Решение для управления процессами
производственной безопасности

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2012 года N 2388


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

(с изменениями на 16 июля 2019 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными на основании

Постановления Администрации города Ульяновска от 16.07.2019 N 1437

____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", администрация города Ульяновска постановляет:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Ульяновск сегодня".

Исполняющий обязанности
Главы администрации
города Ульяновска
С.С.ПАНЧИН

     



Утверждены
постановлением
администрации
города Ульяновска
от 25 мая 2012 года N 2388

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

Введение


Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" разработаны в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Градостроительным уставом Ульяновской области;

- Региональными нормативами градостроительного проектирования Ульяновской области, утвержденными Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.10.2009 N 347-П;

- Положением о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск", утвержденным Решением Ульяновской городской Думы от 21.10.2009 N 101.

1. Общие расчетные показатели планировочной организации
территории муниципального образования "город Ульяновск"


1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать показатели площади территории в расчете на 1000 человек - при этажности жилой застройки до 3 этажей - 20 га/тыс.чел; от 4 до 7 этажей - 12 га/тыс.чел; от 8 этажей и выше - 9 га/тыс.чел.

1.2. Нормативы распределения функциональных зон.

Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать по таблице 1.

Таблица 1

 N
п/п

       Функциональные зоны           

    га/тыс.    
      чел      

       %       

 1

Жилые зоны                           

     17,5      

      49       

 2

Общественно-деловые зоны             

      1,1      

       2,6     

 3

Производственные зоны                

      3,8      

      10,6     

 4

Зоны транспортной инфраструктуры     

      2,3      

       6,4     

 5

Прочие территории, включая            ландшафтно-рекреационные зоны        

     11,2      

      31,4     

 6

Итого                                

     35,9      

     100       


При разработке проекта генерального плана, проекта изменений генерального плана могут устанавливаться иные виды функциональных зон.

1.3. Нормативы плотности населения территорий следует принимать по таблице 2.

Таблица 2

 N
п/п

    Зона различной степени         
   градостроительной ценности      
         территории                

 Плотность населения территории,
   человек иа гектар территории  
        (не более)               

 1

Высокая                            

           420                   

 2

Средняя                            

           350                   

 3

Низкая                             

           200                   


2. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения


2.1. Норматив жилищной обеспеченности следует принимать 18 кв. м на 1 человека (не менее).

2.2. Норматив общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки в муниципальном образовании "город Ульяновск" составляет 11030 га (не менее).

2.3. Норматив распределения зон жилой застройки по видам (в процентах) следует принимать по таблице 3.

Таблица 3

  N  
 п/п

         Вид жилой застройки            

              %           

  1  

Малоэтажная (1 - 2 этажа)               

             20           

  2  

Среднеэтажная (3 - 5 этажей)            

             30           

  3  

Многоэтажная (более 5 этажей)           

             50           


2.3. Нормативы размера придомовых земельных участков следует принимать:

- для индивидуальных жилых домов - не менее 300 кв. м;

- для многоквартирных жилых домов - не менее 30 кв. м на 1 квартиру.

2.4. Нормативы распределения объектов жилищного строительства по типам жилья в % следует принимать по таблице 4.

Таблица 4

 N  
п/п

  Тип жилья  

Общая площадь
дома/квартиры
  кв. м/чел   

    Количество    
   жилых комнат   
      шт/чел      

 Доля в общем объеме
      жилищного     
   строительства, %

 1  

Социальный   

     18       

Количество жилых  
комнат в квартире
равно числу       
проживающих       

         30         

 2  

Массовый     

     22       

Количество жилых  
комнат в квартире
равно или больше  
на одну комнату   
числа проживающих

         50         

 3  

Повышенной   
комфортности

     30       

 Количество жилых
комнат в квартире
больше на одну,   
две комнаты       
числа проживающих

         20         


2.5. Нормативы распределения объектов жилищного строительства по этажности следует принимать по таблице 5.

Таблица 5

 N
п/п

    Типы жилых домов по этажности     

  Доля в общем объеме, %      

 1

Многоэтажные жилые дома, 12 - 16 эт. и более

             5                

 2

Многоэтажные жилые дома секционного типа, 7 - 10 эт.

            40                

 3

Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.

            20                

 4

Малоэтажные жилые дома (в т. ч. блокированные), 1 - 3 эт.

            15                

 5

Индивидуальные дома, 1 - 3 эт.        

            20                


2.6. Долю площади жилых помещений жилищного фонда социального использования в общей площади жилых помещений следует принимать не менее 3%.

3. Расчетные показатели в сфере социального
и коммунально-бытового обеспечения


3.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (в гектарах) следует принимать по таблице 6.

Таблица 6

  N
 п/п

  Наименование объекта  

  Норматив площади территории для размещения
                объекта                     

  1

           2            

                      3                     

 1  

Объекты дошкольного     
образования (на 100     
мест)                   

               Не менее 0,40 га             

 2  

Объекты начального      
общего, основного       
общего и среднего       
(полного) общего        
образования (на 100     
мест)                   

               Не менее 0,18 га             

 3  

Объекты профессионального образования                                

 3.1

Объекты  начального     
профессионального,      
среднего профессиональ-
ного образования        

Для всех учебных заведений, на объект при   
вместимости, учащихся:                      
до 300 - 2 га;                              
свыше 300 до 400 - 2,4 га;                  
свыше 400 до 600 - 3,1 га;                  
свыше 600 до 1000 - 3,7 га;                 
для учебных заведений гуманитарного профиля,
на объект при вместимости, учащихся;        
до 300 - 1,4 га;                            
свыше 300 до 400 - 1,7 га;                  
свыше 400 до 600 - 2,2 га;                  
свыше 600 до 1000 - 2,6 га;                 
для объектов, размещаемых в районах         
реконструкции, на объект при вместимости,   
учащихся:                                   
до 400 - 1,2 га;                            
свыше 400 до 600 - 1,5 га;                  
свыше 600 до 1000 - 1,9 га                  

 3.2

Объекты высшего         
профессионального и     
послевузовского         
профессионального       
образования             

Учебная зона на одну тысячу студентов:      
вузы технические - 4 га;                    
сельскохозяйственные - 5 га;                
медицинские, фармацевтические - 3 га;       
экономические, педагогические - 2 га;       
спортивная зона на одну тысячу студентов -  1га;                                       
зона студенческих общежитий - 1,5 га;       
размеры земельных участков для институтов   
повышения квалификации и заочных вузов -    
соответственно их профилю следует принимать
с коэффициентом 0,5                         

 4  

Объекты здравоохранения                                              

 4.1

Поликлиники (на 100     
посещений в смену)      

0,12 га                                     

 4.2

Амбулатории, диспансеры
(на 100 посещений в     
смену)                  

0,1 га, но не менее                         
0,3 га на объект                            

 4.3

Стационары всех типов   
(на 1 койко-место при   
вместимости учреждений,
коек)                   

до 50 - 300 кв. м;                          
свыше 50 до 100 - 200 м;                    
свыше 100 до 200 - 140 кв. м;               
свыше 200 до 400 - 100 кв. м;               
свыше 400 до 800 - 80 кв. м;                
свыше 800 до 1000 - 60 кв. м;               
свыше 1000 - 60 кв. м;                      
на 1 койко-место для детей следует принимать
норму всего стационара с коэффициентом 1,5;
на 1 койко-место для родильных домов следует
принимать   норму   всего   стационара  с   
коэффициентом 0,7                           

 4.4

Аптеки                  

На объект,  для аптек:      I - II группы -
0,3 га; III - V группы - 0,25 га; VI - VIII
группы - 0,25 га; VI - VIII группы - 0,2 га
или встроенные                              

 4.5

Аптечные      киоски    
на территории           
малоэтажной застройки   

0,05 га на объект или встроенные            

 4.6

Станции (подстанции)    
скорой медицинской      
помощи (на 1 автомобиль)

0,05 га, но не менее 0,1 га на объект       

 4.7

Фельдшерско-акушерские  
 пункты                 

0,2 га на объект                            

 4.8

Молочные кухни (на одну
тысячу порций в сутки)  

0,015 га, но не менее 0,15 га на  объект    

 5  

Социальные гостиницы    
(на 1 место, при числе  
мест гостиницы)         

до 100 - 0,0055 га                          
свыше 100 до 500 - 0,003 га                 

 6  

Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения                 

 6.1

Помещения для           
физкультурно-           
оздоровительных         
занятий   в застройке   
(на 1000 человек)       

0,7 га                                      

 6.2

Спортивно-досуговый     
комплекс на территории  
малоэтажной застройки   
(на 1000 человек)       

0,2 - 0,5 га                                

 6.3

Спортивные сооружения   

По заданию на проектирование                

 6.4

Спортивные плоскостные  
сооружения (на 1000     
человек)                

0,195 га                                    

 7  

Предприятия торговли, общественного питания                          

 7.1

Магазины (на 100 кв. м  
торговой площади, при   
торговой площади)       

до 20 кв. м - 0,05 га;                      
свыше 20 кв. м до 50 кв. м - 0,04 га;       
свыше 50 кв. м до 100 кв. м - 0,03 га;      
свыше 100 кв. м до 500 кв. м - 0,03 га;     
свыше 500 кв. м - 0,02 га;                  
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га
на объект                                   

 7.2

Рынки (на 1 кв. м       
торговой площади в      
зависимости от          
расчетной  торговой     
площади   рыночного     
комплекса)              

при торговой площади менее 600 кв. м -      
0,0014 га;                                  
при торговой площади от от 600 кв. м        
до 3000 кв. м - от 0,0007 га до 0,0014 га;  
при торговой площади свыше 3000 кв. м - до  
0,0007 га                                   

 7.3

Предприятия             
общественного питания   
(на 100 мест, при       
числе мест)             

до 100 - 0,2 га;                            
от 100 до 150 - 0,15 га;                    
свыше 150 - 0,1 га на объект                

 8  

Предприятия коммунально-бытового обслуживания                        

 8.1

Прачечные               

Прачечные самообслуживания - 0,1 га;        
фабрики-прачечные - 0,5 га на объект        

 8.2

Химчистки               

Химчистки самообслуживания - 0,1 га;        
фабрики-химчистки - 0,5 га на объект        

 8.3

Бани                    

0,2 га на объект                            

 9  

Организации и учреждения управления, проектные организации,          
кредитно- финансовые учреждения и предприятия связи                  

 9.1

Отделения банков        

0,2 га на объект - при 2 операционных       
кассах;                                     
0,5 га на объект  - при 7 операционных      
кассах;                                     
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га
на объект                                   

 9.2

Организации  и          
учреждения управления   
(в зависимости от       
этажности здания, в     
кв. м на 1 сотрудника)  

2 - 3 этажа - 0,004га;                      
4 - 8 этажей - 0.003 га;                    
9 - 12 этажей - 0.0012 га.                  

 9.3

Проектные               
организации   и         
конструкторские бюро    
(в зависимости от       
этажности здания, в     
кв. м на 1 сотрудника)  

2 - 8 этажей - 0.0015 га;                   
9 - 12 этажей - 0.0009 га.                  

 9.4

Отделение связи         

Отделения связи в жилой застройке, га на    
объект, для обслуживаемого   населения  в   
тысячах человек:                            
до 9 тыс. чел. - 0,07 га;                   
от 9 до 18 тыс. чел. - 0,09 га;             
от 18 до 25 тыс. чел. - 0,11 га;            
отделения связи сельского населенного       
пункта, га на объект, для обслуживаемого    
населения в тысячах человек:                
от 0,5 до 2 тыс. чел. - 0,3 га;             
от 2 до 6 тыс. чел. - 0,4 га;               
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га
на объект                                   

10  

Объекты жилищно-коммунального хозяйства                              

10.1

Жилищно-эксплуатационные
организации             

0,3 га на объект                            

10.2

Пункт  приема вторичного
сырья                   

0,01 га на объект                           

10.3

Гостиницы (на 1 место,  
при числе мест          
гостиницы)              

от 25 до 100 - 0,0055 га;                   
свыше 100 до 300 - 0,0045 га;               
свыше 300 до 500 - 0,003 га;                
свыше 500 до 1000 - 0,002 га.               

10.4

Кладбища традиционного  
захоронения и крематории

0,24 га на 1000 человек, но не более 40 га  

10.5

Пожарные депо           

0,5 га на объект