ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 1998 года N 1001


О проведении реконструкции объектов
по адресам: ул.Остоженка, дом 13/12,
стр.1,1 А,Б и ул.Остоженка, дом 11/17
(Центральный административный округ)

____________________________________________________
Утратило силу на основании постановления правительства
 Москвы от 9 ноября 1999 года N 1021
____________________________________________________

В целях выполнения программы комплексной реконструкциии строительства зданий в центре города Москвы и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 N 931 "О реконструкции домов 11/17, стр.1 и 13/12, стр.1,1 А,Б по ул.Остоженке (Центральный административный округ)" и в связи с низкой экономической эффективностью инвестиционных проектов по объектам из-за невозможности существенного увеличения площади и сложных геологических условий Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о распределении общей площади после окончания реконструкции объектов по адресам: ул.Остоженка, дом 13/12, стр.1,1 А,Б и ул. Остоженка, дом 11/17 в следующем соотношении:

жилые помещения:

60% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",

40% - в собственность города Москвы в лице Управления внебюджетного планирования развития города на коммерческую реализацию;

нежилые помещения:

60% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

по площади гаражей-стоянок:

80% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",

20% - в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 50000 машино-мест и организации ее выполнения".

2. Разрешить в целях повышения эффективности инвестиционного проекта и дополнительного привлечения инвестиций пообъектное оформление имущественных прав инвестора после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию.

3. Префекту Центрального административного округа Музыкантскому А.И. от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Алфавит-Холдинг" на реконструкцию объектов по адресам: ул. Остоженка, дом 13/12, стр.1,1 А, Б общей площадью 5172 кв.м и ул. Остоженка, дом 11/17 общей площадью 2406 кв.м, предусмотрев финансирование отселения жителей ( 84 семьи - 188 человек), вывод арендаторов (приложение) и проведение реконструкции в полном объеме за счет средств инвестора, с завершением всех работ в 2001 г.

4. Москомархитектуре по заказу инвестора разработать исходно-разрешительную документацию на реконструкцию объектов по п.1.

5. Принять к сведению, что ЗАО "Алфавит-Холдинг" обеспечит за счет собственных средств:

5.1. Оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в объектах (п.1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05.03.96 N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".

5.2. Обеспечит совместно с ГУП ГДЕЗ "Остоженка" вывод арендаторов, имеющих оформленные в установленном порядке договоры аренды, из сносимых строений (приложение ).

5.3. Разработает ТЭО реконструкции объектов (п.1). 5.4. В связи с аварийным состоянием здания по ул.Остоженке, 13/12, стр.1 А, Б, угрожающим жизни людей, проведет архитектурные обмеры фасадов с демонтажом и фиксацией лепного декора и разборку вышеуказанного строения в установленном порядке с последующим воссозданием в соответствии с проектом.

6. В целях компенсации затрат на отселение жителей (п.1) передать инвестору жилую площадь из доли города из расчета 1 кв.м жилой площади за 1 кв.м, предоставленной инвестором при переселении, жилой площади в Центральном административном округе, но не более доли города.

7. В случае покупки инвестором квартир в районах массовой застройки для переселения жителей учесть условие компенсации жилой доли города с коэффициентом 1,7.

8. После выполнения инвестором своих обязательств по настоящему постановлению Комитету муниципального жилья оформить имущественное право сторон в установленном порядке.

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:

9.1. Расторгнуть договоры аренды, срок которых истек, согласно приложению к настоящему постановлению.

9.2. Оформить имущественные права инвестору в соответствии пунктами 1 и 2 настоящего постановления.

9.3. Внести предложения по использованию нежилых помещений города Москвы в объектах (п.1).

10. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, других работ и услуг при строительстве объектов (п.1), в том числе за вывод арендаторов, компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвестором дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

11. Поручить Москомзему:

11.1. После представления ЗАО "Алфавит-Холдинг" согласованной проектной документации оформить договор краткосрочной аренды земельного участка (п.1) на период реконструкции зданий в установленном порядке.

11.2. В случае уклонения заказчика-застройщика от заключения договора аренды, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

11.3. В случае неиспользования заказчиком-застройщиком земельного участка в утвержденные сроки или использования его не по назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды, представить в Правительство Москвы предложения об изъятии земельного участка.

11.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

12. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16.02.93 N 137 "О проведении реконструкции и строительства объектов на территории микрорайона N 17 за счет средств ИКЦ "Интелсистем" и от 30.12.97 N 931 "О реконструкции домов 11/17, стр.1 и 13/12, стр.1 А,Б по ул.Остоженке (Центральный административный округ)" в части пп.2-6 в связи с выходом настоящего постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.

СПИСОК
арендаторов, занимающих нежилые помещения в
 реконструируемых объектах по ул.Остоженке