АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2009 года N 839
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, включенного в перечень имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
(с изменениями на 12 ноября 2024 года)
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 13.05.2016 N 262, от 30.05.2017 N 358, от 13.09.2019 N 534, от 19.07.2022 N 478, постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81, от 12.11.2024 N 850)
В целях реализации Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Администрация Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, включенного в перечень имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 13.09.2019 N 534, постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
Губернатор
Смоленской области
С.В.АНТУФЬЕВ
Утверждено
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 31.12.2009 N 839
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 13.09.2019 N 534, от 19.07.2022 N 478, постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81, от 12.11.2024 N 850)
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, областным законом "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области" устанавливаются правила предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, включенного в перечень имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее также - перечень), льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, арендующих объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих управление индустриальными парками, иными установленными областными государственными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности, арендующих объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих управление индустриальными парками, и условия оказания поддержки физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 19.07.2022 N 478, постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81)
Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, включенных в перечень, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Смоленской области от 28.11.2006 N 416 "О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области".
1.2. Имущество, находящееся в государственной собственности Смоленской области, включенное в перечень (далее также - имущество), предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 указанного Федерального закона, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 19.07.2022 N 478, постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81)
Перечень размещается на официальном сайте исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области (далее также - уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") по адресу: http://www.admin-smolensk.ru/~depim/ в разделе "Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства".
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
1.3. Имущество сдается в аренду следующими способами:
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
- путем предоставления государственных преференций в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в виде передачи в аренду имущества без проведения торгов на право заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции";
(в ред. постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81)
- путем предоставления государственных преференций в целях поддержки физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, в виде передачи в аренду имущества без проведения торгов на право заключения договоров аренды в соответствии со статьей 14.1 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 19.07.2022 N 478; в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
- по результатам торгов на право заключения договоров аренды, проводимых в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 N 147/23).
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
1.4. Имущество предоставляется в аренду на срок не менее чем 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Срок действия договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
1.5. Правительство Смоленской области от имени собственника имущества - Смоленской области - дает согласие на сдачу в аренду либо принимает решение о сдаче в аренду недвижимого имущества (за исключением сооружения) общей площадью свыше 100 квадратных метров, недвижимого имущества, являющегося сооружением, и движимого имущества балансовой стоимостью по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения, свыше 500000 рублей, которое оформляется распоряжением Правительства Смоленской области.
(в ред. постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81)
Уполномоченный орган от имени собственника имущества - Смоленской области - дает согласие на сдачу в аренду либо принимает решение о сдаче в аренду недвижимого имущества (за исключением сооружения) общей площадью не более 100 квадратных метров и движимого имущества балансовой стоимостью по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения, не более 500000 рублей, которое оформляется приказом руководителя уполномоченного органа.
(в ред. постановлений Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138, от 13.02.2024 N 81)
Общая площадь имущества, подлежащего сдаче в аренду, определяется как сумма его внутренних площадей согласно техническому паспорту.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
1.6. Арендодателями имущества выступают:
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
- уполномоченный орган - в отношении имущества, составляющего государственную казну Смоленской области;
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
- исполнительный орган Смоленской области, областное государственное учреждение (далее - учреждение) либо государственное унитарное предприятие Смоленской области, основанное на праве оперативного управления (далее - казенное предприятие), - в отношении имущества, которое находится у исполнительного органа Смоленской области, учреждения либо казенного предприятия в оперативном управлении;
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.02.2024 N 81)
- государственное унитарное предприятие Смоленской области, основанное на праве хозяйственного ведения (далее - предприятие), - в отношении имущества, которое находится у предприятия в хозяйственном ведении.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
1.7. В целях настоящего Положения включение имущества в перечень предполагает волеизъявление исполнительного органа Смоленской области, а также волеизъявление учреждения, казенного предприятия, предприятия и согласование исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего управление имуществом в соответствии со сферами государственного управления данного органа, в ведомственном подчинении которого находится учреждение, казенное предприятие, предприятие, на сдачу имущества в аренду.
(п. 1.7 в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.02.2024 N 81)
2. Предоставление государственной преференции в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
2.1. Предоставление государственной преференции в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в виде передачи в аренду имущества без проведения торгов на право заключения договоров аренды (далее также - государственная преференция для субъектов малого и среднего предпринимательства) осуществляется в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции" в рамках областной государственной программы "Экономическое развитие Смоленской области, включая создание благоприятного предпринимательского и инвестиционного климата", утвержденной постановлением Администрации Смоленской области от 08.11.2013 N 894.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 19.07.2022 N 478, постановления Правительства Смоленской области от 29.11.2023 N 138)
2.2. Государственная преференция для субъектов малого и среднего предпринимательства предоставляется в отношении имущества, включенного в перечень, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - заявители, являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 указанного Федерального закона, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.
