ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2008 года N 188
О Положении о порядке реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства
(с изменениями на 22 мая 2024 года)
(в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 N 96, решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 N 38, от 23.05.2012 N 59, от 28.05.2014 N 84, от 21.06.2017 N 149, от 21.11.2018 N 241, от 24.05.2023 N 93, от 27.09.2023 N 176, от 22.05.2024 N 92)
В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода Городская Дума постановляет:
(в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 N 38, от 27.09.2023 N 176)
1. Принять Положение о порядке реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (прилагается).
2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение
к постановлению
Городской Думы
от 17.12.2008 N 188
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА АРЕНДОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 N 96, решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 N 38, от 23.05.2012 N 59, от 28.05.2014 N 84, от 21.06.2017 N 149, от 21.11.2018 N 241, от 24.05.2023 N 93, от 27.09.2023 N 176, от 22.05.2024 N 92)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ), Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
(в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 N 38, от 27.09.2023 N 176)
1.2. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
(п. 1.2 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
1.3.1. Отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ.
1.3.2. Отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий.
1.3.3. Движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
1.3.4. Движимое и недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
1.3.5. Муниципальное движимое и недвижимое имущество, если на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
(п. 1.3.5 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.05.2014 N 84; в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.11.2018 N 241, от 27.09.2023 N 176)
1.3.6. Муниципальное движимое имущество, не включенное в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
(подп. 1.3.6 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
1.4. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.5. Муниципальное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, установленным пунктом 2.1 настоящего Положения, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.
(п. 1.5 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
1.6. Сведения об отнесении движимого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, подлежат включению в состав сведений, которые вносятся в утверждаемые в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ перечни муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
(п. 1.6 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, за исключением субъектов, указанных в части 3 статьи 14 данного Закона, и субъектов, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение арендованного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
(в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 N 96, решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.11.2018 N 241)
2.1.1. Арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Положения.
(в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176, от 22.05.2024 N 92)
2.1.1.1. Арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Положения.
(подп. 2.2.1.1 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
2.1.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с подпунктом 4.1.2 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном подпунктом 4.2.1 или пунктом 2.2 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления.
(в ред. постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 N 96, решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.11.2018 N 241, от 27.09.2023 N 176)
2.1.3. Исключен. - Решение Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.05.2014 N 84.
2.1.4. Исключен. - Решение Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176.
2.1.5. Сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
(подп. 2.1.5 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.11.2018 N 241)
2.2. Заявитель по своей инициативе вправе направить в администрацию города Нижнего Новгорода (далее также - уполномоченный орган) заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
2.2.1. Арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
(подп. 2.2.1 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
2.2.2. Арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества.
(п. 2.2 введен решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.05.2014 N 84; в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 27.09.2023 N 176)
