Наименование зоны

Границы зоны

Предмет охраны зоны

Градостроительные регламенты

на территории разрешается

на территории запрещается

особые условия

1

2

3

4

5

6

Охранная зона (ОЗ)

Земельный участок в следующих границах: от точки 1 - служебный вход на восточном фасаде на северо-восток под прямым углом к восточному фасаду до точки 2 - 21,785 м, далее на юго-восток параллельно восточному фасаду до точки 3 - 108,0 м, далее на юго-запад до точки 4 - 82,830 м, далее на северо-запад до точки 5 - 108,0 м, далее на северо-восток до точки 6 - 21,916 м

Объект культурного наследия;

аванплощадь перед театром

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

б) использование подземного пространства аванплощади для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;

в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление его историко-градостроительной и природной среды - устройство газонов, клумб, мощения;

г) ремонт и прокладка подземных коммуникаций, в том числе для обеспечения функционирования фонтана;

д) размещение временных сооружений (сцены, навесы) для проведения концертно-театральных действий на открытом воздухе;

е) проведение археологических исследований

а) новое надземное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) размещение рекламных конструкций;

в) размещение торговых павильонов, киосков;

г) посадка деревьев перед южным фасадом

Все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края

Зона регулирования застройки (ЗРЗ-1) - Театральный сквер

Внутренние границы - границы охранной зоны памятника, внешние границы - створы ул. Сибирской, Советской, 25 Октября, Петропавловской. Внешняя граница зоны проходит от точки 1 - пересечение створов ул. Петропавловской и Сибирской на северо-запад вдоль ул. Сибирской до точки 2 (пересечение с ул. Советской), далее на северо-восток вдоль ул. Советской до точки 3 (пересечение с ул. 25 Октября), далее на юго-восток вдоль ул. 25 Октября до точки 4 (пересечение с ул. Петропавловской), далее на юго-запад до точки 1

Бюст П.Д.Хохрякова в юго-западной части сквера;

первый в г. Перми фонтан в западной части сквера;

зеленые насаждения (деревья, кустарник, газоны, клумбы);

аванплощадь перед театром

а) благоустройство территории - мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, произведений садово-паркового искусства, освещения, озеленение;

б) проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, предмета охраны зоны;

в) проектные и производственные работы, направленные на развитие театра как культурно-зрелищного учреждения, в том числе проектирование и строительство новой сцены;

г) раскрытие ул. Петропавловской с целью организации доступа к театру;

д) санитарные вырубки;

е) проведение археологических исследований

а) проведение земляных, строительных работ, не связанных с функционированием и развитием театра и его инженерной инфраструктуры, а также благоустройством территории;

б) размещение рекламы, вывесок, построек и объектов, в том числе временных, не связанных с непосредственным функционированием театра

а) максимально допустимая плотность застройки не должна превышать 45% площади квартала;

б) площадь озеленения составляет не менее 29 % территории квартала;

в) площадь твердого покрытия составляет не менее 25 % площади квартала;

г) вновь возводимые сооружения, в том числе здание новой сцены театра, не должны перекрывать обзор памятника с основных видовых точек, а также не должны создавать негативный фон для его восприятия с указанных точек;

д) в процессе озеленения территории в обязательном порядке производятся насаждения в средней и южной частях территории зоны ЗРЗ-1, сохраняющие природную среду объекта культурного наследия;

е) все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края

Зона регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей (ЗРЗ-2)

Общественные пространства улиц и площадей в пределах: южная граница - нечетная сторона ул. Кирова, западная граница - четная сторона ул. Газеты "Звезда", северная граница - четная сторона ул. Орджоникидзе, включая территорию сквера им. Решетникова, восточная граница - нечетная сторона ул. М.Горького

Система визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде - точки и сектора восприятия в пространстве, созданном существующим ландшафтом и застройкой

а) ремонт (замена) твердого покрытия дорог и тротуаров;

б) озеленение общественного пространства газонными и низкорослыми растениями, создание клумб различного характера, в том числе съемных (вертикальное озеленение);

в) прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды, физической сохранности объектов культурного наследия;

г) установка урн, скамеек, осветительных приборов, светофоров и дорожных знаков, рекламных и информационных конструкций "Сити-формата", не препятствующих восприятию объектов культурного наследия, с предварительной компьютерной проверкой восприятия последних;

д) установка мемориальных знаков, популяризирующих культурное наследие края;

е) устройство цветников, газонов, живых изгородей высотой не более 1,3 м;

ж) сооружение светопрозрачных навесов на остановках общественного транспорта, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия;

з) устройство локальных парковочных карманов;

и) прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды;

к) использование подземного пространства ул. Петропавловской между ул. Сибирской и 25 Октября для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;

л) проведение археологических исследований

а) размещение рекламных щитов, транспарантов-перетяжек, иных конструкций, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

б) размещение остановочных павильонов, киосков, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

в) движение большегрузного автотранспорта (за исключением общественного транспорта); ограничивается скоростной режим в целях уменьшения динамической нагрузки на объекты культурного наследия

а) ограничивается размещение воздушных линий электрификации и связи;

б) ограничивается посадка деревьев во избежание перекрытия кронами фасадов объектов культурного наследия;

в) переоформление разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.) осуществлять с учетом положений проекта зон охраны;

г) переоформление (продление) разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.), не соответствующих установленным регламентам, не допускается. Указанные объекты после окончания срока действия разрешения, договора подлежат сносу (демонтажу);

д) все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края

Зона охраняемого природного ландшафта (Л) - Комсомольский сквер

ул. Ленина, Сибирская, 25 Октября и створ ул. Коммунистической

а) объект культурного наследия федерального значения "Памятник В.И.Ленину" в центре сквера в качестве организующего элемента ландшафта;

б) бюст Б.Л.Пастернака в северо-западной части сквера;

в) регулярная планировка сквера - периметральные и диагональные аллеи, центральная осевая аллея от ул. Ленина до ул. Петропавловской с площадью вокруг памятника В.И.Ленину;

г) зеленые насаждения

а) благоустройство территории - мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, декоративного ограждения, произведений садово-паркового и монументального искусства, детских площадок, освещения, озеленение;

б) проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И.Ленину";

в) раскрытие ул. Петропавловской с целью организации доступа к театру;

г) санитарные вырубки;

д) проведение археологических исследований

а) проектирование и производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объекта культурного наследия;

б) сооружение объектов капитального строительства;

в) установка рекламных конструкций, не соответствующих архитектурно-планировочному решению сквера, препятствующих его восприятию;

г) установка торговых павильонов, киосков, иных временных зданий