(с изменениями на 7 февраля 2003 года)
Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*, Федеральным законом от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"**, постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"***, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"****.
_______________
* Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594.
** Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст.3400.
*** Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963.
**** Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 3, ст.278.
Целью издания Инструкции является установление единого порядка государственной регистрации ипотеки жилых помещений, возникающей на основании закона или в силу договора, в том числе при уступке прав по договору об ипотеке, уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству, а также внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав) регистрационных записей о законных владельцах закладной.
Положения Инструкции распространяются на ипотеку жилых помещений: предназначенных для постоянного проживания индивидуальных жилых домов (далее именуются - жилые дома), квартир, частей жилых домов, частей квартир.