ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 1999 года N 643


О строительстве жилого квартала
на земельном участке, предоставленном
МГУ им.М.В.Ломоносова в бессрочное, безвозмездное
пользование по адресу: Ломоносовский проспект,
вл. 27б Западного административного округа

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании  
постановления Правительства Москвы
от 23 июля 2002 года N 581-ПП
____________________________________________________________________

В целях поддержки программы реконструкции ветхого жилищного фонда в Западном административном округе, развития жилищного фонда МГУ им.М.В.Ломоносова, во исполнение законов Российской Федерации от 10.07.92 N3266-1 "Об образовании", от 22.08.96 N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" и в развитие постановления Правительства Москвы от 10.08.93 N 759 "О мерах по поддержке и развитию МГУ им.М.В.Ломоносова", а также в связи с недостатком свободных земельных участков в пределах Западного административного округа под строительство жилья на коммерческой основе для привлечения средств в программу реконструкции Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Западного административного округа и ректора МГУ им.М.В.Ломоносова о привлечении ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти" в качестве инвестора с предоставлением функций заказчика - застройщика по строительству в 2000-2003 годах жилого квартала (жилой площадью до 120 тыс.кв.м) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями социальной сферы, учреждениями коммунального хозяйства (площадью до 20 тыс.кв.м) и гаражами (до 350 машино-мест) на земельном участке площадью 17 га по адресу: Ломоносовский проспект, вл.27б. Строительство жилого квартала будет осуществляться за счет средств ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти".

2. Принять к сведению, что префектом Западного административного округа от лица Правительства Москвы заключен с ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти" и МГУ им.М.В.Ломоносова инвестиционный контракт от 08.10.98 N 2-ЛП/1182 на строительство объекта (п.1). Распределение общей площади после окончания строительства по соглашению сторон установить в соотношении:

- жилые помещения:

- 35% - МГУ им.М.В.Ломонсова для обеспечения жильем очередиков;

- 2,5% - городу Москве безвозмездно, для переселения жителей из ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу;

- 62,5% - в собственность ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти".

ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти" предоставить префектуре Западного административного округа право приобрести из своей доли жилой площади 2,5% по инвестиционной себестоимости строительства, а 60% реализовать по коммерческой цене для компенсации строительных затрат и направления части прибыли на развитие компании в целях повышения эффективного выполнения программы реконструкции ветхого жилья в Западном административном округе.

Нежилые помещения:

- 60% - в собственность ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- по площади наземных и подземных гаражей -стоянок:

- 85% - в собственность ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти" и МГУ им.М.В.Ломоносова на договорной основе;

- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы по себестоимости.

После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционнго контракта и представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления прав собственности ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти" и МГУ им.М.В.Ломоносова.

3. Обязать заказчика-застройщика ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти":

3.1. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию (ИРД) в установленном порядке в договорные сроки.

3.2. Разработать в IV квартале 1999 года проект застройки жилого квартала по Ломоносовскому проспекту, вл.27б.

3.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого квартала на основании ИРД (п.3.1) с учетом изъятия у МГУ им.М.В.Ломоносова с его согласия соответствующего участка.

3.4. Провести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" регистрацию инвестиционного контракта и договоров к нему о привлечении финансовых средств на жилищное строительство в г.Москве.

4. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после завершения строительства и приемки объекта (п.1) в эксплуатацию оформить имущественные права в соответствии с п.2.

5. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы совместно с ЗАО "Финансово-строительная компания "Конти" и МГУ им.М.В.Ломоносова определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-Мэра Правительства Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

6. Произвести в случае понесенных инвестором документально подтвержденных затрат за выполненные дополнительные работы и услуги при строительстве инвестиционного объекта (п.1) их компенсацию инвестору в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

7. Москомзему:

7.1. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения участникам строительства в соответствии с предоставленными имущественными правами на возведенные объекты (п.1).

7.2. Внести изменения в связи с изъятием земли в государственный акт от 01.08.96 N М-07-006264 на право бессрочного пользования земельным участком.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после ввода объекта (п.1) в эксплуатацию:

8.1. Оформить имущественные права по п.2.

8.2. Внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (п.2).

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М. и префекта Западного административного округа Брячихина А.М.