ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 мая 2012 года N 88-ЗСО
О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий через их участие в жилищно-строительных кооперативах
(с изменениями на 3 апреля 2024 года)
(в ред. Законов Саратовской области от 06.12.2012 N 191-ЗСО, от 26.02.2013 N 14-ЗСО, от 28.11.2013 N 217-ЗСО, от 30.09.2014 N 115-ЗСО, от 03.12.2014 N 151-ЗСО, от 25.12.2014 N 184-ЗСО, от 02.02.2015 N 3-ЗСО, от 28.04.2015 N 43-ЗСО, от 28.04.2015 N 44-ЗСО, от 05.08.2015 N 90-ЗСО, от 30.09.2015 N 118-ЗСО, от 24.02.2016 N 22-ЗСО, от 01.11.2016 N 138-ЗСО, от 02.03.2017 N 20-ЗСО, от 28.05.2018 N 55-ЗСО, от 25.02.2020 N 11-ЗСО, от 28.09.2020 N 124-ЗСО, от 29.06.2021 N 79-ЗСО, от 03.04.2024 N 30-ЗСО)
Принят
Саратовской областной Думой
23 мая 2012 года
Статья 1
1. Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Федеральный закон) и со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает категории граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива, основания включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, правила формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, и иные вопросы содействия развитию жилищного строительства через участие отдельных категорий граждан в жилищно-строительных кооперативах.
(в ред. Закона Саратовской области от 03.04.2024 N 30-ЗСО)
2. В целях настоящего Закона под жилищно-строительным кооперативом понимается жилищно-строительный кооператив, созданный для обеспечения жильем граждан путем строительства многоквартирного дома, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное пользование такому кооперативу в соответствии с Федеральным законом и со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - кооператив).
(часть 2 в ред. Закона Саратовской области от 01.11.2016 N 138-ЗСО)
Статья 2
1. Правом на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, обладают граждане, если они являются работниками (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала):
1) государственных образовательных организаций, находящихся в ведении области, или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории области;
(в ред. Закона Саратовской области от 05.08.2015 N 90-ЗСО)
2) государственных учреждений здравоохранения, находящихся в ведении области, или муниципальных учреждений здравоохранения, расположенных на территории области;
3) государственных учреждений культуры, находящихся в ведении области, или муниципальных учреждений культуры, расположенных на территории области;
4) организаций социального обслуживания, находящихся в ведении области.
(п. 4 введен Законом Саратовской области от 05.08.2015 N 90-ЗСО)
(часть 1 в ред. Закона Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО)
2. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, по совокупности следующих оснований:
(в ред. Закона Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО)
1) работа в соответствующих государственных и (или) муниципальных учреждениях и организациях является для граждан основным местом работы;
(в ред. Законов Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО, от 28.11.2013 N 217-ЗСО, от 05.08.2015 N 90-ЗСО)
2) общий стаж работы в соответствующих государственных и (или) муниципальных учреждениях и организациях составляет не менее трех лет;
(в ред. Законов Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО, от 28.11.2013 N 217-ЗСО, от 05.08.2015 N 90-ЗСО)
3) признание семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты размера паевого взноса в кооперативе либо подтверждение возможности получения кредита или займа на оплату размера паевого взноса. Размер паевого взноса определяется для целей признания семьи, имеющей достаточные доходы в соответствии с настоящим Законом, как произведение заявленного гражданином размера приобретаемого жилого помещения и сниженной на 25 процентов средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, определяемой ежеквартально уполномоченным органом области в сфере жилищных отношений по каждому муниципальному району, городскому округу области для расчета социальных выплат в размере, не превышающем среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, определенную по Саратовской области соответствующим федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Закона Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО)
4) отсутствие у гражданина земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
(в ред. Законов Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО, от 28.11.2013 N 217-ЗСО)
5) потребность в улучшении жилищных условий граждан в границах муниципального района, городского округа по месту их работы, критерии которой определяются в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
(п. 5 в ред. Закона Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО)
3. К критериям потребности в улучшении жилищных условий граждан в границах муниципального района, городского округа по месту их работы относится одно из следующих обстоятельств:
(в ред. Закона Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО)
1) если граждане приняты на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма и сохранили право состоять на данном учете;
2) если граждане не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Законов Саратовской области от 06.12.2012 N 191-ЗСО, от 28.04.2015 N 44-ЗСО)
3) если в границах муниципального района, городского округа по месту работы граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее или равной норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, предоставляемой по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с Законом Саратовской области от 29 апреля 2005 г. N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области", но не более размера установленных предельных отклонений;
(в ред. Законов Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО, от 28.11.2013 N 217-ЗСО, от 28.04.2015 N 44-ЗСО)
4) если в границах муниципального района, городского округа по месту работы граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, состав которых определяется как:
(в ред. Законов Саратовской области от 26.02.2013 N 14-ЗСО, от 28.11.2013 N 217-ЗСО, от 28.04.2015 N 44-ЗСО)
а) одинокий гражданин, достигший возраста 18 лет;
б) семья в составе супруга, супруги, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев;
в) неполная семья в составе одного родителя, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев.
4. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право на однократное включение в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, и однократное вступление в члены такого кооператива, за исключением случая, предусмотренного частью 4.1 настоящей статьи. В случае если граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, являются членами жилищно-строительного кооператива, которому в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в безвозмездное пользование, не допускается включение указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива в соответствии с Федеральным законом и настоящим Законом.
(в ред. Законов Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО, от 30.09.2014 N 115-ЗСО)
4.1. Граждане, исключенные из списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, и (или) прекратившие членство в кооперативе до приобретения ими права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, сохраняют право на включение в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, и (или) вступление в члены кооператива в случае, если такие граждане относятся к категориям граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, и у них есть основания включения их в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива в соответствии с настоящей статьей. Граждане, являющиеся членами кооператива, при исключении их из списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива в соответствии с Федеральным законом и настоящим Законом, в случае возникновения оснований для исключения их из указанных списков после вступления в члены кооператива сохраняют право на приобретение ими права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.
(часть 4.1 введена Законом Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО; в ред. Закона Саратовской области от 01.11.2016 N 138-ЗСО)
4.2. Не допускается включение граждан, которые реализовали свое право на приобретение права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 4.1 настоящей статьи, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, и (или) вступление таких граждан в члены кооператива.
(часть 4.2 введена Законом Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО; в ред. Законов Саратовской области от 01.11.2016 N 138-ЗСО, от 28.05.2018 N 55-ЗСО, от 25.02.2020 N 11-ЗСО)
5. Утратил силу. - Закон Саратовской области от 28.11.2013 N 217-ЗСО.
Статья 3
1. Для включения в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, граждане подают заявления:
