МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 марта 1999 года N 170-РМ

Об утверждении Положения
о Городской конкурсной комиссии
по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов
и порядке проведения конкурсов на территории
Центрального административного округа

(с изменениями на 9 ноября 1999 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Мэра Москвы
 от 20 апреля 2001 года N 382-РМ
____________________________________________________________________

Во исполнение распоряжения мэра Москвы от 07.09.98 N 909-РМ "О создании Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов на территории Центрального административного округа" и от 04.11.98 N 1121-РМ "О внесении дополнений в распоряжение мэра Москвы от 07.09.98 N 909-РМ":

1. Утвердить Положение о Городской комиссии (приложение 1) и Регламент работы Городской комиссии (приложение 2).

2. Пункт отменен - распоряжение мэра Москвы от 9 ноября 1999 года N 1258-РМ.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Положение
о Городской конкурсной комиссии
по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов
и порядке проведения конкурсов на территории
Центрального административного округа

Настоящее Положение определяет общий порядок предоставления прав инвестора на строительство, реконструкцию, расширение, реставрацию и капитальный ремонт объектов на территории Центрального административного округа, организации и проведения для этих целей конкурсов по подбору инвесторов.

I. Общие положения

1.1. Целью конкурса является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта по конкретному объекту.

1.2. На конкурс выставляются объекты, определенные исключительно постановлениями правительства Москвы.

1.3. Проведение конкурсов на территории Центрального административного округа обеспечивает Городская конкурсная комиссия по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов (далее - Городская конкурсная комиссия), утвержденная распоряжением мэра Москвы от 07.09.98 N 909-РМ.

1.4. Условия проведения конкурса и определения победителя по конкретному объекту отражаются в разрабатываемой конкурсной документации, согласовываются префектурой Центрального административного округа и утверждаются Городской конкурсной комиссией. Выбор условий и вариантов проведения конкурсов (открытый или закрытый конкурс) зависит от того, какими обязательствами обременен инвестиционный объект.

1.5. В качестве основных критериев определения победителя конкурса могут быть:

- объем инвестиций, которые участник обязуется вложить в реализацию инвестиционного проекта в течение определенного срока;

- размеры городской собственности, получаемой в результате реализации инвестиционного проекта;

- принятие инвестором дополнительных обязательств, способствующих реализации инвестиционного проекта;

- сроки реализации инвестиционного проекта;

- представление лучшего технико-экономического обоснования или эскизного проекта. Комиссия вправе ввести и другие критерии.

1.6. Для подготовки конкурсов при каждой районной Управе создаются рабочие группы Городской конкурсной комиссии. Они действуют от ее имени и могут работать на постоянной основе или образовываться для организации каждого отдельного конкурса (серии конкурсов). Состав и порядок работы рабочих групп утверждается решением Городской конкурсной комиссии.

1.7. По решению Городской конкурсной комиссии рабочие группы могут создаваться также в других комплексах правительства Москвы для подготовки проведения конкурсов по объектам, закрепленным постановлениями правительства Москвы за подведомственными организациями.

1.8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от списочного состава и оформляются протоколами.

1.9. В конкурсах имеют право участвовать российские и иностранные юридические и физические лица.

1.10. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся распоряжениями мэра Москвы. Эти изменения и дополнения не имеют силу для уже проведенных конкурсов.

II. Основные задачи и функции
Городской конкурсной комиссии

2.1. Городская конкурсная комиссия образуется с целью обеспечения единых принципов подбора инвесторов и условий передачи объектов для осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий на территории Центрального административного округа.

2.2. К компетенции Городской конкурсной комиссии относятся:

- проведение конкурсов;

- утверждение условий проведения конкурсов;

- принятие решений, являющихся основанием для оформления инвестиционных контрактов;

- рассмотрение претензий и признание результатов конкурсов недействительными в случае нарушения установленного порядка и условий проведения конкурса;

- утверждение состава и порядка работы рабочих групп, контроль и координация их деятельности.

III. Порядок проведения конкурсов

3.1. Городская конкурсная комиссия объявляет и проводит конкурс от имени правительства Москвы. Подготовку материалов и организационные мероприятия осуществляют рабочие группы.

3.2. В процессе подготовки к конкурсу рабочая группа разрабатывает и представляет на рассмотрение Городской конкурсной комиссии пакет конкурсной документации в следующем составе:

- порядок проведения конкурса (вид и условия конкурса, сроки подачи заявок, время и место проведения и т.д.);

- перечень и формы документов, представляемые соискателями;

- критерии определения победителя;

- документы по объекту конкурса в соответствии с условиями (исходно-разрешительная документация; заключение Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы или его территориального агентства в Центральном административном округе и др.);

- информационное письмо для официальной публикации при открытом конкурсе.

3.3. Городская конкурсная комиссия в 10-дневный срок рассматривает и принимает решения по представленным рабочей группой пакетам конкурсных документов.

3.4. В официальной публикации о проведении конкурса указываются:

- основные условия;

- порядок предварительного ознакомления или приобретения пакета конкурсной документации по объекту с проектом инвестиционного контракта;

- дата, время и место проведения конкурса;

- срок подачи заявок и адрес представления документов;

- контактный телефон;

- иные сведения (по усмотрению комиссии).

Информация о конкурсе публикуется не позднее чем за 15 дней до объявленной даты проведения конкурса. Закрытый конкурс проводится по решению Городской конкурсной комиссии без опубликования информационного сообщения.

3.5. В установленный день и час на заседании комиссии в присутствии соискателей или их уполномоченных представителей рассматриваются представленные документы и вскрываются конверты с поступившими предложениями. Составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям проведения конкурса. Предложения, им не отвечающие, указываются в протоколе отдельно и не рассматриваются в дальнейшем.

3.6. Победителем признается соискатель, предложения которого:

а) отвечают условиям конкурса;

б) в наибольшей степени соответствуют критерию (критериям) конкурса.

3.7. После обсуждения голосованием определяется победитель (победители) конкурса. Результаты голосования заносятся в протокол.

3.8. Если предложения двух или более участников по критерию конкурса совпадают, то голосованием устанавливается дополнительный критерий для выявления победителя.

3.9. Решение о победителе принимается в день заседания комиссии, что оформляется протоколом, который оформляется ответственным секретарем, подписывается членами Городской конкурсной комиссии и утверждается одним или двумя сопредседателями. Члены комиссии, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.

3.10. В протоколе указываются:

- список членов комиссии - участников заседания;

- наименование и адрес объекта;

- наименование соискателей;

- результаты голосования по рассмотрению;

- обоснование принятых решений;

- иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в протоколе;

- объявление победителя конкурса с занесением в протокол его юридического адреса.

3.11. После подписания протокола при соблюдении условий конкурса конкурс считается состоявшимся. В противном случае результаты конкурса признаются недействительными, а объект выставляется на новый конкурс.

3.12. В течение недели после подписания протокола рабочая группа направляет заказным письмом или вручает под расписку копию протокола всем соискателям. Победителю кроме копии итогового протокола направляется письмо с уведомлением о необходимости прибыть для подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта.

3.13. Если в рабочую группу не поступило ни одного предложения, отвечающего условиям конкурса, то составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся. После подписания Городской конкурсной комиссией протокола о признании конкурса несостоявшимся принимается решение о пересмотре конкурсной документации и объявлении нового тура (туров) проведения конкурса в порядке, установленном данным положением.

IV. Порядок оформления права на участие в конкурсе

4.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, не являющиеся банкротами, не находящиеся в стадии ликвидации или реорганизации, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе, оплатившие задаток и представившие организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы.

4.2. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе в случае, если:

- лицо, претендующее на участие в конкурсе, не представило всех необходимых документов в установленный срок;

- лицо, претендующее на участие в конкурсе, не вправе быть стороной инвестиционного контракта или договора аренды земли в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, условиями реализации инвестиционного проекта по конкретному проекту.

4.3. Подача заявки на участие в конкурсе означает согласие участника с условиями конкурса и принятие им обязательств соблюдать его условия. За нарушение обязательства соискатель несет ответственность, предусмотренную конкурсной документацией.

4.4. Для участия в конкурсе соискатель обязан представить:

- заявку на участие;

- банковскую справку о наличии финансирования;

- справку налоговых органов, подтверждающую финансовую состоятельность;

- заверенные копии устава, учредительного договора и свидетельства о регистрации;

- копию платежного поручения с исполнением об уплате конкурсного задатка.

Если это требуется по условиям конкурса, соискатель предъявляет также:

- копии финансовых документов, подтверждающих отчет о проделанной соискателем работе (предпроектные или проектные работы, отселение жителей, установка забора, выполнение особых условий и др.), и копии документов, являющихся основанием для выполнения соискателем данной работы;

- копии документов, являющихся основанием существующего (если таковое имеется) владения или пользования объектами на рассматриваемом земельном участке, отчет о выполнении условий владения или пользования ими.