(Приложение 1 в редакции, введенной в действие с 01.01.04 постановлением Администрации области от 23.12.03 N 498)
ДОГОВОР
о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося
областной собственностью, закрепленного за организацией
на праве оперативного управления
"____"____________20__ г.
N________
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям в лице ______________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем "Комитет", ________________________________ в лице ___________________________________, действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1 Комитет и Балансодержатель передают, а Арендатор принимает во временное пользование и владение имущество, расположенное по адресу:_________________________________________, для использования под __________________________________.
Общая площадь сдаваемого в аренду имущества - _______ кв.м.
Реестровый номер_________________.
1.2 Состав передаваемого в аренду имущества определяется в приложениях NN 1,2. Передача имущества оформляется актом приема-передачи.
1.3 Срок аренды устанавливается с_____________ по ___________.
1.4 Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.
2. Обязанности сторон
2.1 Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору имущество, указанное в п. 1.1 по акту приема-передачи (приложение N 1). В акте указать техническое состояние имущества на момент сдачи его в аренду. Арендуемое имущество считается фактически переданным Арендатору с момента подписания акта приема-передачи.
2.1.2. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.2 Комитет обязуется:
2.2.1. Контролировать поступление арендных платежей в областной бюджет.
2.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемого имущества.
2.3 Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.
2.3.2. Содержать арендуемое имущество в исправном состоянии. Аналогичные требования распространяются на прилегающие к зданию (сооружению) территории. Профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом имуществе производится Арендатором за счет его средств.
2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования арендованного имущества без письменного разрешения Балансодержателя.
2.3.4. Своевременно производить текущий ремонт имущества за счет собственных средств, капитальный ремонт имущества производится за счет средств Балансодержателя.
2.3.5. Неотделимые улучшения арендованного имущества производить только с письменного разрешения Балансодержателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Балансодержателя за счет собственных средств, возмещению после прекращения Договора не подлежит.
2.3.6. Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.
2.3.7. Сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия Комитета и Балансодержателя.