АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2007 года N 396-па
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2021 на основании Постановления Правительства Тверской области от 30.05.2020 N 250-пп.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 17 апреля 2020 года)
(в ред. Постановлений администрации Тверской области от 30.12.2008 N 502-па, от 02.12.2009 N 510-па, от 29.12.2010 N 649-па, от 05.05.2011 N 189-па, Постановлений Правительства Тверской области от 27.11.2012 N 728-пп, от 28.04.2015 N 206-пп, от 10.03.2016 N 101-пп, от 17.04.2020 N 197-пп)
В целях установления единого подхода к определению размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 28.04.2015 N 206-пп)
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов (прилагается).
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 27.11.2012 N 728-пп.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
Приложение
Утверждено Постановлением
администрации Тверской области
от 26 декабря 2007 г. N 396-па
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов
(в ред. Постановлений администрации Тверской области от 30.12.2008 N 502-па, от 02.12.2009 N 510-па, от 29.12.2010 N 649-па, от 05.05.2011 N 189-па, Постановлений Правительства Тверской области от 27.11.2012 N 728-пп, от 28.04.2015 N 206-пп, от 10.03.2016 N 101-пп, от 17.04.2020 N 197-пп)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности".
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)
Положение устанавливает единый подход к определению размера арендной платы за указанные земельные участки на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размеров арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов (далее - земельные участки).
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)
Настоящее Положение не распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 02.12.2009 N 510-па)
2. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками
2.1. Если иное не предусмотрено настоящим Положением, размер арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле:
А = Скадастр x S x Сап x Ксэо x m / 12,
где
Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);
S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды (в кв. м);
Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением (в %);
Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке (далее - коэффициент социально-экономических особенностей);
m - количество месяцев аренды в текущем году.
В случае предоставления в аренду земельных участков из земель общего пользования или земельных участков, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, а также в случае отсутствия сведений об удельном показателе кадастровой стоимости расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующего установленному договором аренды целевому назначению земельного участка, для кадастрового квартала населенного пункта (в случае отсутствия - для муниципального района, городского округа), в котором расположен земельный участок.
(часть девятая в ред. Постановления Правительства Тверской области от 28.04.2015 N 206-пп)
(п. 2.1 в ред. Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)
2.2. Ставка арендной платы устанавливается:
2.2.1. в размере трех десятых процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
- предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 30.12.2008 N 502-па)
- предназначенных для размещения объектов торговли - социальных рядов;
2.2.2. в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 2.2.1 пункта 2.2 настоящего Положения.
2.3. Утратил силу с 1 января 2011 года. - Постановление администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па.
2.4. Значения коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков, за исключением значений коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов, утверждаются представительными органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов в соответствии с типовым перечнем видов целевого использования земельных участков, установленным приложением 1, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 05.05.2011 N 189-па, Постановления Правительства Тверской области от 28.04.2015 N 206-пп)
Абзац утратил силу с 1 июля 2015 года. - Постановление Правительства Тверской области от 28.04.2015 N 206-пп;
Значения коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов устанавливаются по предложению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области согласно приложению 3 к настоящему Положению.
(абзац введен Постановлением администрации Тверской области от 05.05.2011 N 189-па; в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 27.11.2012 N 728-пп, от 28.04.2015 N 206-пп)
Значение коэффициента социально-экономических особенностей не может быть менее минимального значения Ксэо, определенного в соответствии с настоящим Положением.
(абзац введен Постановлением администрации Тверской области от 05.05.2011 N 189-па)
Абзац исключен с 1 января 2009 года. - Постановление администрации Тверской области от 30.12.2008 N 502-па.
Для обеспечения единого подхода к определению минимального размера арендной платы за пользование земельными участками на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области установить формулу определения минимального значения Ксэо:
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 29.12.2010 N 649-па)
