ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2009 года N 78
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма
(с изменениями на 25 сентября 2024 года)
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 N 116, от 26.05.2010 N 60, решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 20.06.2012 N 90, от 24.04.2013 N 57, от 22.02.2017 N 26, от 20.06.2018 N 153, от 18.09.2019 N 152, от 24.03.2021 N 59, от 24.03.2021 N 73, от 28.07.2021 N 167, от 28.09.2022 N 192, от 21.02.2023 N 20, от 28.02.2024 N 29, от 25.09.2024 N 175)
Руководствуясь статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода, Городская Дума постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (прилагается).
2. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода принять методику расчета платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию Городской Думы города Нижнего Новгорода по городскому хозяйству (Сорокин О.В.).
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение
к постановлению
Городской Думы
от 24.06.2009 N 78
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 N 116, от 26.05.2010 N 60, решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 20.06.2012 N 90, от 24.04.2013 N 57, от 22.02.2017 N 26, от 20.06.2018 N 153, от 18.09.2019 N 152, от 24.03.2021 N 59, от 24.03.2021 N 73, от 28.07.2021 N 167, от 28.09.2022 N 192, от 21.02.2023 N 20, от 28.02.2024 N 29, от 25.09.2024 N 175)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр, и Положением о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.2008 N 72.
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) в муниципальном образовании городской округ город Нижний Новгород (далее - город Нижний Новгород).
(п. 1.2 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
1.3. По договору найма передаются жилые помещения, включенные в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
1.4. Жилые помещения, предоставляемые по договору найма, не подлежат передаче в поднаем и не могут использоваться в качестве нежилых помещений.
1.5. Жилая площадь по договору найма предоставляется без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в городе Нижнем Новгороде.
1.6. Администрация города Нижнего Новгорода осуществляет распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования администрациям районов города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов) для последующего предоставления их гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.7. Доля жилых помещений, передаваемых по договорам найма, не должна превышать 80% от всех жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
2.1. Жилое помещение по договору найма может быть предоставлено следующим категориям граждан:
2.1.1. Зарегистрированным по месту жительства и проживавшим в жилом помещении, расположенном на территории города Нижнего Новгорода, которое стало непригодным для проживания в результате пожара или других чрезвычайных обстоятельств при условии, что такое помещение является у гражданина и членов его семьи единственным жилым помещением в городе Нижнем Новгороде.
2.1.2. Работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Нижнего Новгорода, работникам органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
2.1.3. Работникам организаций, осуществляющих на основании заключенных договоров на управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода, на эксплуатацию, содержание и ремонт муниципальных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройства, освещения и озеленения, и работникам организаций, осуществляющих непосредственное обслуживание муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода на основании заключенных договоров с организациями, осуществляющими свои обязательства на основании договоров на управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 24.04.2013 N 57)
2.1.3.1. Работникам, работающим по профессиям рабочих в организациях, осуществляющих коммунальное теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, единственным акционером которых является город Нижний Новгород, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
(подп. 2.1.3.1 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 25.09.2024 N 175)
2.1.4. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, местом выявления и первичного устройства которых является город Нижний Новгород.
2.1.5. Проживающим в квартирах или комнате (комнатах) в коммунальных квартирах, расположенных в ветхих домах, если на каждого зарегистрированного и проживающего в квартире приходится не более 10,0 кв. метров, а в комнате (комнатах) в коммунальной квартире не более 12,0 кв. метров общей площади жилого помещения, при условии, что такое помещение является у гражданина и членов его семьи единственным жилым помещением в городе Нижнем Новгороде. При предоставлении гражданам, проживающим в комнате (комнатах) в коммунальных квартирах, расположенных в ветхих домах, свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в данной коммунальной квартире, норма общей площади, приходящейся на каждого члена семьи, установленная настоящим пунктом, не учитывается.
(в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 N 116)
К ветхим относятся дома, имеющие физический износ 70% и более - для кирпичных и шлакоблочных домов, 65% и более - для деревянных домов.
2.1.5.1. Проживающим (за исключением одиноко проживающих граждан) не менее 15 лет подряд в комнате (комнатах) в коммунальных квартирах, в которых расположена свободная комната муниципального жилищного фонда коммерческого использования, при условии, что комната (комнаты) в коммунальной квартире является у гражданина и членов его семьи единственным жилым помещением в городе Нижнем Новгороде и за комнату (комнаты) отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
(подп. 2.1.5.1 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
2.1.6. Пенсионерам и инвалидам, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
2.1.7. Работникам учреждений здравоохранения, которым жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования были предоставлены до передачи учреждений здравоохранения из муниципальной собственности города Нижнего Новгорода в государственную собственность Нижегородской области или до исключения ставок медицинских работников из штатных расписаний организаций, осуществляющих образовательную деятельность, и введения их в штатные расписания медицинских организаций для оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
(подп. 2.1.7 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
2.1.7.1. Работникам предприятий и организаций, осуществляющих пассажирские перевозки городским наземным электрическим транспортом в городе Нижнем Новгороде, которым жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования были предоставлены до передачи предприятий, осуществляющих пассажирские перевозки городским наземным электрическим транспортом в городе Нижнем Новгороде, из муниципальной собственности города Нижнего Новгорода в государственную собственность Нижегородской области, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
(подп. 2.1.7.1 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
2.1.8. Сотрудникам следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Нижегородской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, полка патрульно-постовой службы полиции Управления МВД России по городу Нижнему Новгороду, Нижегородской межрайонной природоохранной прокуратуры Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры, Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, сотрудникам, замещающим должности участковых уполномоченных полиции Управления МВД России по городу Нижнему Новгороду, не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде.
(в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 18.09.2019 N 152, от 24.03.2021 N 59, от 28.07.2021 N 167, от 21.02.2023 N 20)
2.2. К не имеющим жилья в городе Нижнем Новгороде относятся граждане и члены их семьи, не имеющие регистрации по месту жительства в городе Нижнем Новгороде и (или) не имеющие в городе Нижнем Новгороде жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или по договору социального найма или найма специализированных жилых помещений.
3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
3.1. Для получения жилого помещения по договору найма граждане, предусмотренные разделом 2 настоящего Положения, подают заявление в:
администрацию района по месту регистрации по месту жительства - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.5, 2.1.5.1 Положения;
администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.5, 2.1.5.1 Положения и проживающих на территории Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород (далее - Новинский сельсовет);
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
администрацию района по месту регистрации по месту пребывания - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.4 и 2.1.6 Положения; администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.4 и 2.1.6 Положения и имеющих регистрацию по месту пребывания на территории Новинского сельсовета;
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
администрацию района по месту нахождения организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях, - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3, 2.1.3.1, 2.1.7, 2.1.7.1, 2.1.8 Положения;
администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода - для граждан, 1 указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3, 2.1.3 , 2.1.7, 2.1.7.1, 2.1.8 Положения и состоящих в трудовых отношениях с организацией, расположенной на территории Новинского сельсовета.
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 25.09.2024 N 175)
Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи гражданина (в том числе временно отсутствующими), желающими получить жилое помещение по договору найма.
3.2. К заявлению граждане прилагают следующие документы:
3.2.1. Копии паспортов или заменяющих их документов гражданина и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним.
