ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 года № 866
Об утверждении Порядка определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области
(с изменениями на 17 марта 2016 года)
__________________________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Нижегородской области от 12 октября 2016 года № 694
___________________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 860;
постановлением Правительства Нижегородской области от 19.02.2014 № 106;
постановлением Правительства Нижегородской области от 20.11.2015 № 756;
постановлением Правительства Нижегородской области от 17.03.2016 № 140
-----------------------------------------------------------------------
В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:
(Преамбула изложена в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - Порядок).
(Пункт 1 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области при определении размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в государственную региональную адресную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области использовать Порядок.(Пункт 2 в ред.постановления Правительства области от 19.02.2014 № 106 -см.предыдущую редакцию)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Иванова.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 13 ноября 2009 года № 866
Порядок определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(Наименование изложено в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756)
(Порядок изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 19.02.2014 № 106;
в ред. постановления Правительства области от 17.03.2016 № 140)
_______________________________________________________________________
по тексту Порядка, слова "министерство экономики" в соответствующем падеже
заменены словами "министерство экономики и конкурентной политики" в соответствующем падеже
постановлением Правительства области от 17.03.2016 № 140
_______________________________________________________________________
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" и устанавливает требования к определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Фонд) за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - размер предельной стоимости).
(Пункт 1.1 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
1.2. Размер предельной стоимости определяется в целях реализации:
1) региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 года № 208 (далее - региональная программа);
2) краткосрочного плана реализации региональной программы (далее - краткосрочный план).
(Пункт 1.2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
1.3. Размер предельной стоимости определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области по многоквартирному дому, включенному в региональную программу, с наиболее сложными конструктивными и техническими параметрами в муниципальном районе (городском округе) Нижегородской области, обеспечивающими максимальный уровень благоустройства, и устанавливается в краткосрочном плане дифференцированно по каждому муниципальному району (городскому округу) Нижегородской области.
(Пункт 1.3 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
1.4. пункт исключен постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию
1.5. пункт исключен постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию
1.6. При расчёте размера предельной стоимости учитываются:
1.6.1. Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленные статьей 20 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
(Подпункт 1.6.1 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
1.6.2. Данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в муниципальном образовании, на отдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту с использованием современных строительных материалов и эффективных технологий, представляемые администрацией муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - администрация муниципального образования).
(Подпункт 1.6.2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
1.6.3. подпункт исключен постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию
2. Определение размера предельной стоимости
2.1. Размер предельной стоимости определяется на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
2.2. Общая площадь помещений определяется как общая площадь дома за исключением площади мест общего пользования.
2.3. пункт исключен постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию
2.4. Размер предельной стоимости определяется в уровне цен года выполнения услуг и (или) работ и учитывает НДС. (Пункт 2.4 в ред. постановления Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
2.5. Размер предельной стоимости на текущий год определяется на основании:
2.5.1. Размера предельной стоимости по муниципальным районам и городским округам Нижегородской области, согласованного министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области в соответствии с настоящим Порядком, за три предыдущих года.
При этом:
- удельная стоимость по видам услуг и (или) работ приводится к текущему уровню цен индексами изменения стоимости строительно-монтажных работ, разрабатываемыми ежеквартально органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
- определяется средняя удельная стоимость по каждому виду услуг и (или) работ (как среднее арифметическое);
- размер предельной стоимости в целом по дому определяется суммированием удельной стоимости по видам услуг и (или) работ;
- перевод в уровень цен года выполнения услуг и (или) работ осуществляется с применением среднегодового индекса цен по отрасли "Строительство" (в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области) с коэффициентом 0,5. (Абзац шестой в ред. постановления Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
2.5.2. Сметных расчётов в случаях:
- отсутствия данных о размере предельной стоимости в целом или удельной стоимости по конкретному виду услуг и (или) работ, затрат по муниципальному образованию за три предыдущих года;
- включения в региональную программу муниципального образования, по которому отсутствуют данные о стоимости ремонта за три предыдущих года;
- обоснованного предложения администрации муниципального образования о пересмотре размера предельной стоимости по виду услуг и (или) работ или дому в целом, согласованного министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области.
Документация направляется в министерство экономики и конкурентной политики Нижегородской области в соответствии с требованиями раздела 3 настоящего Порядка.
(Подпункты 2.5.1, 2.5.2 в ред. постановления Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
2.6. Размер предельной стоимости определяется в целых рублях на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
2.7. Определённый министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области размер предельной стоимости направляется министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области в адрес министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области для установления в краткосрочном плане.
(Пункт 2.7 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756 - см. предыдущую редакцию)
2.8. В случае превышения по отдельным многоквартирным домам, включенным в краткосрочный план, удельной стоимости капитального ремонта, рассчитанной по проектно-сметной документации, над размером предельной стоимости капитального ремонта, установленным в краткосрочном плане, министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области осуществляется пересмотр размера предельной стоимости на основании обращения Фонда с представлением следующих документов:
- технического паспорта дома (копия);
- акта осмотра дома (копия);
- справки об общей площади дома за вычетом площади мест общего пользования;
- технического задания на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (копия);
- договора на разработку проектно-сметной документации (копия);
- комплекта проектно-сметной документации в полном объеме, подписанного руководителем проектной организации и утверждённого руководителем Фонда.
Обращение Фонда о пересмотре размера предельной стоимости и прилагаемые к нему документы, указанные в настоящем пункте, регистрируются министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области в день их поступления.
Обращение Фонда о пересмотре размера предельной стоимости (далее - обращение) должно содержать наименование муниципального района (городского округа) и адрес многоквартирного дома, по которому будет осуществляться расчет размера предельной стоимости капитального ремонта.
Обращение должно быть согласовано с министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области.
Срок рассмотрения обращения Фонда и прилагаемых к нему документов, указанных в настоящем пункте, и выдачи заключения министерством экономики и конкурентной политики Нижегородской области не более 15 рабочих дней cо дня регистрации обращения Фонда.
По результатам пересмотра размера предельной стоимости министерство экономики и конкурентной политики Нижегородской области в течение 3 рабочих дней со дня рассмотрения обращения Фонда направляет заключение в министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области для подготовки соответствующих изменений в краткосрочный план в части увеличения потребности в средствах на проведение капитального ремонта без увеличения объема средств областного бюджета в рамках запланированного краткосрочным планом объема работ.
(Пункт 2.8 введен постановлением Правительства области от 20.11.2015 № 756)
3. Требования к документации, представляемой
для определения размера предельной стоимости
на основании сметных расчётов
3.1. Для определения размера предельной стоимости администрация муниципального образования направляет в министерство экономики и конкурентной политики Нижегородской области обращение с приложением следующих документов:
1) технического паспорта дома (копия);
2) акта осмотра дома (копия);
3) справки об общей площади дома за вычетом площади мест общего пользования;
4) ведомости объемов работ (дефектная ведомость);
5) локальных сметных расчетов на отдельные виды работ, предусмотренные Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, утвержденными 15 февраля 2013 года Генеральным директором государственной корпорации - "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в печатном и электронном виде в формате .gsf (при наличии указанного формата);
6) чертежей (схем) с указанием размеров конструкций;
7) других документов, подтверждающих затраты (копии прайс-листов на материалы, если на них имеются ссылки в смете; расчет затрат на проектные работы и проведение экспертизы проектно-сметной документации и т.д.).
Обращение администрации муниципального образования об определении размера предельной стоимости и прилагаемые к нему документы, указанные в настоящем пункте, регистрируются министерством экономики и конкурентной политики
