Настоящее соглашение о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга (далее - Соглашение), заключено в городе Санкт-Петербурге [указать дату]
между:
субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Санкт-Петербургом, от имени которого действует Правительство Санкт-Петербурга в лице Губернатора Санкт-Петербурга Матвиенко В.И., действующего на основании Устава Санкт-Петербурга от 14 января 1998 года, в редакции от 21 ноября 2007 года, (далее - Город) и
[Полное наименование Партнера], [организационно-правовая форма], с местонахождением по адресу: [адрес], в лице [Ф.И.О.], [должность], действующего на основании [указать реквизиты соответствующих документов], (далее - Партнер),
(Город и Партнер далее совместно именуются Стороны, а по отдельности - Сторона).
Преамбула
Принимая во внимание, что:
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах" от 20 декабря 2006 года N 627-100 (далее - Закон), Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N ____ от _____ "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков" был проведен открытый конкурс (далее - Конкурс) на право заключения настоящего Соглашения;
В соответствии с решением конкурсной комиссии об определении победителя конкурса, зафиксированным в протоколе определения победителя конкурса [указать реквизиты соответствующего протокола], победителем конкурса признан Партнер [в случае, если в соответствии с положениями конкурсной документации Соглашение заключается не с Победителем Конкурса, в данном абзаце приводятся подробные сведения о соответствующем решении];
Стороны договорились о нижеследующем:
Часть A: Общие положения
1. Термины и определения
В настоящем Соглашении слова и выражения, начинающиеся с заглавной буквы, имеют значение, указанное в настоящем пункте, если из контекста не следует иное.
В настоящем Соглашении и Приложениях к нему, если обратное явно не следует из контекста, следующие слова и выражения должны иметь следующие значения:
Арбитраж имеет значение, указанное в п.43.1 Соглашения.
Арендодатель означает арендодателя Земельных участков в соответствии с Договором аренды земельных участков.
Ввод в эксплуатацию - процедура ввода в эксплуатацию Объекта образования в соответствии с требованиями Действующего законодательства, завершающаяся выдачей Разрешения на ввод в эксплуатацию.
Возмещаемые убытки имеет значение, указанное в п.34.1 Соглашения.
Временные работы означает подготовительные работы, выполняемые в установленном порядке Партнером на Земельных участках, включая расчистку Земельных участков для Строительства и прокладку временных инженерных сетей и подъездных путей, а также создание иных временных сооружений.
Выкупной платеж означает сумму Цены выкупа Объекта образования и Суммы процентов за рассрочку, подлежащую выплате Санкт-Петербургом Партнеру в соответствии с Договором купли-продажи.
Гарантия исполнения - безотзывная банковская гарантия, обеспечивающая исполнение обязательств Партнера по Соглашению, предоставляемая Партнером Санкт-Петербургу в соответствии с условиями п.п.8.5 и 8.6 Соглашения и Приложения 10. Основанием для предъявления требований по данной гарантии является неисполнение обязательств, влекущее расторжение Соглашения.
Госэкспертиза означает государственный орган, уполномоченный на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Город - город федерального значения Санкт-Петербург.
Государственная регистрация означает государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, а равно действия, необходимые для подтверждения совершения государственной регистрации.
Государственный орган означает Президента Российской Федерации, Федеральное собрание Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, федеральный орган исполнительной власти, государственный орган субъекта Российской Федерации, любой законодательный, исполнительный или судебный орган государственной власти или орган местного самоуправления на территории Российской Федерации, а также образованное или назначенное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и наделенное властными полномочиями учреждение, ведомство в иной форме или должностное лицо, а равно любую организацию, лицо или иную структуру, являющуюся подразделением или органом какого-либо из указанных выше субъектов, либо действующую по его поручению, от его имени, либо иным образом осуществляющую полностью или в части его функции в отношении или в связи с Соглашением.
Дата завершения строительства означает дату Ввода в эксплуатацию соответствующего Объекта образования.
Дата заключения соглашения означает дату подписания настоящего Соглашения уполномоченными представителями Сторон.
Дата расторжения означает дату истечения Срока или дату досрочного расторжения настоящего Соглашения.