3 исключить.
1.4.6. Абзац первый пункта 4.2 подраздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.2. Справки о подтверждении затрат готовятся организациями, аккредитованными министерством инвестиционной политики Нижегородской области. Справки, подготовленные указанной Организацией, должны содержать информацию о видах работ (затратах), произведенных застройщиком-инвестором, сумме затрат, предложенной к зачету, а также отдельным абзацем указывается сумма затрат, принятая к зачету, которая включает стоимость оказанных услуг Организацией.".
1.4.7. Пункт 4.3 подраздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.3. Справки о подтверждении затрат готовятся в течение 30 рабочих дней с момента заключения договора возмездного оказания услуг, затем направляются в министерство инвестиционной политики Нижегородской области, которое проводит окончательный расчет. В случае невозможности представления справок в указанный срок, договор возмездного оказания услуг может быть продлен на срок, согласованный с министерством инвестиционной политики Нижегородской области.".
1.4.8. Пункт 4.8 подраздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.8. Стоимость услуг Организации по договорам возмездного оказания услуг, заключенным с застройщиком-инвестором на проведение экспертизы документов, принимается министерством инвестиционной политики Нижегородской области к зачету затрат после оплаты указанных договоров и выполнения предусмотренных ими обязательств в полном объеме.".
1.5. В приложении 1к Методике:
1.5.1. В строке "Нижегородский и Советский районы" позиции "I. г.Нижний Новгород" слова "и микрорайона "Верхние Печеры" исключить.
1.5.2. В строке "Приокский район и микрорайон "Верхние Печеры" позиции "I. г.Нижний Новгород" слова "и микрорайон "Верхние Печеры" Нижегородского района" исключить.
1.6. Приложение 3 "Коэффициенты к отдельным типам зданий для расчета компенсации затрат инвесторами-застройщиками за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру" к Методике исключить.
2. Распоряжение Правительства Нижегородской области от 18 марта 2009 года № 470-р "О внесении изменений во временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года № 676-р" признать утратившим силу.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Губернатор В.П. Шанцев
