Приложение N 1
к Указу Президента Российской Федерации
12 января 1992 г. N 16
ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации (бесплатной передаче) жилищного
фонда в г. Москве
(с изменениями от 1 апреля 1996 года)
Положение разработано во исполнение Указа Президента Российской Федерации "О дополнительных полномочиях органов управления г. Москвы на период проведения радикальной экономической реформы" от 29 декабря 1991 г. N 334.
1. Бесплатная передача гражданам в равных долях в собственность занимаемых ими квартир (комнат) в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на основании заявления.
Приватизация коммунальных квартир допускается при согласии нанимателей всех комнат на приобретение жилья в собственность.
2. Бесплатная передача в собственность гражданам квартир (комнат) муниципального жилищного фонда осуществляется от имени Московского городского Совета народных депутатов Правительством г. Москвы (Мосжилкомитетом) и уполномоченными им органами.
____________________________________________________________________
Пункт 2 не соответствует Конституции Российской Федерации, а именно части первой статьи 3, части первой статьи 34, статьям 52, 72, 84_11, части первой статьи 84_12, пункту 20 части первой статьи 109, части первой статьи 121_8, по содержанию норм, с точки зрения разделения законодательной, исполнительной и судебной властей, а также разграничения предметов ведения и полномочий между Российской Федерацией, составляющими ее республиками, краями, областями, автономной областью, автономными округами, городами Москвой, Санкт-Петербургом и местным самоуправлением - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 апреля 1993 года N 6-П.
____________________________________________________________________
3. Правом приватизации занимаемой отдельной квартиры (комнаты) на первом этапе обладают граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства в г. Москве (пункт в редакции, введенной в действие с 18 апреля 1996 года Указом Президента Российской Федерации от 1 апреля 1996 года N 464).
____________________________________________________________________
Пункт 3 не соответствует Конституции Российской Федерации, а именно части первой статьи 3, части первой статьи 34, статьям 52, 72, 84_11, части первой статьи 84_12, пункту 20 части первой статьи 109, части первой статьи 121_8, по содержанию норм, с точки зрения разделения законодательной, исполнительной и судебной властей, а также разграничения предметов ведения и полномочий между Российской Федерацией, составляющими ее республиками, краями, областями, автономной областью, автономными округами, городами Москвой, Санкт-Петербургом и местным самоуправлением - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 апреля 1993 года N 6-П.
____________________________________________________________________
4. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым по поручению Правительства г. Москвы Мосжилкомитетом и уполномоченными им органами.
За услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата в размере, установленном постановлением Правительства г. Москвы.
5. Право собственности на приватизируемую площадь возникает с момента регистрации договора в Мосжилкомитете, который выдается гражданам совместно со свидетельством о регистрации права собственности.
6. Не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в общежитиях, военных городках, домах - памятниках истории и культуры (на первом этапе), служебные квартиры.
____________________________________________________________________
Пункт 6 не соответствует Конституции Российской Федерации, а именно части первой статьи 3, части первой статьи 34, статьям 52, 72, 84_11, части первой статьи 84_12, пункту 20 части первой статьи 109, части первой статьи 121_8, по содержанию норм, с точки зрения разделения законодательной, исполнительной и судебной властей, а также разграничения предметов ведения и полномочий между Российской Федерацией, составляющими ее республиками, краями, областями, автономной областью, автономными округами, городами Москвой, Санкт-Петербургом и местным самоуправлением - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 апреля 1993 года N 6-П.
____________________________________________________________________
7. Граждане, оформившие квартиры (комнаты) в собственность, вправе продавать их, завещать, сдавать в аренду, предоставлять для временного и постоянного проживания в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, а также совершать с ними иные, не противоречащие действующему законодательству сделки (абзац в редакции, введенной в действие с 18 апреля 1996 года Указом Президента Российской Федерации от 1 апреля 1996 года N 464).
Право собственности граждан на жилые помещения: владение, пользование и распоряжение ими - не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.
8. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и элементы благоустройства придомовой территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса РСФСР.