АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.02.2006 № 386

Об установлении размера платы за жилое помещение с 01 января 2006 года

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации г. Н.Новгорода от 06.05.2006 № 1428
__________________________________________________________________  

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 № 89 «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»,  приказом Федеральной службы по тарифам от 29.12.2005 № 853-э/4 «Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных  индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных  уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2006 год» и постановлением Правительства Нижегородской области  от 01.02.2006 № 23 «Об утверждении предельных индексов изменения тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы  граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям  Нижегородской области на 2006 год» (в редакции постановления Правительства Нижегородской области  от 08.02.2006 № 29):

1.Установить размер платы  за содержание жилого помещения  для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма  и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления  многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано согласно приложению № 1.

2.Установить размер платы  за ремонт жилого помещения  для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма  и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размер платы за ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления  многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано согласно приложению № 2.

3.Установленный настоящим постановлением размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма  и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления  многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано,  применяется с 01 января 2006 года.

4.Заместителю главы администрации города Нижнего Новгорода по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэру Котельникову А.О.:

4.1.Отменить приказ от 30.12.2005 № 285а-04 «Об оплате собственниками жилых помещений капитального ремонта».

4.2.Провести организационные мероприятия по возврату денежных средств  за капитальный ремонт путем перерасчета начисленных жилищных услуг в квитанции за  февраль текущего года собственникам жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления  многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

4.3.Внести изменения в планы   по ремонту жилищного фонда на 2006 год по районам города Нижнего Новгорода с учетом изменений размера платы за  жилое помещение с 01 января 2006 года.

5. Признать утратившими силу с 01 января 2006 года пункты 1.1 и 1.2 постановления главы города Нижнего Новгорода от 31.01.2005 № 6 "Об оплате гражданами жилищных  услуг в городе Нижнем Новгороде с 01 февраля 2005 года".

6.Секретариату главы города Нижнего Новгорода (Семенов Е.Е.) опубликовать в газете «День города. Нижний Новгород» настоящее постановление.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации города                                                                         В.Е. Булавинов

О.Л. Гольцева

39 04 45

   Приложение № 1
к постановлению главы администрации города
     от 20.02.2006 № 386

Размер платы  за содержание жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
 и договорам найма жилых помещений
 государственного и муниципального жилищного фонда
 и размер платы за содержание  жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе
способа управления  многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления
 этим домом не было реализовано

руб.

Примечание:

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, ванными (душем), газом  или напольными электрическими плитами.

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из  видов оборудования.

Ветхие жилые дома - каменные дома с физическим износом 70%  и выше, деревянные дома с физическим износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 № 29 «О Положении «О порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета».

1. Размер платы за содержание жилого помещения установлен согласно Перечню услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, и утвержденному распоряжением главы администрации города от 25.01.2005 №  190-р и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004  № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг».

2. В размер платы за содержание жилого помещения включена плата за  услуги по управлению многоквартирным домом,  по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств,  услуги по вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории.

3.Размер платы за содержание жилого помещения определен путем суммирования цен на отдельные виды жилищных услуг.

4.Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан на основе калькуляции нормативной себестоимости комплекса услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда с учетом заключения независимой экспертизы. При этом цена на услугу по управлению многоквартирным домом не должна превышать  расходы на эти цели, предусмотренные настоящей калькуляцией.

5.Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан без учета  налога на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость начисляется при условии оказания отдельных видов жилищных услуг организациями, являющимися плательщиками налога на добавленную стоимость.

6.Начисление размера платы за содержание жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость при условии, если организация по договору  управления или по договору оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного дома  является плательщиком налога на добавленную стоимость.

7.Организации осуществляют предоставление услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ценам, соответствующим  калькуляции нормативной себестоимости комплекса услуг на содержание и ремонт жилищного фонда.

8.В случае неоказания отдельных видов услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный настоящим постановлением, уменьшается на величину цены неоказанной услуги.

9.Размер платы за содержание жилого помещения  определяется исходя из занимаемой общей  площади жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных  с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

10.Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в коммунальной квартире, взимается с 1 кв.метра жилой площади занимаемых жилых помещений.

11.Размер платы за содержание жилого помещения с собственников комнат в  коммунальных квартирах взимается с общей площади жилого помещения, принадлежащей собственнику, пропорционально доле в общей площади  коммунальной квартиры.

12.Содержание жилого помещения оплачивается собственниками, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.

Приложение № 2
к постановлению главы администрации города
     от 20.02.2006 № 386

Размер платы за ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда
и размер платы за ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение
 о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления
этим домом не было реализовано

руб.

Примечание:

1. Состав работ по ремонту жилья определен в соответствии с перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг».

2.В размер платы за ремонт жилого помещения включены общеэксплуатационные расходы.

3. Размер платы за ремонт жилого помещения рассчитан без учета  налога на добавленную стоимость.

4.Начисление размера платы за ремонт жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость при условии, если организация по договору  управления или по договору оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного дома  является плательщиком налога на добавленную стоимость.

5. Размер платы за ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей  площади жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных  с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

6.Размер платы за ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в коммунальной квартире, взимается с 1 кв.метра жилой площади занимаемых жилых помещений.

7. Размер платы за ремонт жилого помещения с собственников комнат в коммунальных квартирах взимается с общей площади жилого помещения, принадлежащей собственнику, пропорционально доле в общей площади  коммунальной квартиры.

8. Ремонт жилья оплачивается собственниками, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.