МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27 февраля 2010 года N 8-п

Об утверждении административного регламента

(с изменениями на 26 марта 2010 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 июля 2012 года на основании приказа Министерства
имущественных отношений Омской области от 30 мая 2012 года N 25-п

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________                                                
     Документ с изменениями, внесенными:      
     приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 26 марта 2010 года N 14-п

____________________________________________________________________     

Руководствуясь пунктом 14 Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций), утвержденным первым заместителем Председателя Правительства Омской области 29 декабря 2009 года,

приказываю:

Утвердить прилагаемый административный регламент исполнения государственной функции "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения".

Министр имущественных
отношений Омской области
 A.M. Стерлягов

Приложение N 1
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 27.02.2010 N 8-п

Административный регламент
исполнения государственной функции "Предоставление в аренду земельных
участков, находящихся в собственности Омской области, на которых
расположены здания, строения, сооружения"

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Наименование государственной функции и нормативные правовые
акты, регламентирующие порядок ее исполнения

1. Административный регламент "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности государственной функции по предоставлению в аренду земельных участков, частей земельных участков, находящихся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - государственная функция). Регламент определяет сроки и последовательность действий при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее земельные участки), в аренду.

2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 05.12.1994, N 32, ст. 3301);

2) Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.01.1996, N 5, ст. 410);

3) Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

4) Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4148);

5) Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594);

6) Федеральным законом "О землеустройстве" от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 25.06.2001, N 26, 2582);

7) Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, N 19, ст. 2060);

8) Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 30.07.07, N 31, ст. 4017);

9) приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 50, 10.12.2007);

10) приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 года N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" ("Российская газета", N 39, 22.02.2008);

11) Законом Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" от 8 февраля 2006 года N 731-ОЗ ("Омский вестник", N 12, 17.02.2006);

12) Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года N 26 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области" ("Омская правда", N 12, 18.02.2004);

13) Указом Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года N 34 "О Регламенте Правительства Омской области" ("Омская правда", N 16, 03.03.2004);

14) постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года N 82-п "Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области" ("Сборник правовых актов органов исполнительной власти Омской области", N 3(15), 10.07.2006, 84);

15) постановлением Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области" ("Омская правда", N 45,15.06.2007);

16) приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 25 июля 2007 года N 17-п "О реализации постановления Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области" ("Омский вестник", N 65, 31.07.2007).

3. Исполнение государственной функции осуществляется Министерством имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество).

4. Результатом исполнения государственной функции является заключение договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) либо отказ в заключении договора аренды.

5. В процессе исполнения государственной функции Минимущество взаимодействует с:

1) органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости;

2) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) органами местного самоуправления Омской области;

4) отраслевыми органами исполнительной власти Омской области.

6. Государственная функция предоставляется гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам и иным участникам гражданского оборота (далее - заявители), если иное не установлено федеральным и областным законодательством.

7. Административные процедуры по заключению договора аренды осуществляются Минимуществом бесплатно.

Раздел II. Требования к порядку исполнения государственной функции

Глава 2. Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции

8. Место нахождения Минимущества: Российская Федерация, 644043, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5. Контактные телефоны: 8-(3812)-23-81-04, 8-(3812)-24-98-63, E-mail: omsknet@mio.omsknet.ru

Режим работы Минимущества:

9. На информационном стенде в помещении Минимущества размещается следующая информация:

1) выписки из нормативных правовых актов Российской Федерации и Омской области, устанавливающих порядок и условия исполнения государственной функции;

2) блок-схема порядка исполнения государственной функции согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту и краткое описание порядка исполнения государственной функции;

3) график приема заявителей руководителями Минимущества;

4) порядок получения гражданами консультаций;

5) образцы заполнения заявления;

6) типовая форма договора аренды.

10. Для получения информации по вопросам исполнения государственной функции, в том числе информации о ходе её исполнения, заявители могут обратиться в Минимущество лично, либо по телефонам: 8-(3812)-23-81-04, 8-(3812)-24-98-63, либо направить письменное обращение.

11. Индивидуальное устное информирование заявителей осуществляется работниками отдела земельных ресурсов Минимущества (далее - отдел земельных ресурсов) при обращении лично или по телефону.

12. Ответ на письменное обращение дается Минимуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и Регламентом Правительства Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года N 34.

Глава 3. Сроки исполнения государственной функции

13. По результатам рассмотрения заявления об исполнении государственной функции Минимущество в месячный срок со дня его поступления принимает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду либо направляет мотивированный отказ в исполнении государственной функции.

14. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, и при отсутствии иных оснований для отказа в исполнении государственной функции, Минимущество обращается в уполномоченный орган местного самоуправления Омской области по месту нахождения земельного участка (далее - орган местного самоуправления) в целях утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и информирует об этом заявителя. К данному обращению прилагаются копии заявления и пакета документов.

Срок подготовки органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории не может превышать установленный статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации месячный срок.

15. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка Минимущество принимает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду и направляет заверенную копию данного распоряжения с приложением кадастрового паспорта земельного участка заявителю и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (пункт в редакции, введенной в действие приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 26 марта 2010 года N 14-п, - см. предыдущую редакцию).

16. Пункт исключен приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 26 марта 2010 года N 14-п, - см. предыдущую редакцию.

17. Общий срок со дня поступления в Минимущество заявления об исполнении государственной функции до дня выдачи заявителю договора аренды земельного участка не должен превышать двух месяцев.

18. Ожидание в очереди при сдаче и получении документов, связанных с исполнением государственной функции, не может составлять более 15 минут.

Глава 4. Основания для отказа в исполнении государственной функции

19. Основаниями для отказа в исполнении государственной функции являются:

1) подпункт исключен приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 26 марта 2010 года N 14-п, - см. предыдущую редакцию;

2) непредставление или предоставление неполного пакета документов, предусмотренного настоящим регламентом;

3) несоответствие документов, представленных заявителем, требованиям федерального законодательства.

Глава 5. Требования к местам исполнения государственной функции

20. Прием посетителей по вопросам исполнения государственной функции осуществляется в кабинете N 505 здания, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5 (далее - здание).

21. Возле здания предусмотрена парковка для автомобильного транспорта.

22. В холле здания размещается информационный стенд, на котором указывается время приема руководителей Минимущества.

23. Возле кабинета N 505 размещается информационный стенд о порядке исполнения государственной функции, а также стол и стулья для удобства заполнения документов.

24. Для удобства ожидания в очереди для приема у должностных лиц Минимущества в холлах здания установлены места для сидения.