ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 1998 года № 29
О положении "О порядке и условиях расселения граждан,
проживающих в муниципальном ветхом
жилищном фонде г. Н. Новгорода за счет средств
городского бюджета"
(с изменениями на 26 сентября 2012 года)
(Название- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151)
_________________________________________________
Утратило силу на основании
решения городской Думы от 28.10.2015 № 210
__________________________________________________
--------------------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Городской Думы от 02.07.98 N 39;
постановлением Городской Думы от 16.12.98 N 60;
постановлением Городской Думы от 04.07.2001 N 34
постановлением Городской Думы от 28.05.2008 № 76;
решением Городской Думы от 26.09.2012 № 151
------------------------------------------------------------------------------
(Преамбула постановления в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151- см. предыдущую редакцию)
Городская Дума постановляет:
1. Положение "О порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном ветхом жилищном фонде г. Н. Новгорода за счет средств городского бюджета" утвердить (прилагается).
2. Положение ввести в действие с 1 июля 1998 года.
3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на постоянные комиссии "По бюджетной, финансовой и налоговой политике" (Воробьев В. Н.) и "По развитию города, строительству, архитектуре и земельным отношениям" (Осипенко А. А.).
Председатель городской Думы И.Н.Карнилин
Приложение
Утверждено
постановлением
городской Думы
от 17.06.98 N 29
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ВЕТХОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Г. Н. НОВГОРОДА, ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
(Название- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151)
(в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном ветхом жилищном фонде города Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета (далее - Положение) разработано на основании части 2 статьи 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. (Пункт 1.- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151- см. предыдущую редакцию)
2. Настоящее Положение разработано в целях регламентации и ускорения решения вопросов обеспечения жильем граждан, проживающих в ветхом фонде, с использованием средств городского бюджета, кредитов банков, инвесторов и собственных средств участников программы.
3. Положение основывается на принципах добровольности. Граждане, решившие участвовать в программе (далее - участники Программы), должны быть сняты с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений на основании личного заявления.
Без подачи заявления о снятии с учета передача в собственность гражданина жилого помещения по Программе не производится.
(Пункт 3.- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151- см. предыдущую редакцию)
4. Действие настоящего Положения распространяется на:
- граждан, проживающих в помещениях муниципального ветхого жилого фонда не менее 3-х лет, аварийном жилом фонде и, независимо от форм собственности, в домах и жилых помещениях, пострадавших от пожара и не подлежащих восстановлению; (в ред. от 04.07.2001 N 34)
- граждан, проживающих в общежитиях не менее 3-х лет (инвалидов - не менее одного года) и состоящих на учете по улучшению жилищных условий в администрациях районов города, относящихся к категории граждан, предусмотренных статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, и работников милиции, здравоохранения. (в ред. от 04.07.2001 N 34)
(Для граждан, проживающих в общежитии, выделяется не более 7% вводимой площади жилья по Программе "Ветхий фонд") "
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Городской Думы от 02.07.98 N 39)
- юридических лиц, производящих снос ветхого фонда на строительных площадках.
(Пункт 4.- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151- см. предыдущую редакцию)
5. К ветхому фонду относятся непригодные для постоянного проживания:
- каменные дома с физическим износом 70 процентов и выше; (в ред. от 04.07.2001 N 34)
- деревянные дома с физическим износом 65 процентов и выше, включаемые в список в соответствии с Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания от 5.11.1985 г. N 529, утвержденным Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства. (в ред. от 04.07.2001 N 34)
6. (в ред. от 04.07.2001 N 34) Граждане, перечисленные в пункте 4 раздела I Положения, вправе получить безвозмездную субсидию на строительство жилья при условии:
отсутствия у гражданина или членов его семьи другого жилого помещения на праве собственности или по договору найма, либо доли жилого помещения, если жилое помещение принадлежит гражданину и членам семьи на праве долевой собственности;
освобождения и (или) передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого его семьей и другими гражданами, совместно проживающими с ним, жилого помещения (квартиры);
если ранее гражданин и (или) члены его семьи не использовали субсидии, дотации и прочие формы финансирования из бюджета любого уровня и не участвовали в других городских жилищных программах.
7. (в ред. от 04.07.2001 N 34) Граждане, указанные в пункте 4 раздела 1 Положения, и члены их семей имеют право на однократное получение жилого помещения в соответствии с настоящим Положением
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН,
УЧАСТВУЮЩИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
1. Списки по районам формируют специальные комиссии под руководством зам. глав районных администраций.
В состав комиссий включаются представители отделов по учету и распределению жилья районных администраций, районных отделов финансов, отделов строительства, районных органов технической инвентаризации, балансодержателя жилищного фонда.
Состав комиссий утверждается распоряжением глав районных администраций
2. Комиссии:
- производят отбор ветхих жилых домов для расселения;
- составляют списки граждан, желающих принять участие в строительстве жилья и копии этих списков направляют в управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода ; (в ред. от 04.07.2001 N 34)
- представляют в Администрацию города перечень жилых домов, подлежащих расселению и сносу, а также экономический расчет варианта их расселения;
- ведут разъяснительную работу с гражданами по расселению ветхого фонда.
Решения комиссии оформляются протоколами и подписываются председателем и секретарем комиссии.
3. В случае отказа участником программы от строительства жилой площади комиссия рассматривает возможность включения другого участника. В последующий период отказавшийся участник может быть вновь включен в списки участников программы по дате поданного им нового заявления.
4. Городская администрация:
- планирует для реализации Программы "Ветхий фонд" выделение необходимого объема капитальных вложений, предусмотренных планом социально-экономического развития города;
- принимает решение о формировании ЖСК по строительству жилых домов для жителей ветхого фонда;
- окончательно формирует списки участников ЖСК;
- производят на каждого участника программы расчет оплаты размера субсидии за строящуюся квартиру в ЖСК по форме, в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению; (в ред. от 04.07.2001 N 34)
- осуществляет финансирование;
- осуществляет контроль за комплексным расселением ветхого фонда;
- решает вопросы организационно-правового и методического обеспечения программы.
5. (в ред. от 04.07.2001 N 34). Администрации районов города Нижнего Новгорода:
после принятия администрацией города распоряжения о мерах по созданию ЖСК для строительства жилого дома организуют работу по его формированию (осуществляют организацию общего собрания будущих членов ЖСК);
заключают от имени администрации города (по доверенности) договоры с будущими членами ЖСК на строительство жилых помещений
III. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
1. Расселение граждан, проживающих в ветхих домах муниципального жилого фонда, осуществляется путем совместного финансирования строительства жилья за счет собственных средств граждан и городского бюджета в порядке, предусмотренном настоящим Положением. (Пункт 1.- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151- см. предыдущую редакцию)
2. Юридическое лицо (застройщик), получившее земельный участок для строительства жилья, производит расселение жильцов из домов, находящихся в зоне строительной площадки, в порядке, определяемом договором о совместной деятельности по строительству жилья и договором аренды земли. Окончательный расчет с застройщиком производится при оплате единовременных платежей.
3. Расселение граждан, проживающих в квартирах, принадлежащих им на праве личной собственности или занимаемых ими по договору найма, расположенных в муниципальных ветхих домах, осуществляется на основании договоров, заключаемыми с администрацией города или по ее поручению администрацией района с гражданами. (Пункт 3.- в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 151- см. предыдущую редакцию)
4. С собственником квартиры, получившим субсидию из городского бюджета, заключается договор о передаче его квартиры в муниципальную собственность. (в ред. от 04.07.2001 N 34)
Если гражданин имеет квартиру или долю в квартире на праве личной собственности, но не зарегистрирован (не прописан) в ней, администрация города предлагает ему компенсацию в размере инвентаризационной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности гражданина.
Отсутствующий к моменту переселения собственник жилья не утрачивает право на выплату компенсации либо на обеспечение его отдельным жилым помещением, если он нуждается в улучшении жилищных условий, в течение общего срока исковой давности.
После выезда граждан ветхие жилые помещения повторному заселению не подлежат, а обязаны быть снесены либо переведены в нежилые до момента сноса.
5. Право собственности на вновь предоставленное жилье (построенное) у граждан возникает после выполнения ими обязательств по договору.
6. Подготовку пакета необходимых документов и предоставление его на городскую жилищную комиссию для перевода переданных в муниципальную собственность жилых помещений в домах ветхого жилищного фонда в нежилые осуществляет администрация района по месту нахождения помещения .(в ред. от 04.07.2001 N 34)
IV. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ
1. Финансирование строительства жилья осуществляется за счет средств городского бюджета по социальной норме площади жилья 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; на семью из двух человек 42 кв. м общей площади жилья и 33 кв. м общей площади жилья на одного человека в соответствии с Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.96 № 937. (в ред. от 04.07.2001 N 34)
2. В случае, если расселяемой семье предоставляется квартира свыше социальной нормы, указанной в пункте 1 настоящего раздела, излишки общей площади жилья рассчитываются по фактической стоимости одного кв.м общей площади жилья по данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве при комитете архитектуры и градостроительства администрации Нижегородской области в строящемся доме ЖСК на дату расчета, но не ниже себестоимости одного кв.м общей площади жилья в строящемся доме. (в ред. от 04.07.2001 N 34)
3. Средства городского бюджета направляются в ЖСК на имя участника программы.
4. Размер субсидий, предоставляемых за счет средств городского бюджета, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению и составляет:
для граждан, проживающих в ветхом фонде - от 30% до 70% от стоимости строительства;
для работников бюджетной сферы города, проживающих в ветхом фонде - от 50% до 90% от стоимости строительства;
для работников бюджетной сферы города, нуждающихся в улучшении и желающих улучшить свои жилищные условия в соответствии с пунктом 8 раздела IV настоящего Положения, - от 30% до 70% от стоимости строительства. (в ред. от 04.07.2001 N 34).
5. Участники программы обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение.
6. Участники программы предоставляют в районную администрацию следующие документы:
- заявление установленной формы и обязательство, что гражданин с момента подачи заявления не вправе регистрировать (прописывать) в свое помещение новых жильцов;
- справку о составе семьи;
- справки о доходах каждого члена семьи за последние 6 месяцев;
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
- справку органа технической инвентаризации;
- копии документов, подтверждающих право собственности на занимаемое жилое помещение; (в ред. от 04.07.2001 N 34);
- справку об отсутствии у участника программы и членов его семьи другого жилого помещения на праве собственности и (или) по договору найма. (в ред. от 04.07.2001 N 34).
Датой подачи заявления считается день предоставления вышеуказанных документов. Срок рассмотрения не должен превышать 30 дней со дня подачи.
7. Участники программы снимаются с очереди по улучшению жилищных условий после оформления документов на получаемую квартиру и сдаваемую жилую площадь.
