ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2003 года N 192
Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2004 год
(с изменениями на 30 сентября 2004 года)
___________________________________________________________________
Официально не отменен, фактически не действует по истечении срока действия
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Псковской городской Думы от 28.05.04 N 261;
постановлением Псковской городской Думы от 30.09.04 N 317; Новости Пскова (М.В.) от 30.10.04.
___________________________________________________________________
Принято на 18-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва
С целью пополнения муниципального бюджета в интересах населения г. Пскова, в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда", некоторыми другими актами законодательства Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 28, 55 Устава города Пскова, Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить на 2004 год:
- Методику определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове согласно Приложению N 1;
- Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове согласно Приложению N 2;
- Категории арендаторов по видам деятельности и видам объектов согласно Приложению N 3;
- Виды использования земель для объектов мелкорозничной торговли (Приложение N 4) (в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.04 N 317).
2. За часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода арендную плату взимать в двукратном размере.
3. Взимать ставки арендной платы в двукратном размере за земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению. Основанием для взимания повышенной арендной платы является Распоряжение Администрации города Пскова по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова.
4. Годовая арендная плата за земельные участки, арендуемые у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова арендаторами муниципальной собственности и собственниками нежилых помещений, находящимися в жилом и нежилом фонде зависит от площади занимаемого помещения и равна: для помещений площадью до 20 кв.м.- 12 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), от 20 кв.м. до 50 кв.м. - 24 МРОТ и от 50 кв.м. и выше - 36 МРОТ.
5. Арендаторы земельных участков ежегодно в срок до 01 июля подтверждают расчет арендной платы в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова. Арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 20 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября текущего года. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере, установленном Налоговым законодательством Российской Федерации.
6. Ставки арендной платы, установленные настоящим Постановлением, вступают в силу с 1 января 2004 года.
7. Признать утратившими силу следующие Постановления Псковской городской Думы:
- от 27.12.2002 N 26 "О земельном налоге и арендной плате за землю в городе Пскове на 2003 год";
- от 9.07.2003 N 142 о внесении изменений в Постановление Псковской городской Думы от 27.12.2002 N 26 "Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2003 год";
- *от 28.05.1997 N 196 "Об утверждении Положения о временных кооперативах нестационарных гаражей" в части оплаты земельных платежей.
____________________________
(*Примечание ИПС "Кодекс":
данный документ утратил силу на основании постановления Псковской городской Думы от 09.07.99г. N 218 )
8. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Новости Пскова".
Председатель Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
Л.Н. Трифонов М.Я. Хоронен
Приложение N 1 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 26.12.2003 N 192
Методика
определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове
1. Общие положения
Методика определения арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.
2. Порядок расчета арендной платы
Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле: Аr = Аб * S * Кр * Кз, где:
Аr - годовой размер арендной платы
Аб - базовый размер ставки арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (приложение N 2);
S - площадь земельного участка или доли земельного участка в кв.м; (в оплачиваемую площадь землепользования под киосками и павильонами площадью до 50 кв. м. включительно, добавляется зона необходимая для их обслуживания, путем применения коэффициента 1,5);
Кр - корректирующий коэффициент к базовым размерам ставок арендной платы за землю в г. Пскове (приложение N 3);
Кз - повышающий коэффициент, согласно таблицы видов использования земель для объектов мелкорозничной торговли (приложение N 4) (в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.04 N 317).
Примечание: коэффициенты Кр и Кз применяются только в случаях, предусмотренных в соответствующих приложениях.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов
Приложение N 2 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 26.12.2003 N 192
Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове
Номер зон Градостроительной ценности | Базовые ставки арендной платы за землю на 2004 год (руб. за 1 кв.м.) |
I | 17,11 |
II , ХIII | 14,26 |
IX, XI | 11,41 |
III ,VIII, X, XII | 8,56 |
IV, V,VI, VII, | 5,70 |
1. Ставки арендной платы, устанавливаемые в отдельных случаях
(рубль за 1 кв. м.)
1.1. За земельные участки, используемые физическими лицами:
Под установку отдельно стоящих (в том числе лодочных) групп гаражей и отдельно стоящих одиночных гаражей | 1,0 |
Для установки гаражей, которым предоставлено данное право распоряжением Администрации г. Пскова в соответствии с Федеральными законами. На время личного пользования и только одного гаража. | 0,31 |
Для индивидуального жилищного строительства и размещения индивидуальных жилых домов | 0,575 |
Для огородничества и сенокошения | 0,285 |
Для огородничества, сенокошения и выпаса скота для землепользователей упоминаемых в п.п. 6, 7, 17, 18, 19, ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" | 0,14 |
Для целей индивидуального огородничества, садоводства и дачного хозяйства за чертой г. Пскова | 0,0227 |
Для целей индивидуального огородничества, садоводства и дачного хозяйства в черте г. Пскова | 0,285 |
Для проведения работ по благоустройству территории (строка включена постановлением Псковской городской Думы от 28.05.04 N 261) | 1,0 |
1.2. За земельные участки, предоставленные юридическим лицам:
Для строительства, реконструкции и эксплуатации многоквартирных жилых домов, гостиничных комплексов, гаражных кооперативов | 0,575 |
Инвесторам, в том числе иностранным, вкладывающим собственные и (или) привлеченные средства на срок строительства промышленных, социально значимых, и иных объектов | 0,575 |
Для эксплуатации лодочных станций | 0,575 |
Для использования земель гаражных кооперативов (в том числе лодочных) | 0,575 |
Для строительства и эксплуатации объектов коммунального хозяйства, образования, здравоохранения, физкультуры и спорта, | 0,285 |
Для использования земель садоводческими кооперативами, товариществами и другими некоммерческими объединениями иных организационно-правовых форм, созданных в целях ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного хозяйства за чертой г. Пскова. | 0,00227 |
Для использования земель садоводческими кооперативами, товариществами и другими некоммерческими объединениями иных организационно-правовых форм, созданных в целях ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного хозяйства в черте г. Пскова. | 0,285 |
Для использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия | 3.0 |
Для проведения работ по благоустройству территории (строка включена постановлением Псковской городской Думы от 28.05.04 N 261) | 1,0 |
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов
Приложение N 3 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 26.12.2003 N 192
Категории арендаторов по видам деятельности и видам объектов
N п/п | Виды деятельности | Вид объектов | Коррек. коэфф. (Кр) |
1 | Производство винно-водочной и табачной продукции | Акцизные склады, производство, разлив и хранение винно-водочной продукции и табачной продукции | 5,0 |
2 | Техобслуживание автотранспорта | Станции технического обслуживания, ремонтные автомастерские | 2,0 |
3 | Платные стоянки | Стоянки автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок | 3,0 |
4 | Торговля на рынках | Рынки и встроенные рынки (кроме рынков, работающих только в субботние и выходные дни). | 5,0 |
5 | Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижимостью | Банки и иные кредитные организации, страховые организации, финансовые, аудиторские и инвестиционные фирмы, брокерские, маклерские, дилерские фирмы, агентства по оформлению сделок с недвижимостью | 10,0 |
6 | Игорный бизнес | Казино, игорные дома, залы игровых автоматов (с денежным или эквивалентом денежного выигрыша) | 30,0 |
7 | Торговля нефтепродуктами | Автозаправочные и газозаправочные станции | 10,0 |
8 | Продажа печатных изданий | Киоски, павильоны, осуществляющие продажу печатных изданий, автобусных карточек, с торговлей акцизными товарами. | 4,0 |
9 | Общественное питание во временных сооружениях | Павильоны общественного питания (павильоны, кафе, бистро), кроме временных сооружений для сезонной торговли | 70 |
10 | Газоснабжение | Объекты газоснабжения | 5,0 |
11 | Рекламная деятельность | отдельно стоящие объекты рекламы (тумбы, щиты) | 10,0 |
