(Приложение дополнительно включено с 15.09.23 решением Псковской городской Думы от 07.09.2023 N 280)
Порядок продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции
I. Общие положения
1. Порядок продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Постановление Российской Федерации N 47) и определяет порядок и условия продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков".
2. В соответствии с настоящим Порядком продаже подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", предоставление которых по договорам социального найма не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям, установленным статьей 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, признанные в установленном порядке непригодными для проживания и (или) подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, в соответствии с Постановлением Российской Федерации N 47.
Действие настоящего Порядка не распространяется на муниципальные жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
3. Продаже подлежат свободные от прав третьих лиц жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания, на которые зарегистрировано в установленном порядке право муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков".
4. Средства от продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", поступают в бюджет города Пскова и расходуются на финансирование капитального ремонта муниципального жилищного фонда в соответствии с Порядком проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", утвержденным постановлением Администрации города Пскова от 26.12.2022 N 2526.
II. Уполномоченный орган
Уполномоченным органом по продаже муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции является Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление).
III. Порядок формирования Перечня жилых помещений, планируемых к продаже
1. Формирование Перечня жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, (далее - Перечень) и планируемых к продаже, осуществляется Управлением ежегодно на очередной финансовый год.
2. Признание жилых помещений непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, осуществляется в соответствии с Постановлением Администрации города Пскова от 21.12.2022 N 2492 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и ее состава".
3. Указанный Перечень, утверждается постановлением Администрации города Пскова, размещается и обновляется на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" - https://pskov.gosuslugi.ru.
IV. Организация и проведение торгов
1. Основными принципами организации и проведения торгов являются равные условия для всех его участников, открытость, гласность и состязательность.
2. Продаже подлежат муниципальные жилые помещения:
- комнаты, при отсутствии в квартире граждан, имеющих в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить;
- квартиры;
- индивидуальные жилые дома;
- доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, в случае отказа от их приобретения гражданами в соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 273, 552 Гражданского кодекса РФ, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ индивидуальные жилые дома подлежат продаже одновременно с земельным участком.
3. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) подлежащие капитальному ремонту или реконструкции (далее - жилые помещения), осуществляется путем проведения торгов.