1. Настоящая статистическая форма заполняется по всему жилищному фонду независимо от целей его использования и формы собственности в единицах измерения, указанных в форме.
Форма заполняется организациями, аккредитованными Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости или его территориальными органами на осуществление деятельности по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (организации технического учета и технической инвентаризации) (постановление Правительства Российской Федерации от 10.09.2004 N 477 и приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 05.04.2005 N 70).
Используемые в форме понятия, характеризующие жилищный фонд, установлены Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.
Все показатели формы должны заполняться по данным первичной учетной документации: технических паспортов домовладения, здания (строения), жилых помещений (квартир) - в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом бывшим Минземстроя России от 04.08.98 N 37.
При составлении формы должна быть обеспечена полнота и достоверность статистических данных.
2. В разделе 1 отражаются данные о наличии жилищного фонда на конец отчетного года, в том числе ветхого и аварийного (ветхие здания (дома) - каменные дома с износом свыше 70%, деревянные и прочие дома - свыше 65%, аварийные здания (дома) определяются компетентными комиссиями в установленном порядке).
По строке 01 приводятся данные по общей площади жилых помещений, которая в совокупности характеризует общую площадь жилищного фонда и определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом данные строки 01 графы 1 раздела 1 должны быть равны данным строки 07 графы 1 раздела 2, а также данным строки 24 графы 1 раздела 4 и строки 63 графы I раздела 6.
К жилым помещениям относятся жилые дома (индивидуально-определенные здания), часть таких жилых домов; квартиры, часть квартир; комнаты независимо от форм собственности и целей использования.
По строке 03 и далее под понятием "жилые дома" подразумеваются одноквартирные жилые дома, по ранее действующему "Жилищному кодексу РСФСР" им соответствовало понятие "индивидуальных жилых домов". В том случае, когда информация должна быть приведена по многоквартирным жилым домам (строка 05, графа 3 раздела 2 и др.), на это прямо указывается в названии показателя.
Строки 04, 06 (по всем графам), 07-12 (графа 4), 25 (по всем графам), 27 (графа 1), 34-48 (графа 4) заполняются органами государственной статистики на районном уровне расчетным путем на основе данных об общей площади жилищ, приходящейся в среднем на одного жителя данного административного района субъекта Российской Федерации. Расчетное число проживающих в районе необходимо сравнить с данными текущего учета населения (демографической статистики) и других возможных источников статистического наблюдения в каждой территории.
Число проживающих в ветхом и аварийном жилищных фондах определяется также расчетно или приводится на основании информации органов местного самоуправления, используемых при подготовке Программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
3. В разделе 2 показывается распределение жилищного фонда по формам собственности и по целям использования в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 19 и 92). В условиях временного отсутствия первичного учета жилищного фонда по целям использования допускается незаполнение строк 13-16 или заполнение их расчетными данными.
4. В разделе 3 количество квартир и комнат указывается в соответствии с наличием квартир и комнат в частных жилых домах (строка 18), а не по количеству владельцев.
Данные графы 1 по каждой строке этого раздела должны быть равны сумме данных по графам 2-5.
По строке 20 показывается число перепланированных квартир за отчетный год. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения (в данном контексте квартиры), требующее внесения изменений в его технический паспорт.
По строке 21 приводятся данные о переустроенных квартирах за отчетный год. Переустройство жилого помещения (квартиры) представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в его технический паспорт.
Переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основания принятого им решения.
5. В разделе 4 приводятся данные об оборудовании общей площади жилых помещений различными видами благоустройства: водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, газом, горячим водоснабжением, ваннами (душем) и напольными электроплитами.
По строке 24 в графах 2, 4, 6, 8 приводятся сведения по общей площади оборудованных жилых помещений (включая оборудованных локальными устройствами), а в графах 3, 5, 7 и 9 представляются данные об оборудовании жилищного фонда только централизованными системами.
6. В справке к данному разделу показывается общая площадь жилых помещений, оборудованная одновременно пятью видами благоустройства: водоснабжением, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением. Пятой позицией является наличие газа (сжиженного или сетевого) или наличие напольных электрических плит, если они замещают газоснабжение. Если хотя бы один из пяти перечисленных видов благоустройства отсутствует (например, горячее водоснабжение), то строка 26 по данным жилым помещениям не заполняется. Площади, оборудованные каждым из пяти видов благоустройства, показываются однократно, т.е. не суммируется по видам. Данные строки 26 должны быть меньше или равны самому малому значению из показанных по строке 24 в графах 2, 4, 6, 8, 11 или 12.
7. В 5 разделе приводятся данные о структуре жилищного фонда по капитальности в зависимости от материала стен, времени постройки и степени износа.
По строке 34 показываются данные по жилым домам, построенным из кирпича, естественного или искусственного камня (II раздел технического паспорта здания, строения), по строкам 35-37 в графах 1-2 - панельным, блочным и смешанным (сочетающим разные виды материалов) жилым домам, по строке 38 - домам из дерева (брусчатые и рубленные) или полносборным из древесины, по строке 39 - по жилым домам, не вошедшим в перечисленные выше группы по материалу стен.
По строкам 40-44 приводятся данные по годам возведения жилых домов и многоквартирных жилых домов. При определении года возведения дома учитывается год его ввода в эксплуатацию, который указывается в техническом паспорте здания, строения (раздел 1). При перестройках, надстройках, реконструкции дома годом ввода его в эксплуатацию считается год первоначальной постройки. Например, строительство дома было начато в 1970 году, а закончилось в 1972 году, в этом же году он был введен в эксплуатацию. Годом возведения такого дома считается 1972 год и сведения о нем отражаются по строке 43. По строкам 45-48 представляются данные о физическом износе жилых домов и многоквартирных жилых домов.
8. В 6 разделе приводятся данные о прибытии и выбытии жилищного фонда (общей площади жилых помещений) за период с 1 января отчетного года по 1 января следующего года.
Данные строки 49 должны быть равны данным из отчета за предыдущий год, показанным по строке 63.
По строке 63 отражается общая площадь жилых помещений на конец отчетного года, которая определяется, исходя из общей площади жилых помещений на начало отчетного года (строка 49), к которой прибавляется общая площадь, прибывшая в течение отчетного года (строка 50) в результате нового строительства, перевода нежилых помещений в жилые, реконструкции жилищного фонда и прочих причин, а также за счет уточнения при инвентаризации, и вычитается общая площадь, выбывшая в течение отчетного года (строка 55) в связи со сносом ветхого и аварийного жилья, разрушения в результате стихийных бедствий, сноса при реализации генеральных планов поселений, перевода жилых помещений в нежилые и другими причинами, а также за счет уточнения при инвентаризации. При этом показатель, приведенный по строке 63, должен быть равен показателю, показанному по строке 01 в графе 1 раздела 1 настоящей формы.