Охранные зоны объектов культурного наследия

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности - комплексная научная реставрация памятников, устранение и нейтрализация искажений исторического облика; в случае утраты объект наследия (памятник) подлежит строго документированному воссозданию; функциональное использование объекта наследия осуществляется на основании выводов специальных научно-исторических исследований и в соответствии с регламентами, установленными для соответствующей территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности объектов культурного наследия зоны, их реставрации и эффективного использования

Разрешается

Запрещается

1

2

3

4

5

6

ОЗ-1. Границы зон

Охранные зоны объектов культурного наследия в пределах внутриквартальных пространств, ограниченных красными линиями улиц

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); красные линии улиц; визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта); исторические границы участков или границы кадастровых участков; исторические функции, если они морально не устарели; индивидуальные предметы охраны (фасады, интерьеры, отдельные элементы декора и пр.); принцип застройки - периметральный усадебный, с разрывами или без, с заполненным или пустующим дворовым пространством и т.п.; малые архитектурные формы (ограды, ворота и т.п.)

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", далее - Закон), в том числе таких как: реставрационно-ремонтные работы; музеефикация памятников; реконструкция памятника при условии сохранения индивидуальных предметов охраны; установка охранных и мемориальных досок; работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий, сооружений, формирующих историческую среду и окружение памятников; озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику; обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих памятник, исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт; строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба памятнику; восстановление исторического характера озеленения; устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника, по специальному согласованию; строительство объектов для обслуживания экскурсантов и туристов по специальному согласованию

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятника; использование памятников и их охранных зон под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов; использование памятников и их охранных зон под производственные, складские объекты, гаражи (кроме памятников промышленной и инженерной архитектуры); установка временных объектов обслуживания: павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, нарушающих историческую среду памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников; закрепление границ охранной зоны в кадастровом плане; вывод из охранной зоны памятников предприятий, мастерских, складов, гаражей (кроме памятников промышленной и инженерной архитектуры), несовместимых с функционированием памятника; нейтрализация или снос дисгармонирующих с памятником объектов, расположенных в границах охранной зоны; вывод с территории охранной зоны хозяйственных построек и объектов, нарушающих историческую среду памятников; реконструкция деградировавших озелененных пространств охранных зон; соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие памятника; проектирование и проведение всех разрешенных видов работ только на конкурсной основе; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

ОЗ-2

Охранные зоны объектов наследия в пределах уличных пространств и прилегающих площадей

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта)

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для памятников; установка временных объектов (павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы), связанных с функционированием памятников и не нарушающих их визуальное восприятие

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; вынос с территории охранной зоны хозяйственных построек и объектов, нарушающих визуальное восприятие памятников; реконструкция деградировавших озелененных пространств зоны; формирование озеленения, способствующего наилучшему визуальному восприятию памятников; формирование сомасштабной памятнику структуры озелененных композиций, позволяющих улучшить восприятие памятников

ОЗ-3. Территория Егошихинского кладбища по кадастровому отводу

Охранная зона комплекса объектов культурного наследия "Егошихинское кладбище"

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта); ландшафт зоны в целом

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: реставрационно-ремонтные работы; строительство мемориальных комплексов, установка памятных досок, памятных знаков и других элементов историко-мемориальной зоны; формирование и благоустройство зон проведения ритуальных и памятных мероприятий; озеленение и благоустройство территории: ремонт и архитектурно-ландшафтное оформление аллей, подъездов, пешеходных дорожек, площадок; строительство малых архитектурных форм; ремонт и установка ограждений, наружного освещения; реконструкция и строительство инженерных коммуникаций, связанных с выполнением основной функции территории; строительство обслуживающих зданий и сооружений, связанных с выполнением основной функции территории

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в том числе для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и зоны в целом; закрепление границ зоны в кадастровом плане; формирование историко-мемориального комплекса; формирование особого ландшафта историко-мемориальной зоны в целом: подбор специальных пород деревьев и кустарников, применение специальных композиционно-ландшафтных решений с использованием ярусности посадок, их видового состава; использование декоративно-цветочных композиций; применение контейнерного и вертикального озеленения

Историко-культурно-природная территория "Губернская Пермь" - в границах плана 1824 г. подразделяется на две структурные части: восточная - от Комсомольского пр. до долины р. Егошихи; западная - от Комсомольского пр. до долины р. Данилихи

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны

Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и реконструкция с сохранением исторической системы планировки и целостных фрагментов исторической застройки, введение рекомендаций

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия зоны, его эффективного использования

Разрешается при соблюдении целостности предметов охраны и индивидуальных регламентов зон

Запрещается

Левый берег р. Камы; Комсомольский пр.; ул. Революции; ул. Сибирская; ул. Краснова; ул. Горького; ул. Тихая; бульвар Гагарина; ул. Степана Разина; ул. Красновишерская

Восточная часть территории "Губернская Пермь" - историческое ядро города с многочисленными памятниками архитектуры и градостроительства, ценными средовыми объектами, сохранившейся исторической планировкой, ценными городскими ландшафтами

Историческая планировка - мелкомасштабный характер квартальной сетки, исторические улицы, набережные, площади, парки, скверы, бульвары; объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта); средовые характеристики целостных фрагментов исторической застройки; историко-культурные комплексы: памятное место "Егошихинский медеплавильный завод"; Егошихинское кладбище; крупные ландшафтные комплексы и виды на них: р. Каму и Правобережье, долину р. Егошихи, Городские Горки; панорама исторического ядра города (старого облика г. Перми, визуальное восприятие архитектурных исторических доминант)

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: строительство и реконструкция зданий и сооружений с регулированием высотности и средовых характеристик исторической застройки; воссоздание или компенсационное строительство объектов, характерных для типологических особенностей памятника и его историко-художественной среды; ремонт и прокладка инженерных и транспортных коммуникаций; озеленение и благоустройство территории при соблюдении предметов охраны

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Проектирование, реконструкция и строительство объектов проводятся на конкурсной основе; восстановление традиционной исторической пространственной структуры, исторической планировки, своеобразия архитектурного облика зоны, обеспечение архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой; восстановление панорамных раскрытий и раскрытий на градоформирующие архитектурные доминанты, расчистка от хозяйственных построек исторически ценных участков застройки и ландшафта, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов; нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и реконструкция с сохранением исторической системы планировки, видов на градоформирующие объекты наследия

Левый берег р. Камы; Комсомольский пр.; ул. Революции; 30 м по ул. Пушкина (включая саму улицу), правый берег р. Данилихи; ул. Окулова; бывшее русло р. Данилихи

Западная часть территории "Губернская Пермь" - территория с сохранившейся исторической планировкой (с отдельными нарушениями), разновременной застройкой преимущественно советского периода, объектами культурного наследия различных периодов, в том числе 70-80-х гг. XX в.

Общая планировочная структура; объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта); архитектурные ансамбли преимущественно советского периода; крупные ландшафтные комплексы и виды на них: р. Каму и Правобережье, долину р. Данилихи, природные доминанты; панорама центра, визуальное восприятие архитектурных исторических доминант

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: строительство и реконструкция зданий и сооружений, в том числе многоэтажных; ремонт и прокладка инженерных и транспортных коммуникаций; озеленение и благоустройство территории при соблюдении целостности предметов охраны; формирование новых высотных архитектурных доминант и комплексов; комплексная реконструкция территории; активное использование подземного пространства с учетом зон охраны памятников археологии, архитектуры и градостроительства

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение планировочной структуры и ландшафтных комплексов; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Проектирование, реконструкция и строительство объектов проводятся на конкурсной основе; формирование новых архитектурных ансамблей, развивающих композиционно-пространственную структуру центра; восстановление панорамных раскрытий и раскрытий на градоформирующие архитектурные доминанты, расчистка от хозяйственных построек исторически ценных участков застройки и ландшафта, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды, или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

Историко-культурные заповедные зоны

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности для всех историко-культурных заповедных зон - новое строительство и реконструкция с воссозданием характерных исторических особенностей территории, регенерация целостных фрагментов исторической ценной среды, компенсационное строительство

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия зоны, его эффективного использования

Разрешается

Запрещается

З

Историко-культурные заповедные зоны

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов культурного наследия с основных видовых точек, определенных проектом; сохранившаяся система исторической планировки, ее фрагменты, ценные элементы ландшафта; сохранившиеся исторические границы владельческих участков; общий исторически сложившийся тип средовой застройки: стилевые, метроритмические, тектонические характеристики исторической застройки

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: реставрационно-ремонтные работы по всем объектам культурного наследия; реконструкция и новое строительство зданий и сооружений с учетом исторического характера и средовых характеристик отдельных участков зоны; строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих историческую среду зоны; прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды; озеленение улиц и дворовых пространств с учетом визуального восприятия памятников; устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны по специальному согласованию; установка временных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих исторической среды; благоустройство и озеленение существующих скверов, набережных, дворовых и уличных пространств; вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие; установка памятных знаков, связанных с историей зоны; новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в том числе для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Проектирование, реконструкция и строительство объектов проводятся на конкурсной основе (в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации); установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и объектов, формирующих историческую градостроительную среду; регенерация целостных фрагментов исторической градостроительной среды с частичным или полным воссозданием элементов планировки и застройки; ограничение этажности нового строительства; разработка архитектурно-композиционных решений в направлении развития характерных стилевых особенностей застройки; формирование архитектурно-ландшафтных композиций на основе дворовых, внутриквартальных, уличных и других зеленых насаждений (ландшафтный дизайн зоны); закрепление границ зоны в кадастровом плане; нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов, нарушающих историческую архитектурную среду и визуальное восприятие объектов культурного наследия; сохранение градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации зоны и общей градостроительной композиции города; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды, или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника; проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки с предложениями по сохранению и регенерации; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

Дополнительный режим градостроительной деятельности

З-1. Кварталы 75-80, 76а, 77а, 82-84, 114

Кварталы в пределах историко-культурно природной территории "Егошихинский медеплавильный завод"

Общий исторически сложившийся характер застройки, композиционно-планировочная структура; символическая ценность места основания города; визуальное восприятие градоформирующих объектов культурного наследия: Петропавловского собора, р. Камы, природного ландшафта р. Егошихи; рельеф, ландшафты долины р. Егошихи

Новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона) по специально разработанному проекту Единой концепции регенерации территории "Разгуляй"

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки; организация особой историко-культурной и туристической зоны города со строительством объектов обслуживания, музейных комплексов; разработка специальной Единой концепции регенерации территории "Разгуляй"; общее благоустройство территории; организация пешеходных зон; строительство автостоянок для посетителей зоны и туристических автобусов; организация в долине р. Егошихи парковой зоны

З-2. Кварталы 86-89, 108-110, южная часть квартала 37

Кварталы исторического ядра г. Перми, прилегающие к улицам Кирова и Сибирской, и кварталы "Черного рынка" - мелкомасштабная историческая застройка

Средовой тип - мелкомасштабная застройка конца XIX - начала XX вв. с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками: городские усадьбы и дома небольших габаритов (около 12 м в высоту и до 20 м по фронту); историческая структура фасадного фронта, постановка лицевых корпусов по красным линиям

Новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившегося средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки

З-3. Западная часть квартала 47, кварталы 1, 46а, 120, 140; северная часть кварталов 37, 38-40, 43, 44, 72, 73; восточная часть квартала 121, 139

Кварталы исторического ядра г. Перми, прилегающие к ул. Кирова и Сибирской, - крупномасштабная историческая застройка

Средовой тип - крупномасштабная застройка конца XIX - начала XX вв. с соответствующими стилевыми, метроритмическими тектоническими характеристиками: городские дома и общественные здания (около 15-20 м в высоту); историческая структура фасадного фронта, постановка лицевых корпусов по красным линиям

Новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившегося средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки

З-4. Кварталы 1059, 1215, 1244, 1245, 1246; северная часть кварталов 1058, 1061, 1173, 1177, 1247; южная часть кварталов 1060, 1176, 1216

Кварталы исторического ядра Мотовилихи в границах заповедной зоны по ул. 1905 года и в районе Красной площади - мелкомасштабная историческая застройка

Средовой тип - мелкомасштабная застройка (около 12 м высотой) в морфотипе главной улицы Завода с основными торговыми функциями; историческая структура фасадного фронта, постановка лицевых корпусов по красным линиям

Новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившегося средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Зоны строгого регулирования

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности - реконструкция и новое строительство с учетом или воссозданием характерных архитектурно- ландшафтных и исторических особенностей среды, регенерация целостных фрагментов исторической застройки

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования

Разрешается

Запрещается

СР

Зоны строгого регулирования. К ним отнесены территории, включающие крупные исторические градостроительные образования и ансамбли, сохранившие характерные признаки исторической среды, с разновременной застройкой (XVIII-XX вв.) и объектами культурного наследия

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) с основных видовых точек, определенных проектом; сохранившаяся система исторической планировки (красные линии кварталов), ее фрагменты, ценные элементы ландшафта; сохранившиеся исторические границы владельческих участков; общий исторически сложившийся тип средовой застройки; сохранившиеся целостные фрагменты исторической застройки: стилевые, метроритмические, тектонические характеристики исторической застройки

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: реставрационно-ремонтные работы по памятникам и объектам сопутствующей историко-архитектурной среды; реконструкция и новое строительство, в том числе многоэтажное, зданий и сооружений с учетом исторического характера и средовых характеристик отдельных участков зоны; строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих историческую среду зоны; прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды; озеленение улиц и дворовых пространств с учетом визуального восприятия памятников; устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны по специальному согласованию; установка временных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих исторической среды; использование подземного пространства по специальному согласованию; новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившегося средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в том числе для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; изменение функционального использования озелененных территорий; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Проектирование, реконструкция и строительство объектов проводятся на конкурсной основе; закрепление границ зоны в кадастровом плане; нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; сохранение градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации зоны и общей градостроительной композиции города; формирование архитектурно-ландшафтных композиций на основе дворовых, внутриквартальных, уличных и других зеленых насаждений (ландшафтный дизайн зоны); реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды, или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника; проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки; локальное ограничение этажности во избежание нарушения исторической градостроительной среды; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

Дополнительный режим градостроительной деятельности

СР-1. Кварталы 3, 4, 34-36, 42, 45-46, 71, 74, 85, 112, 113, 122; западная часть 121, 139, 149; восточная часть 120, 140, 148

Кварталы исторического ядра центра с разновременной застройкой, значительным количеством объектов культурного наследия (памятниками и отдельными ценными средовыми объектами)

Средовой тип - городская разновременная разномасштабная застройка с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками (средней максимальной высотой - 15-20 м), сочетающая в себе отдельные фрагменты мелкомасштабной исторической застройки XIX в., здания и комплексы сооружений советского периода, а также крупномасштабные постройки последних десятилетий XX в.; фасадный фронт - постановка зданий по красным линиям

Новое строительство и реконструкция, в том числе многоэтажных зданий, с проверкой визуального восприятия с основных точек

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и объектов, формирующих историческую градостроительную среду; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции; локальное ограничение этажности во избежание нарушения исторической градостроительной среды

СР-2. Застройка, прилегающая к Комсомольскому проспекту на отрезке от ул. Набережной до Комсомольской площади на различную глубину

Комсомольский проспект (от набережной до Комсомольской площади)

Средовой тип - ансамбль проспекта с разновременной разностилевой преимущественно крупномасштабной застройкой XVIII-XX вв., с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, имеющий градоформирующее значение с отдельными объемно-пространственными доминантами; бульвар

Новое строительство и реконструкция, в том числе многоэтажных зданий, с проверкой визуального восприятия вдоль проспекта и с дальних точек, сохранением структуры фасадного фронта - постановка зданий по красным линиям улиц с отдельными отступами (аван-площади)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и объектов, формирующих историческую градостроительную среду; продолжение формирования проспекта с учетом ансамблевого характера застройки; введение разнообразных современных архитектурно-композиционных приемов как контрастных исторической застройке, так и вписывающихся в исторический контекст; формирование новых высотных доминант, не создающих диссонанс с памятниками и развивающих ансамблевые принципы застройки проспекта

СР-3. Застройка по Комсомольскому проспекту от Комсомольской площади до ул. Чкалова на различную глубину

"Проспект Сталина" (застройка 40-50-х гг.) - от Комсомольской площади до ул. Чкалова и "Проспект Ленина" (застройка середины XX в.)

Средовой тип - ансамбль главного проспекта с застройкой середины XX в. ("сталинский ампир") с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, имеющий градоформирующее значение с отдельными объемно-пространственными доминантами; бульвар, скверы

Новое строительство, в том числе многоэтажных зданий, с проверкой визуального восприятия памятников по основным точкам, сохранением структуры фасадного фронта - постановка зданий по красным линиям улиц с отдельными отступами (аван-площади)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Продолжение формирования проспекта с учетом ансамблевого характера застройки; реконструкция с сохранением этажности, метроритмических соотношений, архитектурных параметров и стилистики "сталинского ампира"; формирование новых высотных акцентов (шпили, башенки и пр.), не создающих диссонанс с памятниками и развивающих ансамблевые принципы застройки проспекта. Впоследствии возможно выделение 2 средовых подтипов застройки ("проспект Сталина" и "проспект Ленина") после проведения специальных научно-исследовательских работ по определению и уточнению морфотипов застройки данных территорий

СР-4. Ул. Дзержинского, пл. Дзержинского, ул. Железно-дорожная, насыпь перегона, Пермь I - Пермь II, ул. Данщина

Историко-культурно природная территория "Пермский государственный университет"

Архитектурный ансамбль университета; ботанический сад им. А.Г.Генкеля

Новое строительство и реконструкция с учетом функциональной, архитектурной и стилевой специфики комплекса университета

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Требуется разработка специального проекта реконструкции и развития университетского городка

СР-5. Кварталы 1060, 1070, 1071, 1073, 1085, 1087, 1733

"Социалистический город - Рабочий поселок"

Средовой тип - застройка жилыми и общественными объектами 1930-1950 гг. в морфотипе "Социалистический городок" с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками; скверы

Реконструкция для кварталов 1070, 1071, 1087; новое строительство и реконструкция, в том числе многоэтажных зданий, для кварталов 1060, 1073, 1085,1733 с проверкой визуального восприятия памятников по основным точкам; комплексная реконструкция кварталов с сохранением планировочных принципов 1930-1950 гг.

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Использование в проектах планировки, застройки и реконструкции идей и принципов, характерных для социалистических городков

Зоны регулирования

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и комплексная реконструкция территорий с сохранением памятников истории и культуры, ценной средовой застройки

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования

Разрешается

Запрещается

Р

Зоны регулирования выделены в границах исторических территорий, частично сохранивших некоторые характерные признаки исторической среды, с частично сохранившейся исторической планировкой, преимущественно современной застройкой с единичными объектами-памятниками, включая кварталы, группы или фрагменты кварталов, перестроенные по генеральному плану (ПДП) после 1971 г. (в том числе эспланада и примыкающие к ней кварталы), и кварталы с периферийной мелкомасштабной деградировавшей застройкой (кроме зоны Р-9)

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) с основных видовых точек, определенных проектом; общий исторически сложившийся тип средовой застройки

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: реконструкция и строительство зданий и сооружений, в том числе многоэтажных, с визуальной проверкой допустимой высоты проектируемых зданий с основных точек панорамного восприятия (кроме зоны Р-5 и Р-9); строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы; прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций; устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны (кроме зоны Р-5); использование подземного пространства; новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившегося средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (статья 29 Закона)

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение исторической планировочной структуры и ценных элементов ландшафта; нарушение благоприятных условий визуального восприятия памятников, их комплексов и природного ландшафта; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности; новое строительство зданий, искажающих исторические панорамы или затрудняющих визуальное восприятие объектов культурного наследия

Нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; разработка комплексных проектов реконструкции и развития с учетом специфики каждого планировочного средового района; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды, или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию объектов наследия; продолжение научно-исследовательских работ по выявлению объектов культурного наследия; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

Дополнительный режим градостроительной деятельности

Р-1. 10-13, 28-30, 53-62, 98а, 97-106, 111, 115-119, 122а, 123, 141-147, 150, 151, 244, 245, 438, 548, 549, 552, 554, 555, 1018-1020

Кварталы в границах территории "Губернская Пермь"

Планировочная структура нового центра: средовой тип - разновременная разномасштабная застройка с преимущественно многоэтажной застройкой советского периода, отдельными сохранившимися средовыми фрагментами исторической застройки, отдельными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры и ценными средовыми зданиями и сооружениями)

Реконструкция и строительство зданий и сооружений при условии сохранения ценной рядовой исторической застройки; новое строительство многоэтажных зданий с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важных градостроительных узлов территории с учетом сохранения видов на памятники вдоль красных линий улиц

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Проведение графической проверки при проектировании новой застройки с высотой, превышающей сложившуюся в среднем по кварталу, с целью исключить изменение исторических панорам

Р-2. 152-163, 169-178

Кварталы в границах территории "Новая слобода" (границы города на 1911 г.)

Планировочная структура: средовой тип - преимущественно крупномасштабная застройка XX в. (в том числе массовая) с фрагментами мелкомасштабной исторической застройки и отдельными объектами культурного наследия; бульвар по ул. Сибирской

Новое строительство и реконструкция зданий и сооружений, в том числе многоэтажных, при сохранении исторических красных линий; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важных градостроительных узлов территории; комплексная реконструкция территорий при сохранении исторических красных линий

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Формирование общей архитектурной композиции территории с учетом композиционного и структурно-планировочного значения ул. Сибирской как главной исторической планировочной оси города; формирование художественного образа застройки, выходящей на ул. Сибирскую и бульвар; проведение комплексной реконструкции зоны с учетом значительной градостроительной ценности территорий, непосредственно примыкающих к центру города, что определяет возможность и необходимость выборочного уплотнения, сноса устаревших морально и физически зданий

Р-3. Кварталы 31, 32, 48, 70, 90-96, 107; северная часть кварталов 49-52

Новый общественный центр г. Перми

Средовой тип - преимущественно крупномасштабная застройка советского периода с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, примыкающая к эспланаде, формирующая новый общественный центр города; планировочная структура

Строительство и реконструкция зданий и сооружений, в том числе многоэтажных, при сохранении планировочной структуры; комплексная реконструкция кварталов; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации зоны современного общественного центра г. Перми; создание новых высотных доминант и комплексов с проверкой визуального восприятия панорамы центра с дальних точек; использование подземного пространства для строительства паркингов, объектов обслуживания

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Развитие композиционного и планировочного значения зоны эспланады как наиболее представительного фрагмента нового центра; учет в архитектурно-планировочном решении многофункционального характера зоны, что определяет необходимость включения обслуживающих функций в жилые здания, формирование обслуживающих и деловых комплексов в частях зданий; реконструкция существующих зданий с возможным повышением этажности, реконструкция первых этажей, организация пешеходных направлений по перпендикулярным направлениям к ул. Ленина и Коммунистической в целях развития композиционного и функционального значения зоны; учет символического, исторического и композиционно-планировочного значения горы Слудка с максимальным сохранением ее доминантного значения в панораме города; организация пешеходных подходов к Слудской церкви из зоны эспланады

Р-4. 5-9, 31а, 32а, 33

Кварталы, расположенные в западной части "Губернской Перми" между эспланадой и прибрежной зоной р. Камы

Средовой тип - преимущественно разномасштабная и разновременная застройка (ценная деревянная, иногда ветхая, а также советского периода) с градоформирующими доминантами (Слудская церковь, мечеть); раскрытие на р. Каму; планировочная структура; панорама центра

Новое строительство при условии сохранения ценной рядовой исторической застройки; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важного градостроительного узла - въездной зоны с моста через р. Каму с учетом сохранения видов на Слудскую церковь и мечеть

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Учет в проектах планировки, застройки и реконструкции зоны ее планировочной и исторической специфики; формирование въездного многофункционального градостроительного узла, развивающего исторические ансамблевые градостроительные принципы центра г. Перми и одновременно отражающего современную архитектуру XX в.; сохранение видов на Слудскую церковь и мечеть с моста и вдоль красных линий подводящих улиц; раскрытие Слудской церкви к зоне набережной и частичное воссоздание исторической формы площади, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов; строительство компактной предмостовой площади и транспортной развязки

Р-5. Кварталы 64-69

Эспланада

Средовой тип - многофункциональная рекреационно-общественная зона общегородского значения; планировочная структура; открытое ландшафтное пространство в центре города

Строительство общественных центров с использованием подземного пространства и сохранением основной функции зоны; комплексное озеленение и благоустройство; строительство малых архитектурных форм, фонтанов, парковых павильонов; использование подземного пространства для строительства паркингов, объектов обслуживания

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; изменение рекреационно-общественной функции зоны общегородского значения

Разработка специального проекта комплексной реконструкции и благоустройства эспланады; устройство тематического светового парка "Ночная Пермь" (специальная подсветка декоративного озеленения, фонтанов, площадок и дорожек - световой ландшафтный дизайн территории)

Р-6. Южная часть кварталов 49-52

Рекреационно-жилая зона вдоль эспланады по ул. Коммунистической

Средовой тип - рекреационно-жилая зона градоформирующего значения общественного центра; рельеф подножия горы Слудка

Строительство высотных зданий для развития архитектурно-пространственной композиции современного центра города при сохранении открытого озелененного пространства не менее 70% площади зоны; комплексное озеленение и благоустройство с учетом рельефа местности

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Разработка современного архитектурно-композиционного решения, достойного центра миллионного города; учет символического, исторического и композиционно-планировочного значения горы Слудка с максимальным сохранением ее доминантного значения в панораме города; организация пешеходных подходов к Слудской церкви из зоны эспланады

Р-7. Кварталы 1062, 1223, 1224, 1243, 1383, 1385, 1401; восточная часть кварталов 1213, 1421; южная часть кварталов 1058, 1061, 1173, 1177, 1247; северная часть кварталов 1059, 1060, 1176, 1216

Мотовилиха (исторический центр)

Средовой тип - кварталы мелкомасштабной застройки центральной исторической части района, прилегающие к Мотовилихинскому пруду, как целостный средовой фрагмент, сохранившийся почти без искажений по сравнению с планом конца XIX в. (с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками); планировочная структура - мелкомасштабная сетка кварталов; визуальное восприятие природного ландшафта (Мотовилихинский пруд, гора Вышка, долина р. Ивы)

Малоэтажное строительство (заполнение лакун); комплексное благоустройство территории

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Органичное включение природно-рекреационной зоны Мотовилихинского пруда и сквера им. Свердлова в общее архитектурно-планировочное решение территории; необходимо сохранение видовых раскрытий на природный ландшафт пруда и гору Вышка; строительство многоэтажных зданий и сооружений, нарушающих исторический малоэтажный характер застройки; использование принципа "образцовых домов" при строительстве малоэтажных домов, широко применявшегося в застройке исторической части г. Перми

Р-8. Кварталы 1006, 1007, 1068, 1725, 1725а, 1730, 1734-1737, 1739, 1757

а) Городские Горки; б) кварталы, прилегающие к соцгородку "Рабочий поселок"

Средовой тип - крупномасштабная застройка советского периода с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками: а) 2-4-этажные здания 1920-1930-х гг. постройки; б) 4-6-этажные здания 1950-х гг.; планировочная структура, заложенная в первых проектах развития г. Перми; визуальное восприятие природного ландшафта и панорама центра г. Перми с Городских Горок

Для а) и б): комплексная реновация, реконструкция, регенерация, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предметов охраны; реконструкция рядовой застройки; только для а): новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации территории

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Сохранение панорамных раскрытий на центр города, ландшафты долины р. Егошихи при застройке и реконструкции зоны; формирование выразительных архитектурных доминант и комплексов в контактной зоне застройки и бровки долины р. Егошихи; учет при застройке градостроительного и композиционного значения объектов, имеющих общегородское значение: цирка, планетария, застройки вдоль ул. Крупской и пр., которые могут быть в дальнейшем включены в список памятников истории и культуры; ограничение этажности нового строительства

Р-9. Территория комплекса от левого берега р. Камы до железнодорожного полотна

Пермские пушечные заводы

Средовой тип - исторический промышленный комплекс с отдельными объектами культурного наследия (памятниками промышленной архитектуры, памятными местами, памятниками истории) с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками

Строительство и реконструкция зданий, сооружений, дорог, подъездов, инженерной инфраструктуры без ущерба для памятников; изменение функционального использования с музеефикацией памятников и развитием обслуживающих функций; комплексное благоустройство территории

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Разработка комплексного проекта или программы реабилитации и благоустройства территории зоны; продолжение научно-исследовательских работ по выявлению ценных объектов исторического наследия, требующих музеефикации, в том числе интерьеров, технических механизмов и др.; организация туристического показа объектов

Р-10. Западная часть кварталов 273, 734, 738, 739, 740-744

Кварталы, примыкающие к "Проспекту Сталина"

Средовой тип - крупномасштабная застройка советского периода (преимущественно 1950-х гг.) с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками; планировочная структура

Реконструкция застройки; комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предметов охраны; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации территории

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности

Формирование общей архитектурной композиции территории с учетом композиционного и структурно-планировочного значения Комсомольского пр. как одной из главных планировочных осей г. Перми советского периода; формирование художественного образа застройки, выходящей на Комсомольский пр.; комплексная реконструкция зоны должна учитывать архитектурно-планировочные и стилистические особенности не только памятников, но и рядовой застройки середины XX в.; выборочное уплотнение кварталов при сохранении исторического характера планировки и застройки

Позиции исключены. - Постановление Правительства Пермского края от

25.02.2014 N 110-п

Зоны охраняемого природного ландшафта

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности - сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, ценных элементов городского ландшафта; реставрация памятников; развитие природоохранной и рекреационной функции

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования

Разрешается

Запрещается

Л

Зоны охраняемого природного ландшафта: особо охраняемые природные территории в пределах исторических территорий (Л-1); территории исторически ценного ландшафта (водоемы, рельеф, растительность), определяющие местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, влияющие на целостность исторического облика объекта наследия или зоны (Л-2); парковые зоны в долинах рек (Л-3)

Объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты и ценные элементы городского и природного ландшафтов); визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) с основных видовых точек, определенных проектом; сохранившаяся историческая планировка

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней в зависимости от категории объекта культурного наследия (пункт 4 статьи 35 Закона), в том числе таких как: воссоздание утраченных объектов, имеющих историческую или эстетическую ценность; строительные и ремонтные работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен; установка временных объектов внешнего благоустройства (павильоны, киоски, малые архитектурные формы и пр.); любые другие формы хозяйственной деятельности, не предусмотренные настоящим режимом, влекущие за собой нарушение сохранности флористических и других природных объектов, при согласовании с природоохранными органами и с государственным органом охраны объектов культурного наследия

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; изменение функционального назначения зоны; строительство новых капитальных сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны; изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением ландшафтоформирующих и санитарных рубок; строительные работы, приводящие к изменению ландшафта; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; устройство свалок бытовых и промышленных отходов

Нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории: укрепление склонов, оврагов, озеленение их, защита береговых, луговых территорий от оползней, размыва, восстановление естественной лесной растительности; оздоровление воздушного бассейна, улучшение экологического состояния городских водоемов, проведение благоустройства в лесных ландшафтах; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия

Дополнительный режим градостроительной деятельности

Л-1

Особо охраняемые природные территории в пределах исторических территорий: участки земли, водной поверхности, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны; индивидуальный режим объектов, отнесенных к особо охраняемым природным территориям, содержится в паспортах охраняемых природных территорий

Ценные флористические комплексы; растительные и животные биоценозы; объекты садово-паркового искусства; исторические места отдыха горожан

Озеленение и благоустройство, не нарушающие предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция и строительство инженерных коммуникаций, связанных с выполнением основной функции территории); санитарные рубки; рекреационная деятельность; создание малых архитектурных форм, обслуживающих павильонов, связанных непосредственно с выполнением основной функции территории

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; изменение ландшафта, объектов озеленения, благоустройства и застройки, не связанных с восстановлением нарушенных природных сообществ или реставрацией историко-культурных объектов; строительство зданий, сооружений, коммуникаций, не связанных с выполнением основной функции территории

Реконструкция деградировавших озелененных пространств

1. Исключен. - Постановление Правительства Пермского края

от 23.12.2011 N 1107-п

2. Городской сад им. Горького (Загородный сад)

Архитектурно-ландшафтный комплекс исторического парка (с XIX в. - одно из любимых мест отдыха горожан); памятники архитектуры: Ротонда, построенная по проекту архитектора И.И.Свиязева в 1824 г., Доходный дом Алексеева, вторая половина XIX в. (до осуществления его переноса на новое место, предусмотренное проектом, в связи с расширением ул. Революции), ограда со стороны Комсомольского пр.; особо охраняемые виды растительности: сосна сибирская (кедр сибирский), вяз шершавый (ильм), клен остролистный или платановидный, дуб черешчатый, ветреница лютиковая, алтайская; два уникальных экземпляра тополя серебристого в возрасте 160-190 лет

Рекреационная деятельность; воссоздание исторических построек - Загородного клуба; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; санитарные рубки; проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях, проходящих через ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; проведение ремонтных работ зданий и сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре сада; строительство новых зданий, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных непосредственно с выполнением ОПТ своих функций и задач; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек; создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; все виды рубок, кроме санитарных; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач); применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста; размещение складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей

3. Государственный ботанический сад им. профессора А.Г.Генкеля

Сад имеет историческое, научное, учебное и просветительское значение; коллекции живых технических, лекарственных, декоративных, плодово-ягодных растений; редкие виды растений, занесенных в Красные книги

Создание и сохранение коллекций и экспозиций живых растений; санитарные рубки; организация экспериментальных участков, экспозиций, питомников, формирование и поддержание коллекций для обеспечения научно-исследовательской, учебной и производственной деятельности; создание семенных фондов; предоставление материала и специальных участков для выращивания демонстрационного материала и выполнения курсовых, выпускных, дипломных и диссертационных работ; выращивание растений, необходимых для подразделений университета в учебных, научных и хозяйственных целях; проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; проведение ремонтных работ зданий и сооружений; строительство новых зданий, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных непосредственно с выполнением ботаническим садом своих функций и задач

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; все виды рубок, кроме санитарных; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением ботаническим садом своих функций и задач); существование на особо охраняемой природной территории (далее - ООПТ) и строительство новых складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей

Любые формы хозяйственной деятельности осуществляются при согласовании с руководством Пермского государственного университета

4. Мотовилихинский пруд

Исторический пруд, созданный при закладке Мотовилихинского завода в 1736 г.

Рекреационная деятельность; создание инфраструктуры рекреационной зоны: строительство объектов общественного питания, обслуживания посетителей, прокат лодок, водных велосипедов и пр.

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение режима хозяйственной деятельности и природопользования в водоохранной зоне р. Б. Мотовилиха; сброс неочищенных бытовых и промышленных стоков

Очистка пруда от зарастания; расчистка ложа пруда; разработка специального проекта планировки и благоустройства зоны Мотовилихинского пруда, сада им. Свердлова, комплекса Свято-Троицкой церкви с выделением различных функциональных подзон: истории, религии, отдыха, прогулочных зон, с прокладкой велосипедных и пешеходных дорожек, устройством площадок для массовых гуляний и пр.

5. Городской сад им. Свердлова

Исторический сад (сад разбит на месте Медеплавильного завода); Свято-Троицкая церковь (памятник архитектуры, расположенный в комплексе с садом)

Рекреационная деятельность; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; санитарные рубки; воссоздание здания Главной медеплавильной фабрики (архитектор И.И.Свиязев); реконструкция лотка р. Мотовилихи от плотины до ул. Мостовой с устройством новых мостиков; проведение ремонтных работ существующих сетей тепло-, водо-, электроснабжения, проходящих через ООПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек; создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ООПТ

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач); применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста

Проведение санитарных ландшафтоформирующих рубок с прореживанием древесно-кустарникового покрова

Л-2

Зона скверов, парков, садов, бульваров городского исторического центра и отдельных фрагментов города: набережная р. Камы; бульвар по Комсомольскому пр., бульвар по ул. Сибирской, городской сквер им. Решетникова (Набережный сад), сад им. Декабристов (Тюремный сад), сквер по ул. Уральской, сквер в Разгуляе, сквер им. Кирова, эспланада и др.

Назначение территорий как исторических мест отдыха горожан; зеленые насаждения; элементы исторической планировки; элементы рельефа

Создание малых архитектурных форм, ландшафтный дизайн для улучшения эстетического и рекреационного потенциала объекта; рекреационная деятельность; проведение текущего ухода и благоустройства; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; санитарные рубки; строительство объектов обслуживания, соответствующих целевому назначению; проведение ремонтных работ существующих сетей тепло-, водо-, электроснабжения, проходящих через ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; проведение ремонтных работ зданий и сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре объектов озеленения общего пользования; строительство новых зданий и инженерных сооружений, дорог, трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций, связанных непосредственно с функционированием объекта; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; размещение павильонов, палаток и других объектов торговли и питания без согласования с природоохранными органами и государственным органом охраны памятников истории и культуры

Разработка проектов благоустройства, создания индивидуального ландшафтно-композиционного, архитектурно-планировочного решения; проведение ландшафтоформирующих рубок с формированием древесно-кустарникового покрова; усиление значения социально значимых факторов: безопасности детского отдыха, организации детских площадок, создания пешеходной инфраструктуры; разработка проектов или программ развития зон отдыха, определяющих параметры развития рекреационной деятельности в соответствии с емкостью зоны: необходимое количество объектов обслуживания, торговли, развлечений, их специализацию; установление жестких регламентов для различных видов предпринимательской деятельности на территории зон отдыха и охраняемых ландшафтов: требования по соблюдению санитарного режима территории, ограничений по особо шумным видам отдыха и пр.; увеличение видового разнообразия и декоративности древесно-кустарникового покрова, формирование дополнительного озеленения различных типов: разбивка клумб, применение элементов вертикального озеленения, контейнерного озеленения и пр.

Л-3

Парковые зоны в долинах рек Егошихи, Данилихи, Мотовилихи, Ивы и др., парковая зона правого берега р. Камы

Прибрежные ландшафты; элементы рельефа; выходы геологических пород; растительные комплексы, имеющие большое значение для формирования микроклимата; открытые ландшафтные пространства между урбанизированными частями города

Формирование новых садово-парковых комплексов и объектов; реабилитация ландшафтов речных долин; вывод садово-огородных участков; вывод гаражей, производственно-коммунальных объектов, являющихся источниками загрязнения, в том числе визуального; озеленение, благоустройство; строительство объектов, необходимых для рекреационного использования территории; строительство объектов обслуживания, соответствующих целевому назначению; строительство спортивных комплексов, сооружений, прокладка лыжных трасс, велосипедных дорожек и др.

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; строительство зданий, сооружений, не связанных с рекреационной и природоохранной деятельностью; строительство промышленных и коммунальных объектов, в том числе гаражных комплексов; выделение земельных участков под садоводство, огородничество

Разработка проектов водоохранных зон, комплексных проектов благоустройства зон отдыха

Зоны археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю (зоны охраны памятников археологии), включающие территории объектов археологического наследия (памятников археологии)

Индекс зоны на плане (кадастровый номер земельного участка), границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности объектов культурного наследия зоны, их реставрации и эффективного использования

Разрешается

Запрещается

Позиции исключены. - Постановление Правительства Пермского края от

25.02.2014 N 110-п

А-28. <...>

Турбинский I, могильник

Исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

Музеефикация памятника; установка охранных и мемориальных досок (комплексов); иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия

Все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности, нарушающие предмет охраны; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности

Закрепление границ памятника в кадастровом плане; включение сведений об археологическом памятнике, зоне его охраны и режимах охраны в градостроительную и проектную документацию; осуществление археологических раскопок возможно только после научного обоснования необходимости проведения исследований и обязательного согласования с федеральным органом охраны объектов культурного наследия и органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. Ввиду исключительной важности Турбинского I могильника для археологии и в связи с интенсивной антропогенной деятельностью, угрожающей его сохранности, допустимо исчерпывающее его археологическое изучение и перевод в категорию достопримечательных мест, создание мемориальной зоны для посещения туристами (установка обелиска, обзорной площадки, экспозиции, иное)

Позиция исключена. - Постановление Правительства Пермского края от

25.02.2014 N 110-п

Позиции исключены. - Постановление Правительства Пермского края от

03.12.2014 N 1380-п

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В.Нежданова, Л.В.Собинов, И.С.Козловский, С.Я.Лемешев", Пермский край, г. Пермь, ул. Петропавловская, 25а

(введено Постановлением Правительства Пермского края от 23.12.2011 N 1107-п)

Охранная зона (ОЗ)

Земельный участок в следующих границах: от точки 1 - служебный вход на восточном фасаде на северо-восток под прямым углом к восточному фасаду до точки 2 - 21,785 м, далее на юго-восток параллельно восточному фасаду до точки 3 - 108,0 м, далее на юго-запад до точки 4 - 82,830 м, далее на северо-запад до точки 5 - 108,0 м, далее на северо-восток до точки 6 - 21,916 м

объект культурного наследия; аванплощадь перед театром

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; б) использование подземного пространства аванплощади для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия; в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление его историко-градостроительной и природной среды, - устройство газонов, клумб, мощения; г) ремонт и прокладка подземных коммуникаций, в том числе для обеспечения функционирования фонтана; д) размещение временных сооружений (сцены, навесы) для проведения концертно-театральных действий на открытом воздухе; е) проведение археологических исследований

а) новое надземное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; б) размещение рекламных конструкций; в) размещение торговых павильонов, киосков; г) посадка деревьев перед южным фасадом

все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края

Зона регулирования застройки (ЗРЗ-1) - Театральный сквер

Внутренние границы - границы охранной зоны памятника, внешние границы - створы ул. Сибирской, Советской, 25-го Октября, Петропавловской. Внешняя граница зоны проходит от точки 1 - пересечение створов ул. Петропавловской и Сибирской на северо-запад вдоль ул. Сибирской до точки 2 (пересечение с ул. Советской), далее на северо-восток вдоль ул. Советской до точки 3 (пересечение с ул. 25-го Октября), далее на юго-восток вдоль ул. 25-го Октября до точки 4 (пересечение с ул. Петропавловской), далее на юго-запад до точки 1

бюст П.Д.Хохрякова в юго-западной части сквера; первый в г. Перми фонтан в западной части сквера; зеленые насаждения (деревья, кустарник, газоны, клумбы); аванплощадь перед театром

а) благоустройство территории - мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, произведений садово-паркового искусства, освещения, озеленение; б) проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, предмета охраны зоны; в) проектные и производственные работы, направленные на развитие театра как культурно-зрелищного учреждения, в том числе проектирование и строительство новой сцены; г) раскрытие ул. Петропавловской с целью организации доступа к театру; д) санитарные вырубки; е) проведение археологических исследований

а) проведение земляных, строительных работ, не связанных с функционированием и развитием театра и его инженерной инфраструктуры, а также благоустройством территории; б) размещение рекламы, вывесок, построек и объектов, в том числе временных, не связанных с непосредственным функционированием театра

а) максимально допустимая плотность застройки не должна превышать 45% площади квартала; б) площадь озеленения составляет не менее 29% территории квартала; в) площадь твердого покрытия составляет не менее 25% площади квартала; г) вновь возводимые сооружения, в том числе здание новой сцены театра, не должны перекрывать обзор памятника с основных видовых точек, а также не должны создавать негативный фон для его восприятия с указанных точек; д) в процессе озеленения территории в обязательном порядке производятся насаждения в средней и южной частях территории зоны ЗРЗ-1, сохраняющие природную среду объекта культурного наследия; е) все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края

Зона регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей (ЗРЗ-2)

Общественные пространства улиц и площадей в пределах: южная граница - нечетная сторона ул. Кирова, западная граница - четная сторона ул. Газеты "Звезда", северная граница - четная сторона ул. Орджоникидзе, включая территорию сквера им. Решетникова, восточная граница - нечетная сторона ул. М.Горького

Система визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде - точки и сектора восприятия в пространстве, созданном существующим ландшафтом и застройкой

а) ремонт (замена) твердого покрытия дорог и тротуаров; б) озеленение общественного пространства газонными и низкорослыми растениями, создание клумб различного характера, в том числе съемных (вертикальное озеленение); в) прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды, физической сохранности объектов культурного наследия; г) установка урн, скамеек, осветительных приборов, светофоров и дорожных знаков, рекламных и информационных конструкций "Сити-формата", не препятствующих восприятию объектов культурного наследия с предварительной компьютерной проверкой восприятия последних; д) установка мемориальных знаков, популяризирующих культурное наследие края; е) устройство цветников, газонов, живых изгородей высотой не более 1,3 м; ж) сооружение светопрозрачных навесов на остановках общественного транспорта, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия; з) устройство локальных парковочных карманов; и) прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды; к) использование подземного пространства ул. Петропавловской между ул. Сибирской и 25-го Октября для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия; л) проведение археологических исследований

а) размещение рекламных щитов, транспарантов-перетяжек, иных конструкций, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде; б) размещение остановочных павильонов, киосков, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде; в) движение большегрузного автотранспорта (за исключением общественного транспорта), ограничивается скоростной режим в целях уменьшения динамической нагрузки на объекты культурного наследия

а) ограничивается размещение воздушных линий электрификации и связи; б) ограничивается посадка деревьев в целях избегания перекрытия кронами фасадов объектов культурного наследия; в) переоформление разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.) осуществлять с учетом положений проекта зон охраны; г) переоформление (продление) разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.), не соответствующих установленным регламентам, не допускается. Указанные объекты после окончания срока действия разрешения, договора подлежат сносу (демонтажу); д) все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края

Зона охраняемого природного ландшафта (Л) - Комсомольский сквер

ул. Ленина, Сибирская, 25-го Октября и створой ул. Коммунистической

а) объект культурного наследия федерального значения "Памятник В.И.Ленину" в центре сквера в качестве организующего элемента ландшафта; б) бюст Б.Л.Пастернака в северо-западной части сквера; в) регулярная планировка сквера - периметральные и диагональные аллеи, центральная осевая аллея от ул. Ленина до ул. Петропавловской с площадью вокруг памятника В.И.Ленину; г) зеленые насаждения

а) благоустройство территории - мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, декоративного ограждения, произведений садово-паркового и монументального искусства, детских площадок, освещения, озеленение; б) проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И.Ленину"; в) раскрытие ул. Петропавловской с целью организации доступа к театру; г) санитарные вырубки; д) проведение археологических исследований

а) проектирование и производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объекта культурного наследия; б) сооружение объектов капитального строительства; в) установка рекламных конструкций, не соответствующих архитектурно-планировочному решению сквера, препятствующих его восприятию; г) установка торговых павильонов, киосков, иных временных зданий