Во исполнение положений пункта 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" (далее - Постановление):
1. Утвердить:
1.1. Положение о Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
1.2. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.
2. Дополнить распоряжение КУГИ от 12.05.1995 N 255-р "Об утверждении положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков" пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. Приложения 1-3 к настоящему распоряжению применяются в части, не противоречащей установленному порядку принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости".
3. Установить, что:
3.1. Не подлежат изменению предусмотренные договорами аренды земельных участков:
3.1.1. Цели использования земельных участков, сведения о которых были опубликованы в соответствии с пунктом 4.9 Постановления.
3.1.2. Размер арендной платы, установленный по заявлению лица, имеющего намерение использовать земельный участок по договору аренды, в случае, если предложенный размер арендной платы превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на момент принятия решения о заключении договора аренды.
3.2. Единоличному рассмотрению начальниками управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) подлежат следующие вопросы:
3.2.1. О предоставлении в аренду земельных участков:
3.2.1.1. Гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, на срок до трёх лет.
3.2.1.2. Для целей размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанных с возведением объектов недвижимости, на срок десять лет, в соответствии с пунктом 4.9.1 Постановления.
3.2.2. Об изменении:
3.2.2.1. Срока действия договора аренды земельного участка в случаях, когда арендатор соответствует требованиям пунктов 4.7 и 4.7-1 Постановления.
3.2.2.2. Предмета договора аренды земельного участка путем:
3.2.2.2.1. Уточнения характеристик земельного участка в целях недопущения возникновения недостатков в расположении земельных участков (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в использовании) при условии изменения площади земельного участка не более чем на 7 процентов и соответствия уточненных характеристик земельного участка требованиям Постановления.
3.2.2.2.2. Раздела или объединения земельных участков, находящихся в аренде.
Решение об изменении предмета договора аренды земельного участка принимается при наличии документа, выданного органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, подтверждающего внесение в государственный кадастр недвижимости сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в предмет договора аренды земельного участка.
3.2.3. О продлении договоров аренды земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, при условии соответствия возведенного на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пунктах 2.1.3 и 4.9.1 Постановления.
4. Начальникам УНИ:
4.1. В месячный срок обеспечить создание комиссий по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с приложением N 1 к настоящему распоряжению.
4.2. Обеспечивать до публикации сведений о предоставлении земельного участка в аренду (если сведения о нём в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга подлежат опубликованию) либо до принятия в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка (если сведения о нём в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию):
4.2.1. Проверку:
4.2.1.1. Фактического использования земельного участка третьими лицами с составлением акта обследования.
4.2.1.2. Наличия земельного участка в адресных программах размещения объектов некапитального характера.