____________________________________________________________________
Положения статьи 217_1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 29 ноября 2014 года N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года, - см. часть 3 статьи 4 Федерального закона от 29 ноября 2014 года N 382-ФЗ.
____________________________________________________________________
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17_1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 27 ноября 2018 года N 424-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
____________________________________________________________________
Положения пункта 1 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 27 ноября 2018 года N 424-ФЗ) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения - см. часть 8_1 статьи 9 Федерального закона от 27 ноября 2018 года N 424-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 15 апреля 2019 года N 63-ФЗ).
____________________________________________________________________
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 27 ноября 2017 года N 352-ФЗ, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2017 года)
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 27 ноября 2017 года N 352-ФЗ, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2017 года)
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
(Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 23 ноября 2020 года N 374-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 2 июля 2021 года N 305-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
____________________________________________________________________
Действие положений абзаца четвертого пункта 2 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 2 июля 2021 года N 305-ФЗ) распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года - см. часть 12 статьи 10 Федерального закона от 2 июля 2021 года N 305-ФЗ.
____________________________________________________________________
В целях настоящей статьи при реализации недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком - учредителем личного фонда от такого личного фонда, минимальный предельный срок владения указанным имуществом исчисляется с даты приобретения в собственность указанного имущества таким личным фондом. При реализации полученного налогоплательщиком - учредителем личного фонда от такого личного фонда недвижимого имущества, ранее переданного им такому личному фонду, в минимальный предельный срок владения таким имуществом включаются срок нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика до его передачи в такой личный фонд, срок нахождения такого имущества в собственности личного фонда и срок нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика после его получения от такого личного фонда.
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2024 года Федеральным законом от 31 июля 2023 года N 389-ФЗ)
В минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок.
(Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 22 июля 2024 года N 193-ФЗ)
____________________________________________________________________
Действие положений пункта 2 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 22 июля 2024 года N 193-ФЗ) распространяется на доходы, полученные начиная с 1 января 2024 года - см. часть 2 статьи 2 Федерального закона от 22 июля 2024 года N 193-ФЗ.
____________________________________________________________________
При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце - исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении). В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта.
(Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 8 августа 2024 года N 259-ФЗ)
В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой).
(Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 8 августа 2024 года N 259-ФЗ)