ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика
 для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования
 (техническое обслуживание) жилых домов муниципального жилищного фонда

____________________________________________________________________
Утратил силу с 17.05.13 на основании решения Псковской городской Думы
от 29.04.2013 N 544, Псковские Новости 17.05.13 N 34
_____________________________________________________________________     

____________________________________________________________________
Действие постановления приостановлено с 01.12.06
решением Псковской городской Думы от 27.10.06 N 296
____________________________________________________________________

Принято на 37-ой сессии Псковской городской Думы второго созыва

В целях обеспечения качественного обслуживания по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилых домов муниципального жилищного фонда и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2.08.99 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" Псковская городская Дума постановила:

Утвердить Положение о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (техническое обслуживание) жилых домов муниципального жилищного фонда согласно Приложению.

Псков
31 марта 2000 года
N 281

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика для выполнения работ
по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования (техническое обслуживание)
жилых домов муниципального жилищного фонда

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договора на техническое обслуживание и текущий ремонт жилых домов и придомовых территорий (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Указами Президента Российской Федерации от 29.03.96 N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов и от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации", Постановлением Администрации области от 02.07.1997 г. N 157.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения среди предприятий различных организационно - правовых форм конкурса (далее - конкурс) на право заключения договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий (далее жилищный фонд), а также на выполнение специализированных работ в целях обеспечения надлежащей эксплуатации жилищного фонда.

1.3. В конкурсе могут принять участие лица, соответствующие условиям, указанным в объявлении о проведении конкурса, и, подавшие в указанный в объявлении срок соответствующим образом оформленную заявку.

Конкурс, в котором принимал участие только один участник, признается несостоявшимся.

1.4. В Положении используются следующие термины:

заказчик - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда выступать стороной по договорам на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, подряд по техническому обслуживанию и текущему ремонту которого выставляется на конкурс

организатор конкурса - заказчик либо, привлеченная на основании договора с ним для выполнения функций по организации и проведению конкурса, специализированная организация

потенциальный участник конкурса - физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в конкурсе

участник конкурса - лицо, подавшее заявку на участие в конкурсе с приложением необходимых документов, оформленных в соответствии с Положением

конкурсный участок - жилищный фонд (группа домов и территории, на которых они расположены), работы по содержанию и текущему ремонту (специализированные работы) которого выставляются на конкурс

конкурсная документация - комплект документов, содержащих сведения о технико - экономических характеристиках конкурсного участка, а также об условиях и процедуре проведения конкретного конкурса, проекты договоров, право на заключение которых выставляется на конкурс, иные документы, содержащие сведения необходимые и достаточные для участия в конкурсе

2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

2.1. Решение о проведении конкурса принимается Комитетом по управлению ЖКХ.

Организатором конкурса выступает Заказчик. Заказчик вправе после публикации объявления о проведении конкурса отказаться от проведения конкурса, но не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты окончания приема заявок.

В том случае, если Заказчик отказался от проведения конкурса с нарушением указанного срока, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

2.2. Для выполнения функций по организации и проведению конкурса заказчик может на основании договора привлечь специализированную организацию.

2.3. Для организации и проведения конкурса Заказчик:

2.3.1. Формирует конкурсный участок (адресный список).

2.3.2. Определяет срок проведения конкурса.

2.3.3. Формирует конкурсную комиссию, в состав которой включаются:

- представитель заказчика;

- представитель Комитета по управлению жилищно - коммунальным хозяйством;

- представитель Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищно - коммунального хозяйства";

- представитель Государственной жилищной инспекции (по согласованию);

- представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом;

- представители органов государственного контроля и надзора (по согласованию).

К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты и специалисты по экономическим, техническим и другим вопросам содержания и ремонта жилых домов, а также представители территориальных органов защиты прав потребителей.

Состав конкурсной комиссии утверждается Комитетом по управлению ЖКХ.

2.3.4. Заключает с победителем конкурса договор на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда или иной договор, право на заключение которого выставлялось на конкурс.

2.4. Организатор конкурса:

2.4.1. Определяет график проведения конкурса.

2.4.2. Составляет и доводит через средства массовой информации, а также непосредственно рассылкой уведомлений до потенциальных участников конкурса информационное сообщение о проведении конкурса не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты окончания приема заявок.

Объявление о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

- наименование организатора конкурса, контактный телефон;

- указание на предмет конкурса: право на заключение договора (договоров);

- начальную цену по договору;

- краткую характеристику конкурсного участка;

- место, время и порядок получения конкурсной документации;

- порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них;

- место, время и срок представления заявок на участие в конкурсе и представления конкурсных предложений;

- условия конкурса и критерии определения победителя конкурса;

- требования к участникам конкурса.

Внесение изменений в опубликованное объявление должно быть доведено до сведения потенциальных участников конкурса в таком же порядке, как и первоначальное объявление. При этом срок окончания приема заявок может быть установлен ранее 30 дней с даты извещения об изменениях. Примерная форма объявления приведена в Приложении 1.

2.4.3. Формирует и предоставляет потенциальным участникам конкурса конкурсную документацию.

2.4.4. Осуществляет прием заявок вместе с прилагаемыми документами, конкурсными предложениями.

2.4.5. Организует ознакомление участников конкурса с конкурсным участком.

2.5. Конкурсная комиссия:

2.5.1. Принимает решение о допуске участников к конкурсу.

2.5.2. Вскрывает конверты с конкурсными предложениями участников и при необходимости проводит собеседование.

2.5.3. Принимает решение о победителе конкурса и участнике, занявшем второе место.

2.5.4. Осуществляет свою работу в соответствии с графиком проведения конкурса.

3. СОСТАВ, ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ КОНКУРСНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ И КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

3.1. Конкурсная документация должна содержать технико экономическую информацию в объеме, достаточном для принятия потенциальными участниками решения о целесообразности участия в конкурсе и подготовке конкурсных предложений, в том числе:

а) проекты, предлагаемых к заключению договоров (договор на содержание и текущий ремонт жилищного фонда и, при необходимости, договор аренды объектов нежилого фонда, включающие:

- адресный список жилых домов, составляющих конкурсный участок;

- общие сведения о территориях, на которых расположены жилые дома конкурсного участка;

- объем и перечень работ и услуг, а также требования к их качеству;

- сведения об основных фондах (состав, местонахождение, характеристики), включая помещения (в случае предоставления победителю права на заключение договора аренды объектов нежилого фонда);

б) акты технического состояния домов конкурсного участка;

в) средняя стоимость обслуживания 1 квадратного метра общей площади жилья на конкурсном участке;

г) требования к оформлению заявки на участие в конкурсе и конкурсного предложения;

д) критерии и порядок определения победителя конкурса.

3.2. Конкурсная документация может передаваться претендентам за плату, устанавливаемую заказчиком, которая не должна превышать расходов на ее изготовление.

3.3. Потенциальный участник конкурса, принявший решение об участии в конкурсе, представляет организатору конкурса заявку на участие в конкурсе, оформленную в соответствии с формой (Приложение 2) и обязательным приложением следующих документов:

- конкурсные предложения, подаваемые в запечатанном конверте с указанием наименования участника;

- нотариально заверенные копии учредительных документов (копии могут быть также заверены представителем организатора конкурса, ответственным за прием документов, при обязательном сличении их с подлинниками);

- нотариально заверенные копии документов о регистрации юридического лица (копии могут быть также заверены представителем организатора конкурса, ответственным за прием документов, при обязательном сличении их с подлинниками);

- сведения об участнике конкурса в соответствии с Приложением 3 к Положению;

- нотариально заверенные копии лицензий на виды деятельности, указанные в конкурсной документации и подлежащие лицензированию (копии могут быть заверены представителем организатора конкурса, ответственным за прием документов, при обязательном сличении их с подлинниками).

Примечание:

1). Допускается участие в конкурсе лиц с целью выполнения функций генерального подрядчика. В этом случае к заявке должны быть дополнительно приложены:

- предварительные договоры заявителя с субподрядчиками о заключении договоров на выполнение работ (услуг) со всеми существенными условиями будущих договоров;

- документы (по каждому субподрядчику), указанные в п.п.2-5.

2) К заявке могут быть приложены отзывы предыдущих заказчиков или заключение государственной жилищной инспекции по уровню качества выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также специализированных работ, выполнявшихся участником конкурса ранее.

3.4. Конкурсные предложения должны содержать: