ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 апреля 2009 года № 173

Об утверждении административного регламента министерства
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области по исполнению государственной функции "Предоставление
в аренду земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода,
и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской
области, на которых расположены здания,
строения, сооружения

(с изменениями на 4 апреля 2011 года)
_______________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2011 года № 966

_______________________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 31.07.2009 № 553;
постановлением Правительства Нижегородской области от 19.08.2009 № 615;
постановлением Правительства Нижегородской области от 26.02.2010 № 100;
постановлением Правительства Нижегородской области от 04.04.2011 № 229      
------------------------------------------------------------------------

Во исполнение Указа Губернатора Нижегородской области от 5 июля 2006 года 43 "О мерах по проведению административной реформы органов исполнительной власти Нижегородской области", в целях оптимизации деятельности органов исполнительной власти области Правительство Нижегородской области постановляет: (Преамбула- в ред. постановления Правительства области от 04.04.2011 № 229- см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить прилагаемый административный регламент министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по исполнению государственной функции "Предоставление в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - Регламент).

2. Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области осуществлять  государственную функцию в соответствии с Регламентом.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора                                                                                    В.А. Иванов

     УТВЕРЖДЕН
     постановлением Правительства
     Нижегородской области
     от 02.04.2009 № 173

          

     Административный регламент
     министерства государственного имущества и земельных ресурсов
     Нижегородской области по исполнению государственной функции
     "Предоставление в аренду земельных участков, государственная
     собственность на которые не разграничена на территории города
     Нижнего Новгорода, и земельных участков, находящихся
     в собственности Нижегородской области, на которых
     расположены здания, строения, сооружения"
     (далее - Регламент)
(в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 553;
              постановления Правительства области от 19.08.2009 № 615;
              постановления Правительства области от 26.02.2010 № 100;
              постановления Правительства области от 04.04.2011 № 229)

     Раздел I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции - предоставление в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - государственная функция).

2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

2.1. Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", 25 декабря 1993 года, № 197);

2.2. Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть первая ("Российская газета", № 238-239, 08.12.1994);

2.3. Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);

2.4. Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", 05.05.2006, № 95; "Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, № 19, ст.2060; "Парламентская газета", 11.05.2006, № 70-71);

2.5. Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, № 44, ст.4148, "Парламентская газета", № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);

2.6. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, № 30, ст.3594, "Российская газета", № 145, 30.07.1997);

2.7. Законом Нижегородской области от 03.10.2007 № 129-З "О Правительстве Нижегородской области" ("Нижегородские новости", 04.10.2007, № 184(3836); "Правовая среда", 04.10.2007 № 70(858));

2.8. Законом Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 233(3405), 21.12.2005, "Правовая среда", № 106(672), 21.12.2005);

2.9. Законом Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 98(2790), 04.06.2003, "Правовая среда", № 20-21(466-467), 04.06.2003);

2.10. Законом Нижегородской области от 30.12.2005 № 218-З "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 5 от 14.01.2006);

2.11. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", № 50, 10.12.2007, "Российская газета", № 282, 15.12.2007);

2.12. Постановлением Правительства Нижегородской области от 20.02.2006 № 50 "Об утверждении Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области" ("Нижегородские новости", 11.03.2006, № 42(3454); "Правовая среда", 11.03.2006, № 18(691));

2.13. Постановлением Правительства Нижегородской области от 11.12.2009 № 920 "Об утверждении Регламента Правительства Нижегородской области" ("Нижегородские новости" от 04.02.2011 № 19 (4631) ("Правовая среда" № 11 (1276)) (начало), "Нижегородские новости" от 05.02.2011 № 20 (4632) ("Правовая среда" № 12 (1277)) (продолжение), "Нижегородские новости" от 10.02.2011 № 23 (4635) ("Правовая среда" № 13 (1278)) (окончание)); (Пункт 2.13.- в ред. постановления Правительства области от 04.04.2011 № 229- см. предыдущую редакцию)

2.14. Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 30(3442), 18.02.2006, ["Правовая среда", № 14(687), 18.02.2006]);

2.15. Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 № 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 10 от 19.01.2008);

2.16. Распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 "Об утверждении типовых форм документов".

3. Государственную функцию исполняет министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Министерство).

3.1. Исполнение государственной функции осуществляется при участии: администрации города Нижнего Новгорода (департамента архитектуры и градостроительства), Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области.

3.2. Органы и организации, перечисленные в подпункте 3.1, участвуют в исполнении государственной функции в порядке, определенном постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области".

4. Заявителями могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода, и земельных участках, находящихся в собственности Нижегородской области, на которых расположены здания, строения, сооружения.

     Раздел II. Административные процедуры

     Глава I. Описание последовательности действий
     при исполнении государственной функции

5. Основанием для начала исполнения государственной функции является поступление в Министерство письменного заявления о предоставлении в аренду  земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, по форме и с приложением документов соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 "Об утверждении типовых форм документов", Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения". Истребование от заявителя дополнительных документов не допускается.

6. Заявление и сформированный пакет документов представляются:

6.1. При наличии кадастрового паспорта - в одном экземпляре, опись - в двух экземплярах;

6.2. При отсутствии кадастрового паспорта - в двух экземплярах, опись - в трех экземплярах. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.

7. Почтовый адрес для направления документов и обращений, место нахождения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области: 603022, Нижегородская область, г.Нижний Новгород, ул.Малая Ямская, д.78.

Телефоны (831) 434-52-77, 434-50-96. (Абзац второй- в ред. постановления Правительства области от 04.04.2011 № 229- см. предыдущую редакцию)

Часы приема (выдачи) документов заявителей (представителей заявителей) на исполнение государственной функции:

8. При приеме заявления специалист:

8.1. Проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя заявителя - оформленную надлежащим образом доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;

8.2. Проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления на исполнение государственной функции;

8.3. Проверяет комплектность и срок действия документов, представленных заявителем (представителем заявителя).

9. Направленное заявление регистрируется, с отметкой о регистрации один экземпляр передается в структурное подразделение министерства, второй экземпляр - заявителю.

10. Документы возвращаются в случае, если:

10.1. Заявителем (представителем заявителя) представлен неполный комплект документов. (Подпункт 10.1- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 553- см. предыдущую редакцию)

10.2. Представленные заявителем (представителем заявителя) документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.

11. После передачи заявления с приложенными документами исполнителю совершаются следующие действия:

11.1. При наличии кадастрового паспорта земельного участка в комплекте документов:

11.1.1. Направляется запрос в администрацию города Нижнего Новгорода (департамент архитектуры и градостроительства) об обследовании земельного участка;

11.1.2. Проводится обследование земельного участка;

11.1.3. После получения актов обследования земельного участка подготавливается проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо проект письма об отказе в предоставлении земельного участка в аренду;

11.1.4. Проект распоряжения передается на согласование руководителям структурных подразделений  Министерства;

11.1.5. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо проект письма об отказе в предоставлении земельного участка в аренду передается на подпись министру государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Министр). Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка должно быть принято в месячный срок с момента регистрации заявления; (Пункт 11.1.5- в ред. постановления Правительства области от 19.08.2009 № 615- см. предыдущую редакцию)

11.1.6. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду в месячный срок подготавливается проект договора аренды и передается на согласование руководителям структурных подразделений Министерства; (Пункт 11.1.6- в ред. постановления Правительства области от 19.08.2009 № 615- см. предыдущую редакцию)

11.1.7. Проект договора аренды (мотивированный отказ в предоставлении в аренду) направляется (передается) заявителю с предложением о заключении соответствующего договора в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.; (Пункт 11.1.7- в ред. постановления Правительства области от 19.08.2009 № 615- см. предыдущую редакцию)

11.1.8. После подписания проекта договора заявителем проект договора аренды передается на подпись Министру;

11.1.9. После подписания договора аренды министром договор направляется (передается) заявителю.

11.2. При отсутствии кадастрового паспорта земельного участка в комплекте документов:

11.2.1. Комплект документов направляется в администрацию города Нижнего Новгорода (департамент архитектуры и градостроительства) для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка) и подготовки проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, а также для осуществления обследования участка;

11.2.2. Проводится обследование земельного участка;

11.2.3. Администрация города Нижнего Новгорода (департамент архитектуры и градостроительства) до принятия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка по согласованию направляет проект постановления в Министерство. (Пункт 11.2.3.- в ред. постановления Правительства области от 26.02.2010 № 100- см. предыдущую редакцию)