(утверждена постановлением КМ РТ от 22 марта 1994 г. N 121)
(с изменениями от 21 июня 1994 г., 12 февраля 2001 г.)
Инструкция о порядке приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан разработана в соответствии с Законом Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан".
Настоящая инструкция регламентирует порядок действий территориальных комиссий по приватизации жилищного фонда, жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов народных депутатов, жилищно-эксплуатационных отделов государственных предприятий - балансодержателей жилищного фонда, бюро технической инвентаризации жилищного фонда, хозрасчетных центров (агентств, бюро) в процессе приватизации жилищного фонда.
1. Территориальные комиссии по приватизации жилищного фонда Республики Татарстан (далее-комиссии) создаются на основании Постановления Верховного Совета Республики Татарстан "О введении в действие Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" и действуют в соответствии с Положением о комиссии по приватизации государственного и коммунального жилищного фонда, утвержденным Госкомитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом. Комиссии осуществляют оперативное управление процессом передачи жилых помещений государственного и коммунального жилищного фонда в собственность граждан, координируют и контролируют действия жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов народных депутатов, жилищно-эксплуатационных отделов государственных предприятий - балансодержателей жилищного фонда (далее - ЖЭО), бюро технической инвентаризации (далее - БТИ), хозрасчетных центров (агентств, бюро) в процессе приватизации жилищного фонда.
2. Комиссия определяет перечень ЖЭО, предприятий (организаций, учреждений), имеющих на балансе жилой фонд, расположенный на ее территории.
Предприятия (организации, учреждения), имеющие на балансе жилищный фонд, подлежащий приватизации обязаны в 4-х месячный срок после опубликования Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" подготовить пункты приема граждан для оформления и выдачи документов по приватизации жилья (при ЖЭО, поселковых (сельских) Советах).
3. В соответствии с Законом РТ "О приватизации жилищного фонда в РТ" подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в домах государственного (коммунального) жилищного фонда.
4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в специализированных домах, домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения.
Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, определяются на основании постановлений глав администраций городов (районов) в соответствии с Положением по оценке непригодности жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом МЖКХ РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529.
Список жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии составляется балансодержателями в двух экземплярах и заверяется Главой администрации города (района), один экземпляр передается в территориальную комиссию.
Квартирно-эксплуатационные части при МО РФ составляют список жилых помещений, находящихся в зоне закрытых военных городков, не подлежащих приватизации, в двух экземплярах, один экземпляр передается в территориальную комиссию.
Списки общежитий, специализированных домов составляются балансодержателями в двух экземплярах, один экземпляр передается в территориальную комиссию.
В срок до 15 октября 1993 года местные Советы народных депутатов совместно с руководителями предприятий (организаций, учреждений), в том числе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, составляют и утверждают перечень жилых помещений, исключенных из состава служебного жилья с целью приватизации. Списки остальных служебных жилых помещений - не подлежащих приватизации составляются балансодержателями в двух экземплярах, один передается в территориальную комиссию.
Списки жилых помещений, не подлежащих приватизации, должны быть вывешены в каждом пункте приема граждан.
5. Право на приватизацию жилых помещений имеют все граждане, постоянно прописанные в нем, в том числе временно отсутствующие граждане, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
Согласно жилищному законодательству за временно отсутствующими гражданами сохраняется жилое помещение в следующих случаях:
а) призыва на действительную срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы, а также призыва офицеров из запаса на действительную военную службу на срок до трех лет - на период прохождения действительной военной службы; пребывания на действительной военной службе в качестве прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы - в течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;
б) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;
в) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи;
г) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения обязанностей;
д) выезда на лечение - в лечебно-профилактическое учреждение, помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени пребывания в нем;
е) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;
ж) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев - до приведения приговора в исполнение.
В случаях, предусмотренных пунктами "а-е", жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем подпункте.
Гражданин, забронировавший жилое помещение, имеет право на приватизацию жилого помещения по месту бронирования.
6. В организационно-подготовительный период, в срок до _____________ специалисты ЖЭО на каждое жилое помещение (квартиру), которое подлежит приватизации, оформляют Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (Приложение 1), регистрируют их в БТИ и в администрации города (района).
Механизм оформления Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается в следующем.
1. Специалист ЖЭО заполняет поквартирно бланки договоров, заверяет у руководителя ЖЭО, ставит печать и направляет их в администрацию города (района);
2. На проектах договоров ставится регистрационный номер, подпись Главы администрации города (района) (или уполномоченного им лица), печать.