В настоящем Законе используются понятие "градостроительная деятельность (градостроительство)", иные понятия, определенные в Градостроительном кодексе Российской Федерации и законах города Москвы о градостроительстве, а также следующие основные понятия:
а) градостроительное планирование развития территории города Москвы (далее также градостроительное планирование) - деятельность органов власти города Москвы и органов власти районов Москвы по разработке и актуализации градостроительной документации о градостроительном планировании;
б) исходно-разрешительная документация - документация, устанавливающая градостроительные требования и условия, обязательные при проектировании, строительстве, реконструкции градостроительного объекта, а также при использовании предназначенного для этого земельного участка;
в) комплексное благоустройство территории - деятельность по утилитарному и декоративно-художественному обустройству территории;
г) градостроительное разрешение - документ, устанавливающий право на градостроительную деятельность по размещению, строительству, реконструкции, благоустройству градостроительного объекта, а также на использование в этих целях земельного участка;
д) некапитальный объект -здание, сооружение, не имеющее заглубленных фундаментов и подземных помещений, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению;
е) нестационарный объект - некапитальный объект, перемещение которого возможно без демонтажа конструкций;
ж) разрешение на производство строительных работ документ, дающий право осуществить строительные работы, работы по инженерной подготовке участка территории для строительства;
з) территория градостроительного развития - часть территории города Москвы, выделенная правовым актом органа власти города в качестве территории, предназначенной для осуществления городской государственной программы в области градостроительной деятельности;
и) территориальные регламенты регулирования градостроительной деятельности (далее также - территориальные регламенты) градостроительная документация, определяющая обязательные требования к использованию участка, иной части территории города при осуществлении градостроительной деятельности.
Статья 2. Правовая основа градостроительной деятельности
в городе Москве
Правовой основой градостроительной деятельности в городе Москве являются Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, Устав города Москвы и иное законодательство города Москвы, нормативные правовые акты органов исполнительной власти Российской Федерации, нормативные правовые акты Московской городской администрации, договоры и соглашения между субъектом Российской Федерации - городом Москвой и Российской Федерацией, договоры и соглашения между городом Москвой и Московской областью, другими субъектами Российской Федерации, международные договоры и соглашения города Москвы, а также настоящий Закон.
Статья 3. Объекты градостроительной деятельности
Объектами градостроительной деятельности в городе Москве являются: территория города Москвы, территории административных округов, районов, территориальных единиц с особым статусом (далее также ТЕОС), иные части территории города, а также градостроительные объекты, к которым относятся - участки территории, объекты недвижимости в градостроительстве, определенные в абзаце пятом статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, некапитальные, нестационарные объекты, элементы благоустройства территории и их комплексы.
Статья 4. Субъекты градостроительной деятельности
Субъектами градостроительной деятельности в городе Москве являются:
а) граждане - жители Москвы, их объединения (далее граждане);
б) физические и юридические лица - обладатели вещных прав и прав аренды на объекты недвижимости и иные градостроительные объекты;
в) физические и юридические лица - инвесторы, заказчики, подрядчики работ в области градостроительной деятельности;
г) органы власти города Москвы, органы власти районов Москвы;
д) органы государственной власти Российской Федерации;
е) органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Статья 5. Права и обязанности граждан в области
градостроительной деятельности
1. Граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности, на информацию о состоянии cреды жизнедеятельности и о ее предполагаемых изменениях, на участие в обсуждении и подготовке решений в области градостроительной деятельности. Указанные права граждан обеспечиваются законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами города Москвы о градостроительстве.
2. Граждане обязаны использовать территорию города и расположенные в ее границах градостроительные объекты в соответствии с территориальными регламентами, разрешенным использованием градостроительных объектов, а также выполнять решения в области градостроительной деятельности, принятые органами власти, органом архитектуры и градостроительства Москвы и должностными лицами указанных органов в пределах их компетенции.
Статья 6. Права и обязанности физических
и юридических лиц-обладателей вещных прав
и прав аренды на объекты недвижимости и иные
градостроительные объекты в области
градостроительной деятельности
1. Физические и юридические лица - обладатели вещных прав и прав аренды на объекты недвижимости и иные градостроительные объекты имеют право осуществлять градостроительную деятельность в отношении указанных объектов в порядке, установленном настоящим Законом и иным законодательством.
2. Указанные физические и юридические лица обязаны использовать и содержать принадлежащие им объекты недвижимости и иные градостроительные объекты в соответствии с установленным разрешенным использованием указанных объектов, а также исполнять обязанности, указанные пункте 2 статьи 5 настоящего Закона.
Статья 7. Права и обязанности физических
и юридических лиц-инвесторов, заказчиков,
подрядчиков работ в области
градостроительной деятельности