П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Г У Б Е Р Н А Т О Р А  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И

Об установлении социальных стандартов
на оплату жилья и коммунальных услуг
(утратил силу на основании указа губернатора области от 29 февраля
2000 года № 61)

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и в целях реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", на основании решения Законодательного Собрания Пермской области от 03.04.98 N 73 "Об утверждении областной программы "Совершенствование жилищно-коммунального обслуживания населения Пермской области"

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1 Установить на 1998 год:

1.1 Размер социальной нормы площади жилья, в пределах которой осуществляется предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг: 18 кв.метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв.метра - на семью из двух человек; 33 кв.метра - на одиноко проживающих граждан. Для одиноких граждан, являющихся пенсионерами, инвалидами, социальная норма площади жилья увеличивается до размера фактически занимаемой однокомнатной квартиры. Превышение социальной нормы до 10 кв.метров общей площади на семью не считать сверхнормативной при оплате жилья и коммунальных услуг.

1.2 Предельный уровень платежей граждан за жилье и коммунальные услуги в размере до 50% к затратам на содержание и ремонт жилья (включая капитальный), коммунальные услуги.

Сумма на капитальный ремонт жилья, включаемая в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), определяется в пределах 10% от размера ежемесячных отчислений на капитальный ремонт 1 кв.метра общей площади.

Распространить тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг гражданами, проживающими в муниципальном жилом фонде, на граждан, проживающих в общежитиях (независимо от форм собственности), граждан, приватизировавших свое жилье и проживающих в товариществах собственников жилья.

1.3 Плату за наем жилых помещений с нанимателей в домах муниципального и государственного жилищных фондов в пределах 1% от размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв.метр общей площади.

Средства, полученные от уплаты населением за наем жилых помещений, зачисляются на специальные счета балансодержателей жилищного фонда. В переходный период реформирования системы финансирования жилищных услуг средства, полученные от уплаты населением за наем жилых помещений, использовать для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.

1.4 Предельно допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг - 16% к совокупному доходу семьи.

2 Рекомендовать органам местного самоуправления:

2.1 Включить в 1998 году в структуру платежей населения за жилье и коммунальные услуги:

первый платеж - за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях;

второй платеж - за коммунальные услуги;

третий платеж - за наем жилья.

Собственник жилых помещений также осуществляет третий платеж налог на имущество физических лиц.

2.2 Предложить общественным организациям (объединениям), имеющим жилищный фонд, ввести плату за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях и плату за наем жилых помещений.

2.3 Привести в соответствие с областными стандартами нормативы:

социальной нормы площади жилья;

предельного уровня платежей граждан за жилье и коммунальные услуги;

максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

2.4 Распространить на граждан, проживающих в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе выплативших полностью паевой взнос, тарифы на оплату коммунальных услуг на уровне тарифов, взимаемых в муниципальном и государственном жилищном фонде.

Сохранить для жилищных и жилищно-строительных кооперативов, получающих тепловую энергию от АО "Пермэнерго" по прямым договорам, предельный уровень платежей за жилье и коммунальные услуги на уровне муниципального и государственного жилищного фонда.

2.5 В соответствии с действующим законодательством предусматривать в бюджетах городов и районов области муниципальные дотации товариществам собственников жилья на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсации за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусматриваемых для муниципального жилого фонда дотаций.

2.6 При перерасчете жилищно-коммунальных платежей шире использовать методы целенаправленного доведения до населения информации по субсидиям за оплату жилья и коммунальных услуг путем распространения листовок через почтовые ящики, расклеивания листовок в помещениях органов социального обеспечения, отделений связи.

2.7 Довести до сведения населения через средства массовой информации принятые на территории муниципального образования социальные стандарты на оплату жилья и коммунальных услуг.

2.8 Ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации области информацию о выполнении данного постановления.

3 Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации области в месячный срок довести до сведения органов местного самоуправления городов и районов области Методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя России от 02.12.96 N 17-152.

4 Признать утратившими силу пункты 1 и 6 постановления губернатора области от 28.07.97 N 282 "Об установлении размера социальной нормы площади жилья для предоставления субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг и мерах социальной защиты населения".

5 Постановление вступает в силу с момента опубликования.

6 Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя губернатора области Шубина И.Н.