О порядке осуществления органами Администрации Санкт-Петербурга
государственной регистрации кондоминиумов как единых
комплексов недвижимого имущества
(с изменениями на 25 декабря 2003 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Губернатора Санкт-Петербурга
от 21 июня 2004 года N 443-пг.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Губернатора Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 года N 125.
____________________________________________________________________
В целях реализации Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 29.12.94 N 1329-р "О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Положение о порядке осуществления органами Администрации Санкт-Петербурга государственной регистрации кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества согласно Приложению 1 и типовую форму паспорта домовладения согласно Приложению 2.
2. Принять к сведению, что государственную регистрацию кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
3. Установить, что:
3.1. расходы по формированию кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества (техническая инвентаризация зданий, сооружений и помещений, проектирование границ земельных участков, землеустроительные работы) несут домовладельцы - собственники помещений, включаемых в состав кондоминиума (далее - домовладельцы), а во вновь создаваемых кондоминиумах - застройщики, создающие (реконструирующие) недвижимое имущество с целью создания кондоминиума;
3.2. финансирование работ, упомянутых в п.3.1 настоящего распоряжения, за счет бюджетных средств осуществляется в пределах сумм, предусматриваемых в бюджете Санкт-Петербурга, на условиях, определяемых распоряжением губернатора Санкт-Петербурга;
3.3. границы земельных участков, включаемых в состав кондоминиумов в существующей застройке, определяются одним из следующих способов:
3.3.1. в соответствии с действующими землеотводами;
3.3.2. в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, предусмотренных действующим законодательством, и в порядке, установленном распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.95 N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки, находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях".
По решению домовладельцев границы земельного участка, включаемого в состав кондоминиума, могут быть определены на основании кадастровой съемки по обрезу фундамента здания при условии выдачи ими письменного обязательства об уточнении за свой счет границ земельного участка в соответствии с вышеуказанным порядком;
3.4. земельные участки, включаемые в состав кондоминиумов, передаются домовладельцам безвозмездно;
3.5. инициаторами регистрации кондоминиумов являются товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, домовладельцы или их представители (в т.ч. КУГИ, субъекты права хозяйственного ведения или оперативного управления), заказчики, застройщики, создающие (реконструирующие) недвижимое имущество с целью создания кондоминиума.
4. Возложить на Городскую комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования рассмотрение споров по вопросам формирования кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества.
5. Пункт утратил силу с 6 января 2004 года на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 года N 125 - см. предыдущую редакцию.
6. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения остается за губернатором Санкт-Петербурга.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев