МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 сентября 1999 года N 948-РМ

О мерах
 по усилению ответственности за обеспечение
сохранности зданий-памятников

____________________________________________________________________
Утратило силу с 3 июля 2009 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 9 июня 2009 года N 542-ПП
____________________________________________________________________

В целях усиления ответственности арендаторов, использующих здания-памятники истории культуры, за содержание их в надлежащем состоянии:

1. Установить, что передача в аренду зданий-памятников истории и культуры, расположенных на территории г.Москвы, осуществляется в строгом соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 17 октября 1994 года N 517* "О мерах по усилению контроля за использованием нежилых помещений, расположенных в зданиях-памятниках истории и культуры", Главным управлением охраны памятников г.Москвы на основании типовой формы охранно-арендного договора (приложение).

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "N 517-РМ". Примечание изготовителя базы данных.

2. Главному управлению охраны памятников г.Москвы при заключении охранно-арендных договоров устанавливать жесткие сроки (с разбивкой на соответствующие этапы) проведения необходимых проектных и ремонтно-реставрационных работ по зданиям памятникам и осуществлять постоянный контроль на всех этапах их проведения и эксплуатации объекта в целях своевременного изъятия зданий-памятников у арендаторов, не обеспечивающих их надлежащее содержание в соответствии с условиями охранно-арендного договора и требованиями законодательства об охране памятников.

3. Пункт 2 распоряжения Мэра от 17 октября 1994 года N 517-РМ "О мерах по усилению контроля за использованием нежилых помещений, расположенных в зданиях-памятниках истории и культуры" считать утратившим силу.

4. Установить, что в соответствии с распоряжениями Мэра, Премьера Правительства Москвы, постановлениями Правительства Москвы по отдельным памятникам могут быть внесены изменения в типовую форму охранно-арендного договора.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

 Приложение
 к распоряжению Мэра Москвы
 от 1 сентября 1999 года  N 948-РМ

2. Здание-памятник передается по акту, подписанному сторонами (приложение 1).

3. Техническое состояние здания-памятника фиксируется в двустороннем акте технического состояния, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 2).

4. Срок аренды с ____________________по_______________________________

 II. Арендная плата

5. За использование указанного в п.1 настоящего договора здания-памятника "Арендатор" вносит арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом (приложение 3) или письменным уведомлением о перерасчете арендной платы.

Сумма арендной платы определяется сторонами в _____________ руб. в год в соответствии с действующим руководящим документом о взимании арендной платы по зданиям - памятникам истории и культуры.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость (и другие налоги в соответствии с действующим законодательством), который одновременно с арендной платой перечисляется на счет "Госоргана".

6. Платежи вносятся поквартально не позднее 5-го числа 1-го месяца текущего квартала. Датой исполнения платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет "Госоргана".

7. При изменении порядка взимания или размеров арендной платы в г.Москве "Госорган" производит перерасчет платы за пользование зданием-памятником и направляет его "Арендатору". Изменение суммы арендной платы считается внесенным в договор с момента получения перерасчета "Арендатором".

8. "Арендатор" оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги по договорам с соответствующими организациями в установленном порядке.

9. В арендную плату за пользование зданием-памятником не входит арендная плата за пользование земельным участком.

 III. Обязанности арендатора

10. "Арендатор" принимает на себя полную ответственность за сохранность здания-памятника и обязуется использовать помещение исключительно по назначению в соответствии с п.1 настоящего договора.

11. В соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения, сохранности, содержания, использования, реставрации недвижимых памятников истории и культуры

Арендатор обязан:

а) выполнить за свой счет проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные и противоаварийные работы по арендуемому зданию-памятнику, установленные разделом II акта технического состояния, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в указанные в нем сроки в соответствии с планово-реставрационным заданием "Госоргана" по его специальному разрешению.

Примечание: все подлинные проектные, обмерные и научно-исследовательские материалы по памятнику передаются "Арендатором" "Госоргану" безвозмездно;

б) содержать здание-памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести все расходы, связанные с этим;

в) содержать в благоустроенном состоянии территорию здания-памятника и его зон охраны, не допускать их использования под новое строительство и хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к арендуемому зданию-памятнику и переделок как снаружи так и внутри его, без специального письменного разрешения "Госоргана";

г) не заселять помещения здания-памятника для проживания как постоянного, так и временного характера;

д) не производить без разрешения "Госоргана" никаких работ по ремонту здания-памятника, в т.ч. побелку и покраску стен, покрытых живописью, и работ по подновлению и ремонту живописи, лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства;

е) не сдавать в субаренду и не передавать в пользование помещения здания-памятника другим организациям без письменного согласия "Госоргана". Договоры субаренды, а также любые другие договоры, на основании которых "Арендатор" передает помещения здания-памятника в пользование, не согласованные с "Госорганом", являются недействительными;

ж) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей "Госоргана" для контроля за исполнением условий настоящего договора или научного обследования здания-памятника;

з) немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб зданию-памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения здания-памятника и по приведению его в надлежащее состояние;

и) по окончании срока действия договора передать здание памятник "Госоргану" по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости;

к) иметь в арендуемом здании-памятнике (помещении) противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;

л) по указанию "Госоргана" производить оплату страхования здания-памятника и находящегося в нем имущества музейного назначения в соответствии с описью и арендных платежей по договору страхования (полису), заключенному "Госорганом" на свое имя и в свою пользу;

м) обеспечить здание-памятник сторожевой охраной;

н) при заключении и изменении договора, его пролонгации или переоформления представить безвозмездно "Госоргану" поэтажные планы, план земельного участка, технический паспорт, экспликацию помещений по данным БТИ;

о) не передавать свои арендные права в залог без согласия "Госоргана";

п) уведомить "Госорган" в 10-дневный срок об изменении почтового или юридического адреса, а также банковских реквизитов.

12. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или переделок, а также самовольных построек, искажающих первоначальный вид здания-памятника, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а здание-памятник приведено в прежний вид за счет "Арендатора" в срок, определяемый односторонним предписанием "Госоргана".

13. Исполнение предписаний "Госоргана" обязательно для "Арендатора".

 IV. Санкции

14. При невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.10-12 настоящего договора, "Арендатор" выплачивает "Госоргану" штраф:

- по нарушениям, названным в Законе г.Москвы от 11 января 1995 года N 1-4 "Об ответственности за нарушение правил охраны, использования и реставрации памятников истории и культуры г.Москвы", - в размерах, определенных данным Законом;

- по нарушениям, не указанным в данном Законе, - в 500-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда.

15. При повторном нарушении "Арендатором" условий настоящего договора последний расторгается в одностороннем порядке в сроки, определенные предписанием "Госоргана", без предоставления "Арендатору" помещения.

16. В случае обнаружения использования памятника под жилье, поселенные лица подлежат немедленному выселению.

17. Невнесение платежей в сроки, установленные настоящим договором, влечет за собой начисление пени в размере 0,5% в сутки за каждый день просрочки.

18. Ответственность за соблюдение установленных настоящим договором правил возлагается на руководителей предприятий, учреждений, организаций.