1. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом, составляет пять лет.
2. В случае выявления обстоятельства, свидетельствующего о необходимости оказания лицам, указанным в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений на основании заключения уполномоченного государственного органа области в сфере социальной защиты населения о наличии такого обстоятельства.
(в ред. Законов Саратовской области от 02.04.2014 N 33-ЗСО, от 27.11.2018 N 125-ЗСО, от 05.02.2019 N 3-ЗСО, от 31.08.2023 N 91-ЗСО, от 03.05.2024 N 45-ЗСО)
3. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области и при отсутствии обстоятельства, свидетельствующего о необходимости оказания лицам, указанным в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области и заключить с лицами, указанными в части 1 статьи 3 настоящего Закона, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в соответствии с Законом Саратовской области "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области".
(в ред. Законов Саратовской области от 02.04.2014 N 33-ЗСО, от 03.05.2024 N 45-ЗСО)
4. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области, заключенного с лицами, ранее относившимися к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигшими возраста 23 лет, уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области и заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Законом Саратовской области "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области".
4.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области, но не более чем на два года.
(часть 4.1 введена Законом Саратовской области от 01.02.2024 N 7-ЗСО)
4.2. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области, предусмотренное частью 4.1 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений совокупности следующих обстоятельств:
1) достижение заявителем возраста 23 лет;
2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Саратовской области по состоянию на дату обращения с заявлением;
3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;
4) надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области обязанностей нанимателя жилого помещения;
5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;