ГУБЕРНАТОР ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 августа 1998 года № 323

О введении дифференцированной оплаты за жилье
 и коммунальные услуги на территории области

_____________________________________________________
Документ утратил силу на основании
указа губернатора Пермской области от 05 мая 2005 года № 75
_____________________________________________________

В целях реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", на основании решения Законодательного Собрания Пермской области от 03.04.98 N 73 "Об утверждении областной программы "Совершенствование жилищно-коммунального обслуживания населения Пермской области"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить на территории области взимание дифференцированной оплаты в зависимости от занимаемой общей площади жилых помещений:

за содержание (техническое обслуживание) жилья в государственном, муниципальном жилищном фонде, в приватизированных жилых помещениях, в товариществах собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативах (в том числе выплативших полностью паевой взнос);

за отопление площади жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности независимо от ведомственной принадлежности, кроме оборудованных местными отопительными газовыми приборами (емкостными газовыми нагревателями), включая печные горелки в жилых домах.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке дифференцированной оплаты населением жилищно-коммунальных услуг.

3. При введении дифференцированной оплаты учитывать потребительские качества жилья, включая его местоположение.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления:

4.1. Установить дифференцированную оплату за жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в приватизированных жилых помещениях, в товариществах собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативах (в том числе выплативших полностью паевой взнос), на уровне тарифов, взимаемых в муниципальном и государственном жилищном фонде.

При введении дифференцированной оплаты учитывать социальное положение граждан, имеющих сверхнормативную площадь, и содействовать ее обмену по их личной просьбе.

4.2. Ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представлять информацию о выполнении настоящего постановления в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации области.

4.3. Довести до сведения населения через средства массовой информации порядок введения дифференцированной оплаты за жилье и коммунальные услуги на территории муниципального образования.

5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации области:

5.1. В месячный срок довести до сведения органов местного самоуправления городов и районов области Методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя России от 02.12.96 N 17-152.

5.2. Обобщать представляемую информацию и принимать меры в пределах своей компетенции.

6. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя губернатора области Шубина И.Н.

Губернатор области
Г.В.Игумнов

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке дифференцированной оплаты населением
жилищно-коммунальных услуг

Настоящее Положение определяет порядок введения дифференцированной оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление в зависимости от занимаемой общей площади жилых помещений.

1 Вводятся понятия:

1.1 Норматив общей площади жилья - это размер общей площади, в пределах которого предусматривается дотирование из бюджета разницы между экономически обоснованными ставками и тарифами на жилищные и коммунальные услуги и ставками и тарифами для населения, утверждаемыми органами местного самоуправления.

Норматив общей площади жилья состоит из 2-х составляющих площадей: первая площадь - это социальная норма площади жилья, утверждаемая губернатором области; вторая площадь - дополнительно до 10 кв.м общей площади на семью.

1.2 Сверхнормативная площадь (третья площадь) - это общая площадь сверх норматива, установленного в пункте 1 настоящего Положения.

2 Оплата жилья и отопления жилых помещений по дифференцированным ставкам в зависимости от занимаемой общей площади жилых помещений производится следующим образом:

2.1 В пределах норматива общей площади жилья за каждый квадратный метр первой и второй площадей оплата взимается по тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления в пределах уровня платежей граждан, установленного губернатором области на данный период.

2.2 За каждый квадратный метр третьей площади органами местного самоуправления устанавливаются ставки в размере полного возмещения затрат, принятых для расчета тарифов по содержанию (техническому обслуживанию) жилья и отоплению.

2.3 Для одиноких граждан, являющихся пенсионерами, инвалидами и проживающих в однокомнатной квартире (независимо от формы собственности), оплата за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление исчисляется на всю общую площадь по единым ставкам, устанавливаемым для первой площади.

3 В домах с износом 65 процентов и более оплата за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление производится за всю занимаемую общую площадь по единым ставкам, устанавливаемым для оплаты первой площади.

4 Взимание платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление в коммунальных квартирах и общежитиях при комнатном заселении осуществляется по жилой площади по единым ставкам, устанавливаемым для первой площади.

5 Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования дополнительной площадью, норматив общей площади (устанавливаемый пунктом 1 настоящего Положения) увеличивается на размер этой площади.

В этом случае оплата за содержание (техническое обслуживание) жилья в пределах норматива общей площади производится следующим образом: за каждый квадратный метр первой и второй площадей плюс дополнительной площади (устанавливаемой соответствующими нормативными актами) оплата взимается по единым ставкам для первой и второй площадей.

Сверхнормативная общая площадь оплачивается в размере полного возмещения затрат, принятых для расчета тарифов по содержанию (техническому обслуживанию) жилья на данный период по единым ставкам, устанавливаемым для третьей площади.

6 Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, взимание платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление осуществляется на общих основаниях, указанных в настоящем Положении. При этом льготы предоставляются на социальную норму площади жилья, установленную для начисления жилищных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, за исключением случаев, когда действующими нормативно-правовыми актами установлен иной порядок.

7 В жилых помещениях, оборудованных местными отопительными газовыми приборами (емкостными газовыми нагревателями), включая печные горелки в жилых домах, плата за отопление производится за всю отапливаемую площадь по тарифам, устанавливаемым постановлением губернатора области, и нормативам, утверждаемым органами местного самоуправления.

8 Граждане, имеющие на семью две и более единиц жилья (отдельные квартиры, части квартир, дома, части домов) по договору найма, аренды или в собственности на территории одного муниципального образования, производят в пределах норматива общей площади жилья (пункт 1 настоящего Положения) оплату за содержание (техническое обслуживание) жилья и коммунальные услуги по ставкам, утвержденным на территории города, района, по тем жилым единицам, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).

9 Для граждан, имеющих жилые помещения в собственности, при отсутствии на данной площади прописанных (зарегистрированных) лиц, плата за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление взимается в размере полного возмещения экономически обоснованных затрат, утвержденных на территории муниципального образования по месту нахождения этого жилья.

10 Учитываются различия в потребительских качествах жилья, включая местоположение, путем дифференциации размера платы за найм при сохранении единой величины ставки платы за содержание и ремонт жилья (включая отчисления на капитальный ремонт).

При введении дифференцированной оплаты с учетом потребительского качества жилья, включая его местоположение, необходимо руководствоваться Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда (приказ Госстроя России от 02.12.96 N 17-152), и порядком снижения размеров платежей населения за жилищные и коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения.