ЗАКОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 декабря 2007 года N 195-З
Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области
(с изменениями на 1 октября 2024 года)
(в ред. законов Нижегородской области от 08.08.2008 N 102-З, от 04.12.2008 N 169-З, от 31.12.2009 N 260-З, от 01.07.2010 N 107-З, от 09.08.2011 N 112-З, от 02.02.2012 N 5-З, от 28.09.2012 N 127-З, от 30.04.2014 N 60-З, от 01.06.2015 N 80-З, от 01.02.2017 N 13-З, от 10.09.2021 N 110-З, от 07.06.2022 N 85-З, от 11.05.2023 N 53-З, от 01.10.2024 N 120-З)
Принят
Законодательным Собранием
20 декабря 2007 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон устанавливает порядок осуществления оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее также - доля) на территории Нижегородской области в соответствии с полномочиями, предоставленными субъекту Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления).
(в ред. законов Нижегородской области от 30.04.2014 N 60-З, от 01.06.2015 N 80-З)
Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Нижегородской области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения
К полномочиям Законодательного Собрания Нижегородской области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
1) принятие законов Нижегородской области и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Нижегородской области;
2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением на территории Нижегородской области настоящего Закона.
Статья 4. Полномочия Правительства Нижегородской области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения
К полномочиям Правительства Нижегородской области (далее - Правительство области) в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
1) определение уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области по управлению и распоряжению земельными участками и долями, находящимися в собственности Нижегородской области; по выкупу земельного участка или доли в собственность Нижегородской области; на обращение в суд в установленных настоящим Законом случаях и на совершение иных действий по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения (далее - уполномоченный орган);
2) - 3) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 01.06.2015 N 80-З;
4) решение вопросов по финансированию выкупа земельных участков для нужд Нижегородской области из земель, находящихся в собственности граждан и (или) юридических лиц, а также по финансированию мероприятий по землеустройству, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Нижегородской области или которые будут приобретаться в собственность Нижегородской области;
5) обеспечение подготовки информации о земельных участках, находящихся в собственности Нижегородской области, которые предоставляются гражданам и (или) юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременной публикации такой информации;
6) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 11.05.2023 N 53-З;
7) определение перечня средств массовой информации, в которых в обязательном порядке публикуются сообщения, указанные в статье 9 настоящего Закона;
8) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 09.08.2011 N 112-З;
8.1) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 11.05.2023 N 53-З;
8.2) установление предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков;
(п. 8.2 введен Законом Нижегородской области от 09.08.2011 N 112-З)
9) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области.
Статья 4.1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
(введена Законом Нижегородской области от 31.12.2009 N 260-З)
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Нижегородской области относятся:
1) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений профессиональных образовательных организаций и образовательных организаций высшего образования;
(п. 1 в ред. Закона Нижегородской области от 30.04.2014 N 60-З)
2) сельскохозяйственные угодья и земельные участки в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний удельный уровень кадастровой стоимости по соответствующему муниципальному образованию;
(в ред. законов Нижегородской области от 10.09.2021 N 110-З, от 11.05.2023 N 53-З)
3) сельскохозяйственные угодья и земельные участки в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, на которых осуществляются оросительные и осушительные мелиоративные мероприятия;
4) сельскохозяйственные угодья племенных заводов, племенных репродукторов, государственных сортоиспытательных станций и элитно-семеноводческих организаций.
2. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с осуществлением сельскохозяйственного производства, не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
3. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
4. Формирование и утверждение перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается, а также установление порядка его формирования осуществляются Правительством Нижегородской области.
Статья 5. Срок договора аренды земельного участка
(в ред. Закона Нижегородской области от 30.04.2014 N 60-З)
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от 3 до 49 лет.
2. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до 5 лет.
(в ред. Закона Нижегородской области от 11.05.2023 N 53-З)
Статья 6. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков
1. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования Нижегородской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере 50 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Закона Нижегородской области от 11.05.2023 N 53-З)
2. Минимальный размер образуемого нового земельного участка равен размеру земельной доли, предоставленной участникам долевой собственности при приватизации земель в сельскохозяйственной организации, за исключением случаев, когда образуется земельный участок, площадь которого в фактических (по материалам землеустройства) границах меньше площади земельной доли, предоставленной участникам долевой собственности при приватизации земель в сельскохозяйственной организации.
(в ред. Закона Нижегородской области от 08.08.2008 N 102-З)
3. Местоположение земельных участков при выделе их на местности в счет долей определяется в соответствии с требованиями законодательства.
Статья 7. Случаи предоставления земельных участков религиозным организациям в собственность бесплатно
(в ред. Закона Нижегородской области от 01.06.2015 N 80-З)
1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно в случае, установленном частью 2 настоящей статьи.
2. Земельные участки, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного производства.
3. Предоставление земельных участков на территории Нижегородской области религиозным организациям в собственность бесплатно осуществляется:
1) в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, - на основании решения уполномоченного органа;
2) в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований Нижегородской области, - на основании решения соответствующего органа местного самоуправления;
3) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - на основании решения органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками в соответствии с земельным законодательством, если иное не предусмотрено законодательством Нижегородской области.
Статья 7.1. Предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно
(в ред. Закона Нижегородской области от 01.06.2015 N 80-З)
