Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 27 марта 1995 г. N 150
"об утверждении правил предоставления жилых помещений
гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений,
нуждающимся в улучшении жилищных условий,
В Республике Татарстан"

Во исполнение  Указа Президента Республики Татарстан от 5 января 1995 года "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан" и в целях реализации прав граждан на жилище и социальную защиту в условиях формирования рынка жилья Кабинет министров Республики Татарстан постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила предоставления жилых помещений гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимися в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан.

Правила
предоставления жилых помещений
гражданам-собственникам приватизированных жилых
помещений, нуждающимся в улучшении жилищных
условий, в Республике Татарстан

I. Общие положения

1. Настоящими Правилами в соответствии с Указом Президента  Республики Татарстан "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан" устанавливается единый порядок учета граждан-собственников приватизированных  жилых помещений, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, обязательный для местных администраций, органов местного  самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, расположен   ных на территории Республики Татарстан.

2. На учет для получения жилых помещений принимаются  граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных условий и приватизировавшие занимаемое жилье, в том числе:

а) постоянно проживающие в нем;

б) постоянно проживающие  в  другом  ранее  приватизированном жилье,  в которое граждане вселились по договору мены без ухудшения жилищных условий.

При приеме на учет в составе семьи учитываются лица,  которые в  соответствии  с  жилищным законодательством считаются временно отсутствующими.  

Граждане, принятые на учет нуждающихся в  улучшении  жилищных  условий  до приватизации жилого помещения, после его приватизации из числа очередников не исключаются и сохраняют право на  улучшение   жилищных   условий   в  порядке,  установленном  настоящими Правилами.

3. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную собственность, как правило,  в  виде  отдельной  квартиры  на семью.

К членам семьи относятся супруг, их дети  и  родители. Другие  родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с очередником на получение жилья и ведут  с  ним общее хозяйство.

4. Граждане-собственники  приватизированных  жилых  помещений признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий на основаниях,  установленных действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан,  утвержденными постановлением Кабинета министров Республики Татарстан и Татарского республиканского совета профсоюзов от 24 января 1992 года N 28.

Не подлежат принятию на учет граждане, ухудшившие свои жилищные условия путем:

-  отчуждения  (продажи, дарения или иным путем) жилого помещения;  

- обмена (мены) жилого помещения;

- вселения в жилое помещение родственников, других лиц (кроме супругов, нетрудоспособных родителей и несовершеннолетних детей к родителям, а также лиц, освобожденных от  отбывания  наказания  в  виде  лишения свободы, если они проживали на этой площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в  установленном  порядке признаны утратившими право на жилую площадь).

Вселение  в жилое помещение граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на беспрепятственное вселение независимо от размера жилой площади и степени родства, в  результате  которого  последние  становятся  нуждающимися  в  улучшении  жилищных условий, является основанием для принятия  этих  граждан на  учет  и  предоставления  им  жилых помещений в соответствии с действующими Правилами учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

5. Учет граждан, нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий осуществляется  в  порядке,  установленном действующими Правилами учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

6. Обязательными   условиями   для  принятия  на  учет  граждан-собственников приватизированных жилых помещений,  нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений являются:  

а) постоянное проживание всех собственников в приватизированном  ими  жилье  или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил в другом ранее приватизированном жилье в  данном населенном  пункте с соблюдением установленных правил регистрации граждан по месту проживания, за исключением лиц, которые в  соответствии с жилищным законодательством считаются временно отсутствующими;

б) отсутствие в числе собственников занимаемого жилого  помещения других лиц,  кроме граждан,  участвовавших в его приватизации,  или в случае,  указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, участвовавших в приватизации ранее занимаемого жилья.

7. Перечень документов,  представление которых необходимо для принятия на учет,  установлен действующими Правилами учета  граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,  и предоставления  жилых помещений в Республике Татарстан.

Кроме этого, граждане должны предоставить:  

а) в случае,  указанном в подпункте "а"  пункта  2  настоящих  Правил,  договор  на  передачу жилого помещения в собственность и справку органов технической инвентаризации о характеристике жилого помещения и составе его собственников;

б) в случае,  указанном в подпункте "б"  пункта  2  настоящих Правил,  договор  мены  жилых  помещений и справки органов технической инвентаризации о приватизации ранее занимаемого  жилья,  о характеристике жилых помещений (занимаемого ранее и на момент обращения с заявлением о постановке на учет) и составе  собственников.  

8. Порядок  снятия  с учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,  а также сохранения права состоять на учете регулируется  действующими  Правилами учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,  и предоставления жилых  помещений  в Республике Татарстан.

Кроме этого, граждане снимаются с учета в случаях:

а) отчуждения (продажи, дарения или иным путем, за исключением случаев,  указанных в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил) жилого помещения,  в том числе его долей,  за исключением случаев отчуждения в пользу других участников общей собственности;  

б) выезда на другое постоянное место жительства участника общей собственности,  если право собственности на жилое помещение в целом  не  будет  переоформлено до предоставления жилья в порядке улучшения жилищных условий на оставшихся  постоянно  проживать  в нем собственников.

При перемене гражданином,  состоящим на учете в администрации района в городе, места жительства в пределах одного города, в результате которой он по договору мены утратил право  собственности на  приватизированное  жилье  и  стал собственником другого ранее приватизированного жилого помещения,  и в случае сохранения оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий,  его учетное дело подлежит передаче в администрацию  района  по  новому  месту  жительства  с установлением ему очередности с учетом времени принятия на учет по месту прежнего жительства.

9. Жилые  помещения  предоставляются   в   общую   совместную собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, установленной исходя из времени принятия их на учет.

Порядок установления очередности предоставления жилых помещений, в том числе льготной, регулируется действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

2. Порядок предоставления жилых помещений, оформление
и выдача ордеров

10. Предоставление жилых помещений, оформление и выдача ордеров  на их заселение осуществляются в соответствии с действующими Правилами учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных  условий,  и  предоставления  жилых помещений в Республике Татарстан с учетом особенностей, установленных настоящими Правилами.  

11. Жилые помещения предоставляются гражданами в  общую  совместную собственность в порядке улучшения жилищных условий только при условии, что все собственники:   

а) постоянно проживают в занимаемом жилом помещении;

б) участвовали в его приватизации или в случае,  указанном  в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, участвовали в приватизации ранее занимаемого жилья.

В числе собственников  жилья,  которым предоставляется жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий, учитываются лица, которые  в  соответствии  с  жилищным законодательством считаются временно отсутствующими.

12. Основанием  для   предоставления   жилого   помещения   в собственность  граждан является постановление главы администрации района,  города, района в городе, а также решения органа местного самоуправления.  

Постановление (решение)  принимается  после  дачи  гражданами письменного   согласия   на  предоставление  им  в  собственность конкретного жилого помещения  и  утрату  права  собственности  на  занимаемое приватизированное жилье.

В постановлении (решении) указывается,  что  жилое  помещение предоставляется  гражданам в общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье и дается  поручение   органам   технической  инвентаризации  зарегистрировать постановление (решение),  внести в  установленном  порядке  соответствующие  изменения в реестры собственников и оформить гражданам регистрационное удостоверение на право собственности.

Данное  постановление  (решение)  является  обязательным  для  исполнения органами технической инвентаризации.

13. Освобождаемое приватизированное жилое помещение  для  его заселения  в  установленном  законодательством порядке передается предприятию,  организации, учреждению, местной администрации, органу  местного  самоуправления,  предоставившим гражданам жилье в порядке улучшения жилищных условий.

14. При улучшении жилищных условий путем предоставления жилья для части семьи (отселение), жилое  помещение  предоставляется  в собственность  граждан,  включенных  в  ордер на его заселение, а право собственности на ранее занимаемое жилье переоформляется  на оставшихся  проживать  в  нем  других участников общей совместной собственности.  

Если ранее занимаемое  жилое  помещение  находилось в  общей долевой  собственности,  то  доли граждан, получающих новое жилое помещение, переходят в равных долях в общую долевую собственность других собственников,  оставшихся  проживать  по  прежнему  месту жительства.  

Переход права собственности регистрируется  органами технической инвентаризации в реестре собственников и  оформляется  регистрационным удостоверением.

15. Если в приватизированном  жилом помещении собственника, состоящего на учете нуждающихся в улучшении  жилищных  условий, постоянно проживают и другие члены семьи, не являющиеся собственниками и не использовавшие право на приватизацию жилья, вселенные до 10 января 1995 года,  то жилая площадь выделяется по установленной норме предоставления с учетом всех проживающих. Жилое помещение  предоставляется в общую совместную собственность всех граждан, включенных в ордер на его заселение, с учетом права членов семьи на приватизацию жилья, предоставленного Законом Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в  Республике  Татарстан".

Если указанные члены семьи ранее использовали право на приватизацию другого жилья,  жилая площадь выделяется по установленной норме предоставления с учетом всех проживающих.  При  этом  члены семьи,  не  являющиеся собственниками,  включаются в ордер, но не приобретают права собственности на предоставляемое жилое  помещение.

16. Если   собственник  приватизированного  жилого  помещения состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и  вселил в установленном порядке после 10 января 1995 года в жилое помещение других граждан (кроме супругов,  нетрудоспособных родителей и несовершеннолетних детей к родителям, а также лиц, освобожденных от отбывания наказания в виде лишения  свободы,  если  они проживали  на  этой площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в установленном порядке признаны утратившими право на жилую  площадь),  то жилая площадь предоставляется по установленной норме без учета лиц,  вселенных в жилое помещение после 10 января 1995 года.

Эти граждане обязаны освободить занимаемую ими жилую  площадь до  принятия  постановления  о предоставлении собственнику жилого помещения, что является обязательным условием для  улучшения  его  жилищных условий.

При  этом  порядок  приобретения права собственности на жилое помещение гражданами, включенными в ордер,  регулируется  пунктом 15 настоящих Правил.

17. Копия  постановления   (решения)   о   предоставлении   в собственность  жилого  помещения направляется,  в срок не позднее пятнадцати дней со дня принятия,  в местную администрацию,  орган местного  самоуправления  по  месту  нахождения  предоставляемого жилья и прежнему месту жительства  граждан  для  их  регистрации, внесения изменений в реестры собственников,  оформления регистрационного удостоверения.   

Выписка  из  постановления  (решения) выдается гражданину для снятия с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении.

18. На основании постановления (решения) о  предоставлении  в  собственность  жилого помещения в доме государственного жилищного фонда местная администрация, орган местного самоуправления выдает  гражданину  ордер,  который  является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ордер  выдается после снятия с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении и приведения его  в  исправное  санитарно-техническое состояние.

Вместе с ордером гражданину выдается регистрационное  удостоверение на право собственности,  оформленное бюро технической инвентаризации.

Незамедлительно после  получения  ордера  на новую жилую площадь,  граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его в исправном санитарно-техническом состоянии. Стоимость устранения повреждений помещения, его оборудования, не выполненных собственником работ по текущему ремонту, подлежит оплате за счет собственника в установленном порядке.

19. Право собственности на предоставленное жилое помещение  и утрата  права  собственности  на ранее занимаемое жилье у граждан возникает с момента регистрации бюро  технической  инвентаризации постановления  (решения)  о предоставлении в собственность жилого помещения.

20. Нотариального удостоверения документов на передачу жилого помещения  в  собственность граждан не требуется. Государственная пошлина при этом не взимается.

21. В случае отказа граждан от переезда на  выделенную  жилую площадь и освобождения занимаемого помещения, после возникновения права собственности на предоставленное жилое помещение (пункт  19  настоящих Правил),  постановление о предоставлении жилого помещения в собственность признается недействительным в судебном порядке  и граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

22. Отношения, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.