МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 22 марта 2010 года N 13-п
Об утверждении форм типовых договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области
(с изменениями на 16 августа 2024 года)
(в ред. Приказов Министерства имущественных отношений Омской области от 30.08.2010 N 33-п, от 19.09.2011 N 34-п, от 20.11.2012 N 62-п, от 29.11.2018 N 56-п, от 08.09.2023 N 156-п, от 16.08.2024 N 172-п)
Руководствуясь пунктом 9 статьи 44 Закона Омской области "Об управлении и распоряжении собственностью Омской области", приказываю:
(в ред. Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 08.09.2023 N 156-п)
1. Утвердить формы типовых договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области, согласно приложениям N 1 - 3 к настоящему приказу.
(в ред. Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 29.11.2018 N 56-п)
1.1. Положения настоящего приказа не распространяют свое действие в отношении договоров аренды находящегося в собственности Омской области имущества, заключаемых в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
(п. 1.1 введен Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 29.11.2018 N 56-п)
2. Признать утратившими силу:
Министр имущественных
отношений Омской области
А.М.Стерлягов
Приложение N 1
к приказу Министерства имущественных
отношений Омской области
от 22 марта 2010 г. N 13-п
(в ред. Приказов Министерства имущественных отношений Омской области от 08.09.2023 N 156-п, от 16.08.2024 N 172-п)
ФОРМА
типового договора аренды имущества, находящегося в казне
Омской области
Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемый в
договоре Министерством имущественных отношений Омской области, в лице
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа)
именуемый в дальнейшем "Минимущество" <1>, "Арендодатель" <2>, и
______________________________________________________________________ <1>,
(наименование организации, осуществляющей управление казенным
имуществом Омской области)
именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и (или) реквизиты документа)
при участии Министерства культуры Омской области <3> (далее - Минкультуры),
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа)
осуществляющие полномочия Арендодателя <1> в соответствии с настоящим
договором, с одной стороны, и ____________________________________________,
(организационно-правовая форма юридического лица или статус гражданина,
наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)
именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или
фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы
арендатора-гражданина)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует
руководитель арендатора - юридического лица или лицо, представляющее
интересы арендатора-гражданина)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", на основании
___________________________________________________________________________
(указывается основание для заключения договора аренды)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное
пользование ______________________________________________________________,
(конкретный пообъектный состав имущества, иные данные,
позволяющие индивидуализировать объект аренды)
находящ___ся в собственности Омской области, для использования под
__________________________________________________________________________,
(целевое назначение)
именуем___ в дальнейшем "объект аренды".
Объект аренды является объектом культурного наследия (памятником
истории и культуры) народов Российской Федерации <3>.
Принадлежности объекта аренды и относящиеся к нему документы:
__________________________________________________________________________.
(указываются в случае их передачи Арендатору)
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды,
произведенной ____________________________________________________________,
(указать наименование оценщика и реквизиты отчета об оценке
рыночной стоимости объекта)
составляет _______________ (_____________________________) рублей.
Копия информации о рыночной стоимости объекта аренды является
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Срок действия настоящего договора: _________________.
1.3. Действие настоящего договора распространяется на отношения,
возникшие с _________________ <4>.
1.4. В случае государственной регистрации настоящего договора - при
сроке аренды недвижимого имущества не менее года, его действие
распространяется на отношения, возникшие с момента передачи объекта аренды
по акту приема-передачи <5>.
1.5. Стоимость неотделимых улучшений объекта аренды, произведенных
Арендатором, возмещению не подлежит.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Минимущество <1>, Арендодатель <2> обязуется:
2.1.1. Передать совместно с Балансодержателем <1> объект аренды и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате объекта аренды.
2.1.2. Предупредить Арендатора обо всех известных ему правах третьих лиц на сдаваемый в аренду объект.
2.1.3. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора <5>.
2.2. Минимущество <1>, Арендодатель <2> вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль за использованием объекта аренды, в том числе проводить осмотр объекта аренды, а также осуществлять контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы, установленной настоящим договором.
2.2.2. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
2.3. Балансодержатель обязуется <1>:
2.3.1. Передать совместно с Минимуществом объект аренды и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате объекта аренды.
2.4. Балансодержатель вправе <1>:
2.4.1. Осуществлять контроль за использованием объекта аренды, в том числе проводить осмотр объекта аренды.
2.5. Арендатор обязуется:
2.5.1. Принять объект аренды и одновременно подписать акт приема-передачи при принятии, а также возврате объекта аренды.
2.5.2. Использовать объект аренды в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускать его использования другими лицами без заключения договора субаренды с соблюдением порядка, предусмотренного подпунктом 2.5.9 настоящего договора.
2.5.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
2.5.4. Выполнять требования, предусмотренные положениями охранного обязательства N _____ от ____________ года на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), в порядке и на условиях, установленных охранным обязательством. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью настоящего договора <3>.
2.5.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт объекта аренды.
Не производить никаких перепланировок или переоборудования объекта аренды без письменного согласия Арендодателя, получения всех необходимых согласований и разрешений, предусмотренных действующим законодательством, оформления технической документации.
2.5.6. Обеспечить сохранность объекта аренды, являющегося объектом культурного наследия, в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и охранного обязательства <3>.
2.5.7. Содержать объект аренды за счет собственных средств в соответствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами.
