1.1. Передача объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих различным министерствам и ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций советов министров АССР и исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов* осуществляется в соответствии с постановлениями:
________________
* В дальнейшем вместо слов "на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций советов министров АССР и исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов", для краткости, будет написано "на баланс местных Советов народных депутатов".
Совета Министров СССР от 16 октября 1979 года N 940 и Совета Министров РСФСР от 22 апреля 1980 года N 210 "О порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений".
Расчеты на передаваемые объекты жилищно-коммунального хозяйства осуществляются в соответствии с Инструкцией Министерства финансов СССР и Госплана СССР от 16 апреля 1980 года N 75 "О порядке расчетов за передаваемые предприятия, объединения, организации, учреждения, здания и сооружения".
1.2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок и условия приемки ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства (сети наружных систем водопровода и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, наружные и внутренние сети газификации и другие сооружения и системы) на баланс местных Советов народных депутатов и является обязательной для всех министерств, ведомств и организаций, имеющих объекты жилищно-коммунального хозяйства на территории РСФСР.
1.3. Приемке подлежат ведомственный жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства, находящиеся в технически исправном состоянии, кроме случаев, оговоренных в п.1.4 настоящей Инструкции.
Первоочередной приемке подлежат жилищный фонд и связанные с ним объекты коммунального хозяйства, не обеспеченные системой технического обслуживания и ремонта и находящиеся на балансе мелких эксплуатационных организаций.
1.4. Не подлежат передаче местным Советам народных депутатов следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства:
находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций;
расположенные на территории промышленных предприятий и в закрытых военных городках;
принадлежащие колхозам;
подлежащие сносу по пятилетнему плану застройки города (населенного пункта).
Кроме того, не подлежат передаче местным Советам народных депутатов жилые дома, расположенные в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий.
Дома, полностью используемые под общежития, подлежат приемке лишь при условии оформления одновременно с актом передачи договора на их аренду для дальнейшего использования под общежитие.
Не подлежат передаче местным Советам народных депутатов объекты коммунального хозяйства, обеспечивающие производственные нужды передающего предприятия или организации.
1.5. В соответствии с постановлениями Правительства одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда передаются (пропорционально объемам работ по обслуживанию, капитальному и текущему ремонту этого фонда):
организации и предприятия, занятые обслуживанием и ремонтом указанного фонда (с производственной базой) и расположенные вне территории промышленных предприятий;
в установленном порядке предусмотренная планом численность с фондом заработной платы, лимиты по труду и предельные ассигнования;
материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации и ремонта жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
согласованный финансовый план, включая все убытки, которые несет предприятие или организация по передаваемому хозяйству (убытки по эксплуатации, затраты на капитальный ремонт, дотация за отопление) с указанием источников поступления средств и их направления;
денежные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой эксплуатационной организации, а также неиспользованные остатки средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых зданий, сооружений и объектов коммунального хозяйства согласно нормам амортизационных отчислений;
оборотные средства, находящиеся на балансе предприятия или организации к моменту передачи;
основные производственные фонды: ремонтно-строительные базы, цехи, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства и находящиеся на балансе предприятия или организации к моменту передачи, а при их отсутствии - капитальные вложения на строительство и расширение баз и мастерских с проектной документацией. На строительство и расширение баз и мастерских используется до 10% отчислений от средств, предусмотренных на капитальный ремонт жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства;
транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое по действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов;
служебная жилая площадь для проживания: работников, обслуживающих жилищное хозяйство, определенная из расчета передачи 30 кв.м служебной на каждую 1 тыс.кв.м передаваемой жилой площади; работников, обслуживающих объекты коммунального хозяйства из расчета численности персонала, необходимого для их нормальной эксплуатации. При отсутствии служебной площади предприятие или организация должны представить гарантийное письмо на выделение служебной площади во вновь вводимых в эксплуатацию ведомственных жилых домах;
вся техническая документация для нормальной эксплуатации передаваемых объектов жилищно-коммунального хозяйства.
1.6. Все разногласия по условиям приемки ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства разрешаются представителями вышестоящих организаций.