В Ивановской области в ветхом жилищном фонде проживает 23 тыс. человек (9754 семьи) - 1,9% населения области. Общая площадь ветхого жилищного фонда, по данным на 01.01.2002, составляет 399 тыс. кв. м. Ориентировочные затраты по переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, без учета амортизации и инфляции, составляют - 2,6 млрд. рублей.
Программа ликвидации ветхого жилищного фонда не может носить краткосрочный характер. Поэтапное решение проблемы предусматривается путем переселения граждан в квартиры, приобретаемые на вторичном рынке, строительства квартир нормативной комфортности - "социальное жилье" и достройки объектов незавершенного жилищного строительства с высокой степенью готовности.
Учитывая возможность определенной категории жителей вложить собственные средства для получения жилья с повышенными потребительскими качествами, им предоставляется выбор в приобретении жилья и, в этом случае, предлагается компенсация стоимости стандартного жилья в пределах установленных нормативов.
Ресурсное обеспечение данного направления возможно из средств:
- федерального бюджета по аналогии с другими целевыми программами (субсидии);
- областного бюджета;
- местных бюджетов.
Особое значение для оперативного решения острой проблемы ветхого жилья приобретает объем внебюджетных инвестиций, которые могут формироваться за счет:
- отчислений за аренду и продажу земельных участков, освобождаемых при сносе ветхого фонда;
- выручки от проведения конкурсов и аукционов по продаже муниципального имущества и незавершенных строительством объектов;
- от платежей за аренду муниципального недвижимого имущества;
- средств переселяемых жильцов, желающих приобрести более комфортное жилье;
- привлечения средств частных инвесторов на договорных условиях с органами местного самоуправления в Ивановской области.
Должны быть разработаны адресные подпрограммы для всех муниципальных образований области. Данные о наличии ветхого и аварийного жилого фонда на территории Ивановской области приведены в таблице 4.