АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 апреля 2003 года N 71

Об утверждении Порядка определения
арендной платы за пользование объектами
государственной собственности
Смоленской области

(с изменениями на 17 января 2005 года)
___________________________________________________________________

в редакции Постановлений Администрации Смоленской
области от 07.05.2003 г. № 107, от 06.06.2003 г. № 137, от 06.02.2004 г. № 28,
от 08.04.2004 г. № 116, от 17.08.2004 г. № 272, от 17.01.2005 г. № 5
___________________________________________________________________

Срок действия настоящего документа продлен на 2004 год
- постановление Администрации Смоленской области от 06.02.2004 N 28.
___________________________________________________________________

В соответствии с Уставом Смоленской области и областным законом "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области"

Администрация Смоленской области

постановляет:    

1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области на 2003 год согласно приложению.

3. Считать утратившим силу постановление Администрации Смоленской области от 23.01.2002 N 18 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области, коэффициентов использования помещений по видам деятельности для расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Смоленской области и перечня категорий арендаторов, для которых может устанавливаться минимальная ставка арендной платы".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Смоленской области В.К. Синицына.

   Глава Администрации
     Смоленской области
     В.Н. Маслов

 Приложение
          к постановлению Администрации
     Смоленской области
     от 02.04.2003 N 71  

ПОРЯДОК
определения арендной платы
за пользование объектами государственной
собственности Смоленской области на 2003 год

1. Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом (зданиями, помещениями и сооружениями), находящимся в государственной собственности Смоленской области

1.1. Годовая арендная плата рассчитывается в рублях без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) по формуле:

Ап =S x Сб x Киз x Км x Кт x Ктз x Кнж x Квд x 0,3,

где

Ап - годовая арендная плата;

S - площадь арендуемого объекта;

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м;

Киз - коэффициент износа;

Км - коэффициент вида строительного материала;

Кт - коэффициент типа здания;

Ктз - коэффициент территориальной зоны;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Квд - коэффициент вида деятельности.

Примечание. НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

1.2. Сумма ежемесячной арендной платы рассчитывается в рублях без учета НДС по формуле:

А расч = Ап:12

где А расч - сумма ежемесячных платежей.

1.3. Для отдельных категорий арендаторов может устанавливаться минимальная ставка арендной платы. В этом случае сумма годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле Ап = SхА, где А - минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв .м.

1.4. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для следующих категорий арендаторов:

-организации, финансируемые из областного бюджета;

-государственные внебюджетные фонды;

-граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемые в качестве творческих мастерских;

-общественные организации ветеранов войн и инвалидов, творческие союзы и общественные объединения деятелей культуры и искусства за помещения, используемые в некоммерческих целях. При использовании этими организациями помещений в коммерческих целях начисление арендной платы производится на общих основаниях;

-организации, использующие труд инвалидов, на часть площади, пропорциональную количеству занятых инвалидов от общего числа работников;

-учреждения, осуществляющие начисление и выплату пенсий;

-общественные организации и иные организации, обслуживающие социально не защищенные слои населения, на часть площади, пропорциональную объему указанной деятельности;

- учреждения дополнительного образования детей, включая подростковые клубы, центры, дома и дворцы детского и юношеского творчества, станции юных техников, детско-юношеские спортивные школы и другие организации, ведущие работу с детьми;

- отдельные организации общественного питания (студенческие и школьные столовые, столовые других учебных заведений);

-арендаторы, ведущие капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более 12 месяцев.

- высшие учебные заведения, реализующие образовательные программы высшего и послевузовского профессионального образования и осуществляющие подготовку, переподготовку и (или) повышение квалификации государственных служащих Смоленской области.

1.5. Коэффициент износа (Киз) определяется по формуле:

Киз = (100 - % износа): 100

Примечание. Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,2.

1.6. Коэффициенты вида строительного материала (Км) устанавливаются в следующих размерах:

-кирпич 1

-железобетон 0,7

-дерево 0,6

-комбинированные материалы 0,8

1.7. Коэффициенты типа здания (Кт ) устанавливаются в следующих размерах:

-производственное 0,3

-складское 0,5

-административное

в т.ч. здания проектных институтов 1

-прочие 0,7     

1.8. Коэффициенты территориальной зоны (Ктз) устанавливаются в следующих размерах:

1.9. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется по формуле:  

Кнж = 9.1.+9.2.+9.3.+9.4.